Побудувати свій родовий маєток

Будівництво та ремонт

Хочу своїми руками створити райський куточок для себе і своєї сім'ї. Це повинен бути не просто "свій будинок" це і упорядкована ділянка з ландшафтним дизайном, альтанкою, спортивним майданчиком, невеликим пірсом і човном на березі озера.

Життя в квартирі (бетонній коробці) вважаю сумної необхідністю. Це як Фастфуд начебто їжі з Макдональдса замість здорової та корисної їжі - так, це зручно, швидко, легко і "дешево" але. це неправильно по своїй суті. Квартира - це лише те місце, де можна зручно переночувати перед завтрашнім робочим днем. Жити ж людина повинна на своїй землі. Ногами ходити по траві а не по бетонному перекриттю багатоповерхівки. З вікна бачити ліс і озеро, а не такі ж "бетонні коробки" набиті людьми. За свої 31 рік я спроектував вже чимало будинків для інших людей - приватних заміських котеджів а також кілька багатоповерхових кам'яних і бетонних будинків в межах міста. Пора б уже зайнятися і своїм будинком, а то, як кажуть, сам "швець без чобіт" ..

Є одна забавна думка, що у виборі об'єкта нерухомості найважливіше - три чинники: місце, місце, і ще раз місце. Так ось, місце розташування моєї землі не було випадково - це село в Себежскій районі Псковської області. У цих місцях жили мої предки - діди, баби й прабабусі. Так би мовити тут моє коріння. Є й деякі складності, куди ж без них. Від Харкова, де я живу зараз і до купленої землі 550 кілометрів - 7 годин шляху. Чималу відстань, але чим далі їдеш від магаполіса, від його одвічної суєти, тим спокійніше і комфортніше на душі, чистіше природа, простіше і добрішим люди ..

Загалом - перший крок вже зроблений, попереду ще довгий і непростий шлях.

критерій завершення

Родовий маєток готове. Побудований будинок, альтанка, є пірс і невелика човен, ділянку впорядкований - можна жити і насолоджуватися життям.

особисті ресурси

Особистий час, наявні знання в області проектування і будівництва, а також невизначена на даний момент сума грошових коштів.

Закінчити оформлення всіх паперів на покупку ділянки.

1. Отримати свідоцтво про власність на землю.
2. Зробити межування і визначити точні межі ділянки.
3. По можливості замовити вертикальну зйомку, так як ділянка має значний перепад висот.

За решту тижні потрібно вирішити питання з вибором підрядника на межування території і вертикальне планування ділянки. Як варіант, вертикальну зйомку зміг би зробити і самостійно, з пристроєм нівеліра і основами його застосування я знайомий завдяки своїй професії. Ось тільки свого обладнання у мене немає, хоча і це можна вирішити позичивши його у знайомих будівельників або ж просто придбати. На даний момент орієнтуюся на виконання цієї роботи тими людьми, які будуть робити межування - думаю це буде простіше, швидше якісніше.

Спроектувати всі будівлі

Благо моя спеціальність - архітектор, тому я з величезним задоволенням сам зможу розробити проекти всіх необхідних мені будівель, спланувати ділянку і виконати всі інші суміжні роботи. А побудувати планую наступне:

1. Житловий будинок.
2. Баня.
3. Гараж.
4. Господарські будівлі.
5. Альтанка.
6. Пірс з ангаром для зберігання човна.

Часу на продумування всіх питань і прийняття рішень у мене достатньо - в цьому році ніяких серйозних будівельних робіт на ділянці не планую. Почну чи будуватися в наступному році - також поки під питанням. Швидше за все найближчі кілька років основним завданням буде збір фінансів для реалізації всього задуманого, так як при планованому графіку нечастого відвідування ділянки, вважаю що краще трохи почекати, щоб потім зробити за один сезон максимально можливу кількість робіт, ніж розтягувати їх на кілька років. Думаю до активної фази будівництва у мене є ще 3 - 5 років.

Підключитися до електричних мереж.

Електрика на ділянці є. Більш того, так як раніше ця ділянка не був оформлений прямо на ньому виявилися вже вкопані кілька стовпів завдяки яким були підключені сусідні будинки. Як кажуть сусіди - ціна питання всього близько 6000 руб.

Організувати в'їзд на ділянку і поставити паркан.

Сусіди кажуть, що все в селі вирішується дуже просто, буквально за пляшку :) Для організації в'їзду на пагорб, де розташований наш ділянку знадобитися робота бульдозера і якраз неподалік у одного з сусідів така машина є. Так що з цим особливих проблем бути не повинно. головне визначитися де і як цей в'їзд робити.

Щодо паркану - ще не визначився. На цій землі паркан бачиться чимось почасти чужорідним. Від кого ховатися то за парканом? Тут як то все відчувається вже як своє, рідне. Бути може поставлю якийсь чисто символічну огорожу для того, щоб просто позначити межі моєї землі.

Побудувати перший будинок - хозблок

Швидше за все це буде якась господарська будівля, де можна зберігати весь необхідний інвентар, а в разі потреби і сховатися від негоди. Думаю розміру споруди 2.5м на 5м буде цілком достатньо. При визначенні габаритів також потрібно буде враховувати можливість зберігання будівельних матеріалів, тому потрібно буде зробити додаткові двері з торця будівлі для того, щоб можна було внести довгомірні пиломатеріали.

Жити в цій споруді думаю мені не доведеться - в 10км знаходиться будинок моїх родичів, які завжди з радістю чекають нас в гості. Хоча ймовірно варто передбачити можливість пристрою одного-двох тимчасових спальних місць, хто знає, може бути це знадобитися в подальшому для проживання будівельників на етапі побудови основного будинку.

Почати будівництво основного будинку.

Побудувати будинок в альпійському стилі. З масивними дерев'яними конструкціями, черепичним дахом, натуральним каменем в обробці і панорамним склінням з видом на озеро. Цей стиль має особливий колорит, особливу атмосферу. Він ідеально впишеться в який-небудь глушині, в лісі, в горах, там, де немає міської суєти, асфальту і величезної кількості машин. Такий будинок дихає старовиною, віковою історією. Мені здається, він уже з моменту спорудження повинен виглядати так, як ніби йому вже сто років. Кожна милиця повинна мати вигляд ніби її витесав майстер ручним інструментом, а не Напиляєте на сучасних верстатах.

Упорядкувати всю ділянку

Прокласти по ділянці мальовничі доріжки, зробити майданчики, лавки, побудувати одну або дві альтанки, організувати альпійські гірки та інші елементи створюють атмосферу місця.

Повинно бути цей етап не матиме завершення, це буде постійний процес, адже на 44 сотках мені здається завжди можна знайти що поліпшити. Благоустрій ділянки і буде і буде одним з тих занять, яким можна займатися рік від року.