Платежі за капремонт багатоквартирного будинку платити чи ні судова практика про несплату внесків до
Головна> Багатоквартирні будинки> Ремонт> Капітальний ремонт> Оплата капітального ремонту> Внески в фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків: платити чи ні? Хто має право не вносити платежі за капремонт, а хто зобов'язаний це робити? Судова практика по даному питанню
Що таке капітальний ремонт - не з чуток знає кожен. Та й напевно багато хто б не відмовилися, якщо в з будинках такі роботи проводилися якомога частіше.
Але сьогодні платити за проведення ремонту потрібно не державі, а громадянам. Деякі погодилися з нововведенням, а деякі ні.
Платити чи ні за капітальний ремонт багатоквартирного будинку - про це тема нашої сьогоднішньої дискусії.
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Чи обов'язковий цей платіж?
Напевно, багато хто дуже здивувалися, коли в один прекрасний день отримали платіжну квитанцію, де з'явилася нова графа і чорним по білому було виділено фраза «на капітальний ремонт». Ще більше здивувалися мешканці та власники, отримавши цей документ повторно.
Винятки державні органи залишили для будинків, розташованих на муніципальних землях, або квартири, в які належать різним відомствам.
Також збори за капремонт не беруть з осіб. які проживають в нових будинках, будинках в аварійному стані або ж за договором державного найму житла.
Багато мешканців впевнені, що подібна міра - тимчасова або ж зовсім незабаром стане неактуальною. Насправді це не так і обов'язок здійснювати платежі в фонд капітального ремонту будинку вже прийнята на законодавчому рівні.
Даний платіж вважається нормою і прирівнюється до оплатах послуг ресурсоснабжающих організацій.
Звичайно, не всі громадяни усвідомлюють всю серйозність даного нововведення, адже тепер вони відповідають за стан свого будинку і недбалість у виплатах може привести до того, що споруда швидко постаріє і прийде в непридатність.
Фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків - платити чи ні? Держава ще чітко не виробило метод регулювання отримання платежів, проте методи впливу на неплатників вже передбачені.
Законодавство і рішення різних судів
У статті 169 ви побачите фразу, розміщену в першому реченні першого пункту. У ній сказано про обов'язок кожного з власників вносити платежі щомісяця.
Також законодавець уточнює, в якому розмірі провадиться оплата. Відповідно до пункту 8.1 статті 156 Житлового кодексу. власник платить пропорційно метражу займаного ним приміщення.
Тепер звернемося до судової практики. Вона так і рясніє випадками звернення до суду зі скаргами на неплатників.
Іноді позивачами постають мешканці будинку, яким не вдалося набрати потрібну суму на капремонт в результаті заборгованостей деяких осіб, а іноді в суд подають керуючі організації.
Внески до фонду капітального ремонту: платити чи ні? Так чи інакше, але суд може виправдати неплатника тільки в одному випадку - якщо борг дійсно невеликий і для його несплати є особливі причини, підтверджені в суді.
Якщо ж неплатник просто не хоче витрачатися на капремонт і вважає його непотрібним витівкою, то проти даної особи застосовуються різні санкції. Деякі передбачені законом, деякі призначаються на розсуд судової інстанції.
Найпоширенішим покаранням є нарахування пені. Даний вид впливу передбачений статтею 155 Житлового кодексу. Неплатник за підсумками декількох місяців попереджається про зростання боргу.
Пеня збільшується від місяця до місяця і, врешті-решт, стає більше суми боргу. Суд зобов'язує особу виплатити дану заборгованість, однак якщо на це прохання надходить відмова або відсутня реакція, застосовуються інші санкції.
Арешт майна має на увазі собою вилучення речей власника приставами за судовим рішенням в рахунок погашення боргу. Речі вилучаються пропорційно наявній заборгованості.
Власнику дається час на погашення заборгованостей, і якщо він встигає це зробити - речі повертаються, якщо ж ні, вони продаються з аукціону.
Вилучення майна якраз має на увазі вилучення особистого майна власника назовсім, з метою подальшого продажу. Робиться це в тому випадку, коли більш м'які санкції не подіяли.
Здійснюється дана дія тільки приставами і тільки при наявності судового рішення.
Часто можна застосувати заборону на виїзд за межі держави. Боржника забивають в певну базу, яка не пропускає його через кордон під час проходження митного контролю.
Обмеження знімаються, як тільки боржник погасив свої заборгованості і сповістив про це фактом судову інстанцію, надавши докази.
Плюси і мінуси рішення
Поки що немає чітко налагодженої системи покарань за прострочені платежі. Деякі громадяни дійсно відчувають на собі санкції, а деякі роками живуть з боргами, не знаючи бід і турбот, які не внісши жодного рубля в фонд капітального ремонту.
Законодавство ще дуже сира і неодмінно буде доопрацьовуватися. а поки, маючи на руках судову практику і невеликий досвід, поговоримо про мінуси і плюси від прийнятих рішень.
Якщо ви вирішили вступити як законослухняний громадянин - це похвально. Ви внесете свій внесок в ремонт МКД і будете насолоджуватися чистотою і порядком.
Далі з вами почнуть обговорювати кошторису і варіанти проведення робіт.
Сплачуючи за капітальний ремонт справно, ви не зіпсуєте відносини з іншими мешканцями. зможете повноправно брати участь в обговоренні капремонту і вносити свої корективи і замітки.
Крім того, ви не залучите до себе увагу судових інстанцій.
Варто оплачувати хоча б тому, що в якійсь мірі, ви будете сприяти якнайшвидшому початку ремонтних робіт і при необхідності самі зможете подати в суд на неплатників.
Мінус полягає в тому, що ви щомісяця будете відраховувати суму в рахунок капремонту, в той момент, коли деякі інші будуть уникати цих платежів. Іноді такий стан речей дуже прикро - платять одні, а користуються всі.
Відмовитися від сплати
Безумовно, ви збережете свої гроші, а також не зміните свої погляди під впливом законодавства.
Але відсутність виплат за капремонт може вороже розташувати до вас не тільки іншим власникам. але і керуючу організацію.
Якщо вони захочуть, вони зможуть подати на вас до суду. тому будьте готові до будь-яких поворотів подій.
Наслідки кожного з рішень
Складно сказати, чи пощастить вам приховувати факт своїх несплат від інших або ж він стане відомий оточуючим - невідомо.
Однак можна сказати одне, що рано чи пізно законодавство буде доопрацьовано. і якщо до цього моменту у вас утворюється істотний борг - ви можете отримати серйозні проблеми.
Якщо ж ви продовжуєте справно платити за капремонт - знайте, саме ваші труди і зусилля приводять до того, що раз в декілька років в вашому домі проводяться глобальні ремонтні роботи, а чистота і затишок ваших під'їздів - це наслідок вашої зацікавленості.
Що ж вибрати?
Якщо ви законослухняний громадянин - то змиріться з тим фактом, що тепер за свій будинок відповідаєте тільки ви.
Не нехтуйте своїми обов'язками, адже навіть Цивільний кодекс у статті 210 визнає за мешканцями відповідальність за утримання будинку.
Не будемо порушувати закон. адже це рано чи пізно карається санкціями.
Отже, капітальний ремонт багатоквартирних будинків - платити чи ні? Платити чи не платити - це індивідуальний вибір кожного.
Головне, пам'ятайте про те, що ви в першу чергу - цивілізована людина. а навколо вас живуть такі ж цивілізовані люди. Висновки напрошуються самі собою.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!