Планування ділянки 10 соток з будинком лазнею і гаражем - теорія і практика норми за СНіП - ми робимо

Настав той день, коли ви нарешті-таки прийняли важливе рішення - придбали ділянку під забудову або дачну ділянку і перед вами постало питання його планування. Це питання дуже важливе, тому що навіть невеликі прорахунки можуть негативно відбитися на всьому процесі будівництва і благоустрою, і на подальшій експлуатації домоволодіння.

У наведених нижче прикладах я познайомлю вас з варіантами планування з будинком, лазнею і гаражем. Також будуть дані ідеї по розміщенню саду, городу та госпбудівель. Словом, весь той набір будівель, який і повинен бути на ділянці 25 на 40 метрів.

Пропоную розглянути планування ділянки в 10 соток, як приклад раціонального розподілу землі під всі необхідні потреби: будівництво будинку, господарські будівлі, землеробство або ландшафтні краси та інші потреби домовласника.

Розподіл ділянки на різні функціональні зони питання, що вимагає деяких знань і хоча б невеликий теоретичної підготовки. Пропоновані мною рішення не потрібно сприймати як універсальний рецепт, але вони послужать вам орієнтиром у пошуку індивідуального рішення ваших потреб.

Отже, пропоную вашій увазі один з варіантів планування ділянки 10 соток - розмірами 25 на 40 метрів. Бажано, щоб територія ділянки мала деякий ухил у напрямку до дороги.

Для початку трохи теорії щодо зонування ділянки

Необхідно спланувати територію з урахуванням трьох функціональних зон:

У житлову зону будуть входити:

• перш за все - будинок
• підхід або під'їзд до нього
• квітники і галявини
• зона відпочинку (патіо) з навісом, альтанкою, мангалом і т.д
• дитяча або спортивний майданчик
• декоративний ставок або басейн
• зона домашніх вихованців (будка собаки і т.д.)

• садові дерева, чагарники
• зона вирощування овочів, зелені, ягід,
• парник або теплиця

• стоянка автомобіля або гараж
• времянка, сарай, майстерня
• санвузол і душ (якщо вони будуть не в будинку)
• баня, сауна і т.д.
• сміттєзбірник, компостній купа або яма
• тваринницька зона (кури, качки, кролики і т.п)

Розбираємо детально планування ділянки

При правильному плануванні потрібно знати в якій частині ділянки розмістити ту чи іншу зону відносно сторін світу, щоб в найвигіднішою зоні не виявилися, наприклад, компостній купа і туалет, а в самій невигідною - патіо і квітник.

Приклад планування ділянок 6 і 10 соток

На цих двох проектах ми бачимо приклади класичної дачної планування, виробленої роками. Може бути, це кілька просто, але зате і по трудовложеніям вельми бюджетно. Все прямо розкреслений, для початку може бути і такий варіант планування буде доречний.

Ще один варіант планування дачної ділянки в кольорі і перспективі

Наочніший план схема, виконана в кольорі і перспективі. Також класична планування ділянки, але я знаю, що багатьом і не потрібні новації. Тому класика завжди в попиті, до того ж, можна трохи сімпровізіровать, наприклад, доріжки зробити все-таки кілька звивистими. Поле для творчості завжди буде, головне - був би ділянку!

Схематичне розподіл ділянки на зони

Ось ще один хороший приклад організації планування, тут вже більш сучасний дизайнерський підхід. Доріжка звивиста, багато місця відведено під газон, виділена зона ігор дітей, є баня, мангальна зона і ділянку для господарських потреб. Цікавий варіант, на мій погляд. Зверніть увагу!

Цікаве планування ділянки з будинком в глибині саду

Дуже стильний і кулуарний варіант планування ділянки з будинком в глибині саду, орієнтований по сторонах світу, а не за віссю ділянки. Цікаве рішення для тих, хто любить усамітнення і приватність. Від проїжджої частини до дому веде гравійна автомобільна доріжка і окрема пішохідна доріжка з науковістю природним каменем.

Найкращий розклад - це якщо ваша ділянка прямокутної форми і виходить короткою стороною до дороги. В такому випадку ви можете зробити огорожу тільки цього невеликої ділянки (з боку дороги), а вздовж трьох інших кордонів зробити огорожу простіше і дешевше або просто висадити чагарник у вигляді живоплоту.

Житловий будинок зазвичай ставлять трохи в глибині ділянки - рекомендовано відступити від дороги не менше п'яти метрів (для шумо і пилоізоляції). Від кордону сусідньої ділянки бажано відступити не менше трьох метрів.

Найкраще відстань між будинками - це 15 метрів і більше, але якщо можливості дотриматися ці вимоги немає, то рекомендується будувати будинок не ближче, ніж в десяти метрах від сусіднього житла. При розміщенні будинку на вузькій ділянці слід віддавати перевагу тій його стороні, куди падає тінь.

При плануванні будинку бажано врахувати можливість двох входів - один, головний - з боку дороги, і інший, другорядний - спрямований в бік саду і на велику територію ділянки. Буде зручно, якщо з внутрішнього входу можна буде прямо потрапити в господарську зону.

Гараж можна розмістити безпосередньо виходять на проїжджу дорогу, але частіше все ж його розміщують поруч з будинком або навіть як частина будинку. Якщо ви хочете мати капітальний гараж, то зручніше за все його розмістити в цокольному або першому поверсі будинку.

У землеробській частини ділянки (в саду і на городі) важливо зручно розташувати доріжки. Уздовж них буде логічно прокласти поливальну систему (стаціонарні труби або літній варіант - гнучкі шланги).

Важливо правильно розділити городню частина на грядки, я вже писала як зробити зручні дерев'яні грядки. які підвищать врожайність і будуть виглядати на ділянці дуже естетично (та й практичні у використанні).

Важливо розташовувати грядки паралельно з півночі на південь, це сприятиме рівномірному освітленню і обігріву їх сонцем. При благоустрої ділянки і пристрої доріжок потрібно враховувати, щоб навесні при таненні снігу або після злив на них не застоювалися калюжі.

Один з варіантів влаштування доріжок - спорудження їх за допомогою готових форм. У мене в цьому є невеликий досвід, він неоднозначний, я вже писала про нього. Раджу почитати.

Взагалі, доріжки в саду - це велике поле для докладання творчої енергії і я окремо розгляну найцікавіші варіанти їх оформлення.

Під'їзд і терасування

Пристрій під'їзду до гаража вимагає попередньої підготовки, один з варіантів - гравійна засипка, можливо, з проливкой бетоном. Інший варіант - готові плити перекриттів, укладені з ухилом 4-5 градусів.

Якщо ділянку з ухилом, то слід його терасувати. Це не тільки створить додаткову зручність при впорядкуванні, а й додасть йому більш естетично привабливий вигляд. При ухилі 10-15 градусів і більше слід влаштовувати садові сходи.

Іноді 3-4 сходинки вже значно полегшують підйом по такому ділянці. Якщо правильно підійти до дизайну терас і сходів, то вони можуть стати самостійними елементами ландшафтного дизайну саду.

Оброблені каменем, підсвічені в темний час доби, садові сходи гратимуть роль малих архітектурних форм у вашому саду нарівні з альтанкою, фонтаном, перголой і їм подібними красивим елементам.

До речі, про перголах. Це легкі конструкції з дерева, які складаються з дерев'яних стійок перетином 5 х 10 см, або 10 х 10 см, зверху перекриті балками. У сухому кліматі перголи нічим не накривають, в нашому ж кліматі Середньої Смуги можна зробити невагоме покриття з полікарбонату для захисту від дощу. Пергола буде давати легку тінь, по ній можна пустити в'юнкі рослини - виноград, клематис.

Альтанка - один з необхідних елементів саду. Альтанки можуть відрізнятися, але найчастіше їх роблять в плані у вигляді прямокутника з габаритами не менше ніж 2 х 2 м. Дуже привабливо виглядають шестикутні альтанки. Висоти перекриття зазвичай не вище 220 см від рівня підлоги. Альтанку можна зробити з виймаються склінням і знімними дверима - тоді вам буде в ній комфортно в прохолодну дощову погоду.

Всі вуличні будови з дерева в обов'язковому порядку необхідно обробити антисептиком, а тільки потім покрити лаком для дерева або пофарбувати емаллю.

Одне з найбільш привабливих прикрас ділянки - садовий водоймище: це може бути штучний струмок, водоспад, ставок, басейн.

Ви можете уважно розглянути план ділянки 25 на 40 метрів (10 соток)

Це можуть бути квітники, вдало вписані в газон, великі валуни, штучний ставок, фонтан, малі архітектурні форми - садові скульптури і т.д. Весь палісадник може бути прикрашений підсвічуванням, яка додасть йому у вечірній час додатковий шарм. Перед огорожею - жива огорожа з низького чагарнику.

По двох сторонах від ганку будинку - невеликі квітники з поглибленими в них лавками. В даному випадку фасад будинку симетричний, це визначає і симетричність ландшафтного дизайну перед ним і симетричне розміщення лавок.

Уздовж лівого краю ділянки - під'їзд до гаражу, який прибудований до будинку. Під'їзна доріжка виконана з покладених залізобетонних плит. Ширина під'їзду до гаража не менше 2.3 м, для під'їзду в даному випадку взято залізобетонні плити перекриттів 6 х 1.2 м, укладені по ширині в два ряди на піщану підстилку.

По контуру будинку робиться вимощення для стоку атмосферної вологи шириною 80 см.

З боку саду до будинку прибудована веранда. Перед нею - зона відпочинку, що включає невелику патіо з перголой, а зліва - дитячий та спортивний майданчики для активного відпочинку.

В глибині саду біля лівої межі знаходиться господарська зона. Там розташовуються госп. блок з туалетом і душем, лазня, теплиця. До них веде гарна стежка зі штучного каменю, ніж належало, не щільно, а з можливістю засіяти шви між каменями газонної травою.

У правій частині ділянки - сад і город. Під овочеві культури відведено зовсім небагато місця. Але якщо вам потрібен город більшої площі, то можна відвести під нього більш широкий ділянку за рахунок зміщення господарських будівель і спортивного майданчика (можливо, вона вам і не знадобиться). Фруктовий сад складається з яблунь, грушевих, сливових і вишневих дерев.

Відведення вологи з ділянки (дренажна система)

Одна з серйозних завдань на вологих і заболочених ділянках - відведення зайвої ґрунтової вологи. Дренажна система може бути відкритою (дренажні канави) або закритою (підземний дренаж).

При високому рівні ґрунтових вод слід робити закритий дренаж - тоді канали влаштовуються підземно за допомогою азбестоцементних труб і відводять воду в бік дороги. Для цього слід влаштувати один центральний канал з ухилом 1 см на 2 метри труби і зробити відгалуження з труб в сторони, діаметр труб не менше 10 см.

У стінах труб-відгалужень просвердлюють отвори для збору вологи - діаметр 2 см, для запобігання забивання дренажної системи грунтом, труби перед укладанням в грунт обертають пропускає воду довговічним матеріалом з дрібною сіткою.

Замість труб можна зробити дерев'яні або цегляні короба. Дренажну систему необхідно засипати щебенем, завалити хмизом і тільки поверх засипати грунтів, на якому можна влаштовувати город або ландшафтний дизайн.