Питання-відповідь - професійні контакти з Росреестра
Скористатися цією послугою можна в такий спосіб: необхідно в розділі «Послуги» з представлених трьох форм:
- форма запиту для фізичних осіб, арбітражних керуючих, нотаріусів,
- форма запиту для юридичних осіб,
- форма запиту для осіб, які мають право на безоплатне надання відомостей
вибрати потрібну Вам форму запиту, після чого покроково заповнити дану форму.
Для отримання відомостей з ЕГРП обмеженого доступу в електронному вигляді заявники повинні мати електронно-цифровим підписом (далі - ЕЦП).
Як підтвердити електронний цифровий підпис документів, отриманих в Управлінні?
Перш ніж замовити електронну виписку в Управлінні необхідно уточнити у представників організації, яка запитує документи, можливість їх надання в електронному вигляді.
У разі позитивної відповіді, сміливо замовляйте необхідні відомості на порталі електронних послуг Росреестра.
Протягом п'яти робочих днів з дати отримання запиту Управлінням заявнику надається пакет документів, підписаних цифровим підписом.
На вимогу організації, що запитує відомості, заявник може надати отриманий пакет документів, який складається з pdf, xml і sig-файлів, на електронному носії, або повідомити представнику організації номер запиту та код доступу для отримання цих документів на Інтернет-порталі Росреестра.
Підтвердити справжність електронних документів можна також скориставшись сервісом Інтернет-порталу.
Процедура підтвердження проста: в розділі «Перевірка автентичності виданих документів» для формування друкованого уявлення виписки необхідно завантажити отриманий файл формату xml, а, завантаживши файл формату sig, можна перевірити коректність електронного цифрового підпису, яким вона підписана.
Питання: Що писати при заповнення Заяви на надання послуг засвідчується центру в розділі ТИП СЕРТИФІКАТУ?
Звертаємо Вашу увагу, що при заповнення Заяви на надання послуг в графі тип сертифіката, Ви вибираєте
Тип сертифіката "Кадастровий інженер" і можете підписати:
- межовий план,
- заяву про взяття на кадастровий облік.
або
Тип сертифіката "Користувач порталу Росреестра-ЮЛ (ГКН і ЕГРП)" можна підписати:
- заяву про взяття на кадастровий облік,
- запит відомостей з ГКН і ЕГРП.
Для кадастрових інженерів оптимальним є
підключення до програмного модулю Технокад-експрес,
тому при цьому можна підписати будь-які документи
Питання: Що означає при використання електронного цифрового підпису послуг засвідчується центру СЕРТИФІКАТ ЕЦП? І Що таке ключ ЕЦП?
Сертифікат електронного цифрового підпису, сертифікат ключа електронного цифрового підпису. згідно Федерального Закону «Про електронний підпис» підтверджує відповідність між використовуваним відкритим ключем електронного цифрового підпису та інформацією засвідчує, що ідентифікує власника, ключа ЕЦП. Для отримання ЕЦП, підписи, він може бути в паперовому або цифровому вигляді
Питання: Скільки часу займає отримання Електронного цифрового підпису?
Питання: Хто встановлює електронний цифровий підпис?
Питання: Як застосовується електронно цифровий підпис для Росреестра? Використання електронного цифрового підпису.
Про використання довіреностей і засобів електронно-цифрового підпису при формуванні запиту про надання відомостей, що містяться в ЕГРП, в електронному вигляді
Згідно п. 1 ст.7 Федерального закону № 122-ФЗ виписка з ЕГРП на об'єкт нерухомості надається будь-якій особі і є загальнодоступною інформацією. Запит фізичної особи на надання такого витягу в електронному вигляді не вимагає підписання запиту електронно-цифровим підписом (ЕЦП). Запит представника юридичної особи на надання даного виду виписки вимагає його підписання ЕЦП.імущество і угод з ним »
- виписка з ЕГРП про права окремої особи на наявні у нього об'єкти нерухомості,
- виписка про перехід прав на об'єкт нерухомості,
- довідка про зміст правовстановлюючих документів,
- відомості про визнання правовласника недієздатною або обмежено дієздатним
може бути надана законним представникам правовласників, а також фізичним та юридичним особам, які мають нотаріально засвідчену довіреність від правовласника або його законного представника.
Запит фізичної або юридичної особи на надання такого виду виписок з ЕГРП в електронному вигляді обов'язково повинен бути підписаний ЕЦП заявника.
Цей сервіс повинен бути використаний при формуванні довіреності від ФІЗИЧНОЇ ОСОБИ-Довірителя його довіреній особі на отримання виписок та довідок з ЕГРП в електронному вигляді.
Далі при подачі запиту про надання відомостей, що містяться в ЕГРП, в електронному вигляді представником заявника, сформований файл довіреності прикладається до запиту. «Фізично» електронний варіант довіреності представляє собою XML-файл, підписаний ЕЦП.
У разі запиту відомостей з ЕГРП фізичною особою в електронному вигляді, виступаючим представником заявника, довіреність повинна бути оформлена заявником-довірителем також в електронному вигляді за допомогою сервісу на Порталі «Формування довіреності» в форматі xml (і тільки в цьому форматі) і підписана ЕЦП довірителя .
Після цього представник заявника (як фізична особа) подає запит на надання відомостей з ЕГРП в електронному вигляді, обов'язково прикладає до запиту сформований файл з довіреністю і підписує даний запит своїм ЕЦП.
У разі запиту відомостей з ЕГРП юридичною особою в електронному вигляді, виступаючим представником заявника за дорученням, не потрібно формування довіреності в електронному вигляді, з використанням сервісу «Формування довіреності» на Порталі.
В даному випадку запит про надання відомостей з ЕГРП в електронному вигляді підписується ЕЦП представника заявника - юридичної особи.
Відомості про довіреності надаються в момент формування ЕЦП підтверджуючий центр за заявкою юридичної особи. Тобто оформлена в установленому порядку довіреність надається в складі пакету необхідних документів в засвідчує центр, уповноважений Росреестра на видачу ЕЦП, який видає ЕЦП для представника заявника - юридичної особи. У сертифікаті ключа ЕЦП юридичної особи в даному випадку вказуються його найменування, ІПН. Цих даних Росреестр досить для перевірки повноважень подачі запиту на надання відомостей, що містяться в ЕГРП, в електронному вигляді від представника заявника - юридичної особи, і підтвердження факту, що він є довіреною особою довірителя.
1. Якщо необхідні загальнодоступні відомості про об'єкт нерухомості в обсязі виписки з ЕГРП на об'єкт нерухомості. то її можна замовити від імені фізичної особи, не підписуючи запит ЕЦП. Для оплати можливо використовувати Qiwi-гаманець або Qiwi-термінал.
2. Якщо фізична особа планує здійснювати не менше 4-5 запитів в електронному вигляді на наявні у нього об'єкти нерухомості у вигляді виписки з ЕГРП про права окремої особи, виписка про перехід прав, довідки про зміст пуд, відомостей про визнання правовласника недієздатною. то необхідно отримати ЕЦП, щоб запитувати зазначені відомості в електронному вигляді, не відвідуючи офіси Росреестра і заощаджуючи на оплаті виписок.
3. Якщо фізична особа не є засіб ЕЦП, то фізична особа може оформити довіреність в електронному вигляді на інша фізична особа, яка матиме можливість отримувати відомості ЕГРП в електронному вигляді. Для цього і у представника довірителя для направлення запитів в Росреестр в обов'язковому порядку повинна бути оформлена ЕЦП.
4. Для юридичних осіб, які формують не менше 4-5 запитів на рік для отримання відомостей з ЕГРП в електронному вигляді, економічно вигідніше оформити ЕЦП і скористатися саме електронними державними послугами Росреестра.
- вартість ЕЦП в засвідчують центрах, акредитованих Росреестра, становить 5 000 рублів;
- вартість паперової виписки з ЕГРП на об'єкт нерухомості, що містить загальнодоступні відомості, складає для юридичної особи 600 рублів. В електронному вигляді - 300 рублів. Різниця становить 300 рублів. Таким чином, кошти, вкладені в закупівлю ЕЦП, компенсуються вже на 17 виписці з ЕГРП. Цей розрахунок не враховує те, що для отримання паперової виписки треба два рази відвідати Росреестр: перший раз здати документи, другий раз - отримати.
Аналогічний розрахунок для довідки про зміст правовстановлюючого документа: в паперовому вигляді - 900, в електронному вигляді - 400. Різниця становить 500 рублів, тобто кошти, вкладені в ЕЦП, компенсуються на 10 довідці.
Виписка про права окремої особи на наявні у нього об'єкти нерухомості за 1 одиницю на території одного реєстраційного округу: в паперовому вигляді - 1500 руб. в електронному вигляді - 500 рублів. Різниця становить 1000 рублів. Компенсація - вже на 5 виписці.