Підземний гараж в приватному будинку

Підземний гараж в проекті приватного будинку може бути і наслідком виявлених пріоритетів власника будівлі і практичною необхідністю. Про це і піде мова в подальшому розгляді особливостей підземних гаражів.

Також тут будуть обговорюватися питання доцільності різних проектів, рекомендації як зробити підземний гараж. і все, що стосується цієї частини приватного подвір'я.

Переваги підземного гаража в приватному будинку

Підземне розташування гаража вигідно хоча б з тієї причини, що дозволяє заощадити простір на ділянці. Обмежена площа біля будинку може бути ефективно використана для пристрою саду, споруди підсобних приміщень або архітектурних форм. У той же час будівництво гаража в цокольному приміщенні тягне і певні економічні вигоди:

Скорочуються витрати при складанні єдиного проекту будинку з гаражем;
Знижується кошторис у зв'язку з економією матеріалів для фундаментного підстави і частини несучих конструкцій;
Зменшується рівень енергоспоживання в опалювальний сезон.

Естетичними пріоритетами теж не можна нехтувати. У структурі будинку підземний гараж виглядає більш ефектно, вписуючись в загальну концепцію стилю і беручи участь у формуванні дизайну.

Одна з переваг підземної конструкції полягає в можливості поєднувати експлуатаційні мети підвального приміщення - воно може використовуватися і як місце для автотранспорту, і як льох, і як комора, і в якості майстерні. Тут же можуть бути облаштовані деякі вузли основних комунікацій. Наприклад - відділення для опалювального котла або вузол розподілу системи водопостачання.

Варто відзначити ще одну перевагу - до гаражів підземного типу висуваються менші санітарно-гігієнічні норми, що знижує витрати на обслуговування цієї частини будівлі в процесі експлуатації.

І звичайно, одна з головних цілей будівництва підземного гаража виправдовує будь-які витрати - це забезпечення надійного захисту автомобіля від угону. На цокольному поверсі здійснити крадіжку досить складно навіть професійному викрадачеві, в той час як розкрити окремо розташований гараж неможливо особливою проблемою.

Складнощі при облаштуванні підземної конструкції гаража

Тим часом реалізувати намір пристрою гаража на самому нижньому поверсі будинку може наштовхнутися на певні труднощі. Наприклад, високий горизонт залягання грунтових вод може стати непереборною перешкодою для втілення такого проекту.

Ще одна неприємна обставина - висока трудомісткість при проведенні земляних робіт. Щоб підземний гараж з часом не почав давати усадку, необхідно ретельно ущільнити грунт навколо нього і покрити прилеглу площу будь-якими оздоблювальними або дорожніми матеріалами - плиткою, асфальтом, бетоном.

Зважаючи на ці обставини і деяких інших причин проектування всієї будівлі може виявитися більш витратним і більш длітельним.Тем не менше, будинок з підземним гаражем варто того, щоб понести незначні витрати і зазнати невеликі складнощі з організацією та веденням будівельних робіт.

Але і цих обставин можна уникнути, якщо замовити індивідуальний проект. в якому буде передбачено і проект підземного гаража у досвідчених і компетентних фахівців, якими славиться компанія ІнноваСтрой.

Вибір і складання проекту підземного гаража

Досвідчений штат співробітників ІнноваСтрой в складанні подібних проектів використовують всю свою майстерність, і враховують досвід виконаних проектів. Внаслідок цього вдається досягти максимальної економічної ефективності проекту, а згодом - і експлуатації будинку з підземним гаражем.

Проектуючи підземний гараж, вони обов'язково враховують переваги домовласника щодо загальної концепції стилю. Відповідно планується і розміщення гаража в одному з двох виконань:

Повністю заглиблений. У цьому варіанті проекту передбачає повне розміщення всіх конструктивних елементів, включаючи і вхідну групу з воротами, нижче рівня грунту;
Полузаглубленного - з частковим утоплением конструкції на 1/2 або на 2/3 по висоті гаража.

Другий варіант часто є більш привабливим. Причин тому кілька - менші витрати, менша трудомісткість, зниження проектної потужності на цокольну частину будівлі, менше ризик впливу грунтових вод. Однак теплоємність вище в гаражах з повним заглибленням завдяки земляний подушці, навколишнього все несучі елементи.

Разом з тим враховується планування входу в приміщення. Одним з переваг таких приміщень для транспорту є те, що потрапити в підземний гараж можна і ззовні, через ворота, і зсередини будинку, через окремий вхід.

Проектом також передбачаються геологічні особливості ділянки. Не варто забувати, що приміщення може виявитися доступним для затоплення високо розташованими грунтовими водами, а також при проникненні дощової води. Тому проект будинку з підземним гаражем. розробляється фахівцями компанії ІнноваСтрой, обов'язково включає наявність дренажної системи і інших комунікацій.

В таких проектах обов'язково розглядається ймовірність використання будівельних матеріалів з низьким ступенем водопроникності, інертних до вологому середовищі і в той же час - міцних і довговічних.

Конструктивні особливості і пристрій комунікацій

Принципам вибору матеріалів для пристрою підземного гаража в проектах присвячується окремий розділ. Пояснення цього - в розташуванні гаража на рівні, де можна відчути: Вплив агентів вологого середовища - біологічних форм життя, корозійних впливів, процесів тління органічних компонентів. Крім того, таке будівництво підземних гаражів вимагає особливого розгляду теплоізоляційних властивостей матеріалу. Що знаходиться над гаражем житлова кімната може зазнати впливу низьких температур, що виходять з гаража.

Для будівництва в проекті найчастіше передбачається використання керамічної цегли, піноблоків або шлакоблоків. При цьому до уваги береться проектна навантаження на цокольний поверх, і вибір матеріалу для гаража зіставляється з вибором матеріалів для інших поверхів.

Як стін, особливо в повністю заглиблених гаражах, традиційно використовується цокольна частина фундаментного підстави. Якщо проект будинку з гаражем передбачає пристрій свайно-гвинтового фундаменту. то стінами гаража служать цегляні або бетонні перегородки, виконані між палями. Про порядок проектування і будівництва подібних будинків можна отримати компетентну консультацію при замовленні проекту в компанії ІнноваСтрой.

Захист гаража від вогкості

Будь-який проект підземного гаража обов'язково повинен включати наявність гідроізоляції. І економити на гідроізоляційних матеріалах не слід - адже над стелею гаража розташовується житлова кімната.

Тому ізолювати доведеться не тільки підлогу і нижні частини стін, найбільш схильні до впливу вологи, але і всю верхню частину гаража.

Пристрій гідроізоляції проводиться по комплексному принципом. Він включає не тільки традиційну обробку стін рулонними матеріалами - руберойдом або геотекстилем. Одночасно з цим необхідно облаштувати додаткову ізоляцію з фасадної сторони. Тут можуть використовуватися напилювані і наплавляемие гідроізоляційні матеріали.

У той же час необхідно подбати і про пристрій дренажної системи по всьому периметру будівлі. Відведення талих і грунтових вод - це самий пріоритетних метод захисту приміщення від вогкості.

Влаштування вентиляції в гаражі

Не забуваючи про те, що над дахом автомобіля розташований будинок з підземним гаражем, потрібно потурбуватися про те, щоб вихлопні гази не проникали через плити перекриття в нижню житлове приміщення.

З цією метою влаштовується примусова тип вентиляції. Одночасно з цим може працювати і природна, припливно-витяжна вентиляція. Досвідчені проектувальники ІнноваСтрой виробляють коректний розрахунок потужності вентиляційних систем, щоб обсяг повітрообміну не перевищував встановленого СНиП нормативу в 180 кубічних метрів за 1 годину

Для цього може використовуватися один з двох варіантів вентиляції:

моноблок
Модульна вентиляційна система.

Їх вибір залежить від проектних особливостей і рекомендацій фахівців, заснованих на вимоги щодо мікроклімату і технологічним нормативам підземного гаража.

Оформлення в'їзної зони для підземного гаража

Особливого підходу вимагає в'їзд в підземний гараж, проектування якого ускладнюється рельєфними особливостями ділянки та структурними особливостями яка докладає до фундаменту грунту.

До того ж необхідно враховувати експлуатаційні потреби:

Тала вода не повинна припадати в приватний підземний гараж через в'їзну зону;
Кут нахилу в'їзного шляху повинен бути в межах 23-27 градусів для спрощення виїзду з гаража, особливо - при обмерзання;
Необхідно також враховувати (при наявності) кут повороту.

Щоб уникнути складнощів з рухом автомобіля, в'їзд в підземний гараж бажано розділити на три ділянки:

Під'їзна горизонтальна частина, яка перебуває перед спуском в гараж;
Основна зона, наявна проектний кут нахилу, і примикає до воріт;
Стартова зона, розташована вже всередині самого гаража та має горизонтальну орієнтацію.

На всій протяжності в'їзний зони вона повинна мати міцне і надійне підгрунтя, що виключає ймовірність деформації покриття та його просідання.

Правила і порядок пристрою підземного гаража

Щоб підземний гараж в приватному будинку не втратив своїх експлуатаційних якостей, щоб автомобіль не відчував наслідків вогкості і холоду, а проживання в розташованих над гаражем кімнатах було комфортним, крім описаних конструктивних особливостей і комунікацій облаштувати теплоізоляцію гаража, а також грамотно виконати розводку опалювальної системи в ньому Ці роботи краще довірити фахівцям, що мають досвід складання проектів з підземними гаражами, і які мають достатній досвід реалізації подібних проектів на практиці.