Підходи до визначення ліквідності заставного майна (гагауз в, мінімулін д
Необхідність подолання негативних наслідків економічної кризи вимагає активізації діяльності банківських інститутів шляхом рефінансування існуючої заборгованості та збільшення обсягів кредитування реального сектора економіки. Мінімізація можливих втрат банку по активних операціях створює необхідні умови для підтримки стабільності і формування передумов для зростання економіки в країні. Одним з інструментів зниження кредитного ризику є запорука, один з основних параметрів якого - ліквідність.
Слід зазначити, що підходи до оцінки ліквідності цінних паперів і застави в матеріальній формі відрізняються як мінімум способом звернення на ринку. Яка ліквідність заставленого майна, як її виміряти, порівняти ліквідність різних видів майна, коли мова йде про сотні чи тисячі одиниць квартир, будинків, земельних ділянок, обладнання, автотранспорту, що знаходяться в заставі у банку?
Підхід до визначення ліквідності застави
Фактори ліквідності застави
Фактори, що впливають на ліквідність, - наявність і величина попиту на майно, еластичність попиту, стан майна, відповідність сучасним технологіям, масштабність, кількість, місце розташування. У зв'язку з відсутністю у відкритому доступі інформації про конкретні терміни реалізації різних активів ефективним способом визначення ліквідності майна є консультація з учасниками ринку, безпосередньо займаються реалізацією активів: стосовно нерухомості - ріелторські компанії, стосовно до обладнання - виробники або їх представництва або дилери, а також компанії, які торгують новим і вживаним обладнанням. Відносно варіантів визначення часу експозиції пропонується використовувати такі як опитування фахівців, маклерів, брокерів, звіти маркетологів, самостійна (експертна) оцінка оцінювачем, непряме визначення ліквідності (при малорозвиненому ринку).
Групи ліквідності застави
Рівні ліквідності застави
Існують різні угруповання застав за рівнем ліквідності, наприклад: дуже високий, високий, середній, низький, неліквідний. Заставна політика банку регулює кожен рівень, їх кількість і назву.
Корисність майна з позиції застави
Кількісною мірою виміру ліквідності майна є термін експозиції на ринку. Швидкість реалізації залежить від затребуваності даного конкретного об'єкта, тобто від його корисності (цінності) для потенційних покупців. Термін експозиції - строк, протягом якого об'єкт оцінки може бути виставлений для продажу на ринку з метою забезпечення його відчуження за оптимальною ціною і тривалість якого залежить від співвідношення попиту і пропозиції на подібне майно, кількості потенційних покупців, їх купівельної спроможності та інших факторів.
Ми розглядаємо оцінку майна як оцінку позичкового забезпечення, при якому банк цікавить реалізація майна в стислі терміни. Банки можуть встановлювати різні прийнятні терміни при реалізації заставного майна. Нижче запропонований приклад градації ліквідності в залежності від різних термінів реалізації.
Взаємозв'язок параметрів ліквідності, дисконтів і термінів експозиції
Якщо ви не знайшли на цій сторінці потрібної вам інформації, спробуйте скористатися пошуком по сайту:
- Москва, Київська область
+7 (499) 703-47-96 - Санкт-Петербург, Ленінградська область
+7 (812) 309-56-72 - Федеральний номер
8 (800) 777-08-62 доб. 141
Дзвінки безкоштовні.
Працюємо без вихідних
Мета законопроекту - збільшення ефективності податкового стимулювання, зниження адміністративного навантаження на бізнес і забезпечення стабільності і передбачуваності системи оподаткування. Так законопроектом пропонується скоротити терміни проведення камеральної перевірки, з огляду на сучасні системи контролю фінансово-господарської діяльності платників податків. Крім того, предметом повторної виїзний податкової перевірки на підставі уточненої податкової декларації зі зменшенням обчисленої суми податку може бути тільки обґрунтованість зменшення податку на підставі змінених в уточненій декларації відомостей.
В даний час законодавство про банкрутство передбачає недостатньо ефективні механізми реабілітаційних процедур. При цьому вони рідко застосовуються на практиці і рідко закінчуються відновленням платоспроможності боржників. Мета даного законопроекту - розширення практики застосування реабілітаційних механізмів щодо юридичних осіб, а також введення нової реабілітаційної процедури - реструктуризації боргів.
Прийняття даного законопроекту сприятиме забезпеченню захисту прав громадян-боржників за споживчими кредитами (позиками) за допомогою встановлення правового механізму, який би можливим зловживанням у цій сфери, а також сприяє витісненню з ринку не професійних кредиторів, а також кредиторів, провідних недобросовісну діяльність, пов'язану з наданням споживчих кредитів (позик).
Даним законопроектом передбачається внесення змін у правові та організаційно-економічні особливості лізингу в частині забезпечення зростання поголів'я спеціалізованого м'ясного великої рогатої худоби. Законопроект розроблений МінсельхозомУкаіни з урахуванням пропозицій АТ "Росагролізінг" з метою посилення державної підтримки сільськогосподарських товаровиробників в придбанні і передачі їм в лізинг великої рогатої худоби спеціалізованих м'ясних порід.
В центрі уваги:
