Персональний сайт - як нас обманюють з тарифами ук авіатор

Будь тариф ЖКГ містить дві складові:

1) обсяг робіт (послуг), тобто набір конкретних робіт із зазначенням періодичності їх виконання (число раз), якості кожної окремої послуги (які операції в неї входять);

2) вартість даної послуги.

У період, коли сферою ЖКГ займалися державні підприємства, під тарифом розумілася вартість за стандартний набір послуг (робіт). Він був єдиний для всієї країни. Тому багато людей, кажучи про тариф в ЖКГ, мають на увазі грошову складову тарифу, без зв'язку з цілком конкретним обсягом робіт (послуг), які необхідно виконати за заплачені гроші. Це не зовсім вірно. Уявіть, що Ви в магазині заплатили за салямі, а Вам дали ліверну ковбасу. Ви скажете, що це неможливо і матимете рацію. Але чому Ви платите керуючої компанії за повний набір послуг (салямі), а отримуєте тільки аварійне обслуговування та вивезення сміття (ліверна ковбаса)?

Рекомендований розмір (грошова величина) тарифу розраховується державними органами. Це якийсь орієнтир для власників при затвердженні тарифів на загальних зборах.

Судячи з висловлювань у ЗМІ перших осіб в сфері ЖКГ, в тариф закладено:

- типовий обсяг робіт і послуг відповідно до Правил та норм технічної експлуатації [2];

- усереднені норми часу для виконання типового набору послуг;

- середня по регіону вартість години роботи;

- норма прибутку керуючої компанії (не більше 20%).

Виходить, що ми з вами оплачуємо 100% всіх робіт і послуг та плановий прибуток керуючої компанії.

Але існує проблема людської жадібності - зарплата керівництва керуючих компаній нічим не обмежена. В одній з телепередач наводилася інформація, що зарплата генерального директора керуючої компанії, що має декількох будинків, складала 400 000 рублів на місяць. А ще є головний бухгалтер, заступники. Зрозуміло, що при таких апетитах, грошей на обслуговування інженерних комунікацій, поточний ремонт під'їздів, озеленення прибудинкової території не вистачає. Виконується тільки аварійно - диспетчерське обслуговування та прибирання силами таджиків.

Загальні збори власників і наймачів має однозначно встановити перелік робіт (послуг) із зазначенням скільки разів на рік кожна послуга (робота) повинна виконуватися керуючою компанією. Всі роботи керуючої компанії документуються в документації вашого будинку згідно [2]. Факт виконання даної роботи і її якість має право перевірити будь-який наймач (власник). Більш розумно буде вибрати на загальних зборах 1-2 людини від під'їзду для контролю виконання робіт. Дуже важливо, щоб ці люди не були одночасно будь - якими представниками керуючої компанії і не отримували від неї грошей або пільг з оплати (щоб у них не було стимулів обманювати вас).