Перепланування трикімнатної хрущовки ідеї, фото до і після
Вважалося, що люди не будуть жити в хрущовках більше 25 років, але будівлі як і раніше заселені і активно експлуатуються.
Деякі будинки зносяться серії за планом повинні були служити близько 50 років. Однак проведені дослідження показали, що при своєчасному проведенні капітального ремонту апартаменти залишаються придатними до експлуатації до 150 років.
Іноді перепланування і капітальний ремонт старої квартири є необхідністю і можуть продовжити термін експлуатації конкретного приміщення.
Існує кілька варіантів хрущовок стандартного планування:
- «Льоля» - найменший за розмірами варіант планування трикімнатної хрущовки. Загальна площа приміщень таких апартаментів становить 43 квадратних метра. З них площа житлових кімнат дорівнює 32 квадратним метрам. Подібні квартири, скоріше, варто віднести до двокімнатних;
- квартири серії 1605-5 трохи більше. Загальний розмір приміщень і площа житлових кімнат дорівнює 54 квадратним метрам і 43 відповідно;
- трикімнатні апартаменти серії 1 - 510 ще більше, хоча вважається, що розташування кімнат більш незручне;
- серія планувань К-7 володіє найбільшою площею. Вважається, що це планування найбільш зручна.
З якими проблемами можна зіткнутися при переплануванні?
Основними проблемами, з якими стикаються мешканці трикімнатних хрущовок, є невеликі розміри ванної кімнати і туалету і маленька кухня.
Незграбність приміщення в сукупності з невеликим простором не завжди дає можливість раціонально обставити квартиру. Довжина коридорів теж піддається критиці.
Гідність квартир подібного плану полягає в тому, що трикімнатна хрущовка легко піддається змінам.
Всередині квартири немає несучих стін, що дозволяє змінити площу і конфігурацію приміщень без шкоди для міцності будівлі.
Щоб здійснити перепланування, необхідно заздалегідь скласти план змін. Проект потрібно узгодити з Архітектурним бюро або з іншого місцевою організацією, що відповідає за подібні питання. Будь-які зміни в плануванні квартири реєструються.
Переплануванням є будь-яка зміна конфігурацій стін в межах квартири. Переробка не повинна стосуватися несучих стін будівлі (див. Фото).
Щоб внести подібні зміни, потрібно заздалегідь проконсультуватися з професіоналами.
Будь-який проект коригування несучих конструкцій повинен враховувати компенсацію можливого збитку, який може бути нанесений будівлі після внесених змін.
Як тільки план ремонту буде складено і затверджено, можна приступати до роботи.
Існує кілька видів змін, проект з якими не буде схвалений:
- збільшення кухні, ванної кімнати та туалету можливо тільки з використанням технічних приміщень. У таких випадках перепланування здійснюють в 2 етапи: спочатку відокремлюють необхідний простір від загальної кімнати або коридору, а після подають план про розширення за рахунок зазначеного простору;
- не можна розширювати кухню за рахунок санвузла;
- при об'єднанні кухні з житловою кімнатою можна виносити сантехнічне та кухонне обладнання на зразок плити або мийки в межі житлового приміщення;
- якщо в кухні використовується газова плита, то об'єднання кухонного приміщення з житловим буде заборонено. Щоб обійти цю заборону, можна замінити газову плиту електричної або розмежувати об'єднуються кімнати, встановивши розсувні двері або «двері-гармошку».
перепланування приміщень
Як правило, перепланування в трикімнатній хрущовці стосується об'єднання або поділу ванної кімнати і туалету, з'єднання площі кухні з житловим приміщенням або зміни конфігурації стін в житлових приміщеннях.
У деяких випадках площа квартири дозволяє виділити простір під четверту кімнату.
Часто кухня сусідить з житловим приміщенням. Перепланування нерідко має на увазі знесення стіни між приміщеннями, що дозволяє створити простору кухню-вітальню (див. Фото).
При подібних змінах перепланування нерідко зачіпає і коридор. Іноді приміщення дозволяє об'єднати його з санвузлом, розширивши його площу і зробивши комфортніше для життя.
Але як уже говорилося раніше, збільшити площу туалету можна тільки за рахунок коридору. Проект з об'єднанням житлових приміщень з коридором не вдасться узгодити.
Щоб розширити простір ванної кімнати, сама ванна часто демонтується, а замість неї встановлюють душ, який займає менше площі в приміщенні, даючи можливість встановити пральну машину.
Щоб створити ілюзію більш високої стелі, можна при ремонті зробити високі дверні прорізи.
Коли перепланують приміщення ванної та кухні, інші кімнати часто залишаються без змін, оформляючи під дитячу і спальню.
Якщо все кімнати розташовані підряд, то зазвичай зносять пару стін: між кухнею та кімнатою і між першими двома приміщеннями.
Після цього з трикімнатної хрущовки виходять апартаменти з великою кухнею-вітальні і ще однієї просторою кімнатою, від якої перегородкою можна відокремити дитячу або робочий кабінет.
Простір в суміщених кімнатах можна розділити дизайном на функціональні зони, а замість дверей - встановити арки.
У деяких варіантах простір квартири розширюється за рахунок балкона, але тут є свої складності, так як подібні роботи мають на увазі руйнування фасаду.
Грамотна і продумана перепланування приміщення допоможе зробити дійсно комфортну обстановку для життя під свої потреби і створити унікальний дизайн апартаментів.
Які шпалери краще вибрати - вініл або флізелін?
Характеристики та застосування шамотної цегли
Створення барельєфа на стіні своїми руками
Поради зі спорудження коптильні гарячого копчення своїми руками
Як зробити інкубатор своїми руками в домашніх умовах?