Перепланування квартири-студії в однокімнатну квартиру

Що таке квартира-студія?

У нашій країні перша перепланування квартири в студію припала на 50-ті роки того ж століття. Потреба в такому приміщенні виявили люди творчих професій: художники, скульптори, музиканти.

У столиці з'явилися будинки з квартирами такого типу, а іноді під студії виділяли верхній поверх «сталінської» багатоповерхівки. В останні роки квартири без планування стали мати велику площу і користуються популярністю у молоді, схильної створити на їх основі ексклюзивне рішення внутрішнього простору.

Квартира-студія - це житло економ класу, вона має:

1. зручності;
2. Загальну площу, орієнтовану на дотримання сучасних норм;
3. Представляє лінійку сучасних серій будинків.

Квартири-студії часто мають неправильну геометрію.

Кілька вікон, часом відрізняються формою і розмірами.

Та й санвузол не завжди виділений перегородками, як би в реченні визначити йому постійне місце. З дверей - тільки вхідні. «Бери мене і роби зі мною що хочеш!» - волає житло до власника.

Такий об'єкт економ класу може перетворитися в елітне житло. якщо обробка буде виконана за оригінальним проектом дизайнером із застосуванням дорогих матеріалів і деталей ручної роботи. Залежно від способу життя власника житло цього типу стане:

Але завжди це буде житло тільки для однієї людини! Чому?

Жарт! У такій квартирі все під рукою, внутрішнє переміщення від ліжка до холодильника відбувається за найкоротшою траєкторії.

причини перепланування

Розглянемо, навіщо потрібна перепланування квартири студії в однокімнатну квартиру:

1. Збільшення кількості проживаючих.
2. Створення функціональних зон (кухні, спальні, вітальні).
3. Установка витяжної системи і вентиляції там, де передбачається поява запахів, пара з частками жиру або припливної спліт-системи.
4. Забезпечення звукоізоляції в побуті.
5. Для дотримання санітарних норм при утриманні домашніх тварин.
6. Якщо в квартирі-студії є лоджія або балкон, що буває не часто, то можна використовувати і їх площа для розширення житлового простору.
7. Складна конфігурація квартири - можливість створити оригінальний дизайн-проект однокімнатної квартири.

Зробити перепланування можна і в квартирі, яка знаходиться в іпотеці. Загальний порядок дій описаний тут.

Серед представлених на ринку житла квартир типу студії є:

• Вузькі і довгі з вікном в торці, площею близько 29 м 2. з співвідношенням стін як 1: 3; для таких найскладніше підібрати варіант перепланування;
• Квадратні (в плані), з декількома вікнами, що зустрічається рідше, можуть трансформуватися навіть в 2-х кімнатну квартиру;
• Нестандартного планування, обумовленої стиком або переходом один в одного декількох архітектурних обсягів; такі квартири студії дозволяють створити найцікавіші варіанти ексклюзивної перепланування;
• Перепланування квартири студії, спроектовану як елітне житло, може втілити мрії про двокімнатну або навіть 3-х кімнатній квартирі.

Цікаво знати! Психологи стверджують, що інтер'єр відображає тип особистості господаря: для сангвініка оптимальні просторі приміщення квартири студії, де багато світла і повітря. Холерик розділить його переваги, але виділить місце для повноцінного відпочинку.

Флегматик поділить простір на зони, здатні систематизувати його захоплення колекціонуванням. Меланхолік спокійно почувається тільки в дробящихся просторі свого житла.

Як зробити перепланування?

У житті будь-якого принципового одинаки настає етап свідомого вибору партнера.

А, якщо у пари ще й народжується дитина - сорокаметрові простори студії потрібно перерозподіляти.

Яким способом можна виділити функціональну зону із загального простору:

Для квартир вільного планування вдалим елементом є меблі, що трансформуються. ліжко, що забирається в шафу; складні або відкидні стільці і столи, шафи-купе, консолі і комоди, підвісні блоки для зберігання, надання функціональності підвіконнях.

Важливо! Перепланування студії в однокімнатну квартиру дозволяє встановлювати перегородки будь-якої конфігурації, включаючи радісно. Головне - безпека конструкції. Тому краще розрахунки довірити професіоналам.

Чи потрібно узгодження?

Які б творчі ідеї не реалізовувалися в переплануванні квартири-студії, потрібно пам'ятати про законність цих дій. Незаконне перепланування тягне за собою певну відповідальність.

1. Чи не зазіхають на цілісність несучих конструкцій;
2. Чи не позначаються на умовах проживання за межами квартири.

Не можна, наприклад, переносити санвузол в ту частину, де розташовані житлові кімнати сусідів знизу;

Чи не тягнуть збільшення енергоспоживання і водозабору;

Чи не припускають установку побутового обладнання, під яке в будинку не передбачені інженерні комунікації (установка газової плити при типовому оснащенні електроплитами);

Не впливають на пластику фасаду.

Всі інші види робіт можна зробити на умовах письмового (не електронний!) Повідомлення в вигляді заяви в БТІ вже по факту виконання, щоб отримати експертний висновок приймальної комісії, як дозволу на перепланування.

Про те, як узаконити перепланування, розказано в цій статті.

Тут можна завантажити:

Цілком доступний вибір типового проекту з Каталогу ВАТ МНІІТЕП за сучасними серіями будинків. Він узгоджений з житлової інспекцією, не зажадає грошових витрат, містить необхідну супровідну документацію.

Фірма-підрядник здійснить необхідні узгодження по проекту, провівши відповідну процедуру. Але слід знати, що навіть обраний вами типовий проект вимагає прив'язки до конкретного приміщення вашої квартири, а зробити це можуть тільки професіонали.

Порада! Купуючи квартиру-студію, готуйте відповідну суму на її перепланування. А життя змусить вас нею зайнятися.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!