Переоформлення земельної ділянки у власність як це зробити
Питання передачі земель, що знаходяться під приватними будинками та іншими будівлями, у власність рік від року стає все більш актуальним. Переоформлення земельної ділянки та отримання його у власність дозволяє закріпити права, і дає можливість розпоряджатися землею.
Маючи «на руках» правовстановлюючі документи на конкретний наділ землі, його можна реалізувати, обміняти, подарувати родичам, передати у спадок дітям чи онукам. При виникненні конфліктних ситуацій з сусідами, організаціями, корпораціями завжди можна відстояти свої законні інтереси.
Що таке власність
Абсолютної свободи володіння власністю не існує. Всі права власників регулюються законодавством.
Коли земля може стати власної
Власником земельної ділянки громадянин може стати, якщо:
Порядок передачі ділянки
Про способи реєстрації
Список необхідних документів
Переоформлення у власність земельної ділянки зажадає підготувати і надати до реєстраційного органу Росреестра пакет документів, що включає:
- паспорт або інші документи, що засвідчують особу,
- кадастровий паспорт з повним описом об'єкта - земельної ділянки,
- папери, що засвідчують право користування ділянкою, виділеною з земельного фонду: акт, свідоцтво про спадщину, договори обміну, купівлі-продажу, злиття ділянок, постанова суду.
- заяву з проханням передати земельну ділянку у власність,
- квитанція про оплату держмита.
Інформація зазвичай обробляється від 10 днів до одного місяця. Якщо рішення буде прийнято позитивне, то буде проведена видача свідоцтва про право власності на землю. Проблема з оформленням може виникнути при відсутності постановки земельної ділянки на облік в системі кадастру.
особливості процедури
Переоформлення права власності буває декількох типів:
- здійснення перереєстрації ділянки за допомогою регіонального відділення кадастру,
- визнання права в адміністративному порядку, якщо свідоцтво підтверджує, що громадянин володіє ділянкою на основі довічного володіння або постійного користування,
- переоформлення шляхом складання договору,
- подача позову про визнання власності (при втраті документів або неможливість вирішити питання вищевказаними способами). Постанова суду за юридичною силою прирівнюється до адміністративного акту про визнання права.
Важливо! До прийняття нового Земельного Кодексу тип права на дільниці не вказувався на сторінках правовстановлюючого документа.
- стислі терміни,
- невеликі фінансові витрати,
- безоплатне оформлення (на підставі приватизації),
- можливість викупити землю за кадастрової ціною.
При проведенні процедури переоформлення встановлена сума викупу не повинна перевищувати кадастрову вартість ділянки.
Скільки коштує переклад ділянки у власність
Переоформити свою землю на іншу особу громадянин може тільки після того, як він сам стане її власником. Після підготовки і реєстрації договору (обміну, покупки, продажу, дарування) можна буде виробляти переоформлення права на нового господаря в місцевому відділенні кадастру і картографії.
Передаючи права родичу, доцільно відвідати нотаріуса і скласти дарчу на землю. Завірену дарчу і документи на землю слід передати фахівцям відділення кадастру.
Якщо власник помер, то вступити в права власності спадкоємець може за заповітом після закінчення 6 місяців. При цьому земля повинна бути оформлена поки спадкодавець був живий, за винятком випадків, коли земля належала йому по праву довічно успадкованого володіння. Нотаріус після розтину заповіту повинен видати посвідчення для підтвердження прав громадянина на отримання наділу у спадок. Даний документ потрібно буде докласти до основного пакету і провести перереєстрацію.
Якщо земля не буде переоформлена, то володіння нею в будь-який час може бути поставлено муніципальною владою під сумнів.
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!
Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче: