Передпроектні роботи і містобудівне обґрунтування - пск Астек

Передпроектні роботи - це попередні дослідження території для майбутнього будівництва. Виконуються наступні роботи:

  • • топографічна зйомка території для отримання даних про рельєф місцевості і рослинності на ній;
  • • ситуаційний план майбутніх будівель і підведення комунікацій;
  • • інженерні та інженерно-екологічні вишукування, спрямовані на вивчення ґрунтів, ґрунтових вод, рівня заболоченности місцевості і т.д. Стан грунту вплине на проектування фундаменту майбутнього об'єкта;
  • • визначення освітленості майбутнього об'єкта на даній території в різний час доби.

Перед початком проектування також необхідно складання містобудівного обґрунтування.

Містобудівне обґрунтування - це документація, що обгрунтовує розташування майбутнього об'єкта з точки зору екологічних та архітектурних вимог. Враховуються розміри об'єкта на даній ділянці, розташування об'єкта в межах населеного пункту, кварталу або району.

Містобудівне обґрунтування включає:
  1. Містобудівні умови розміщення об'єкта; - межі ділянки, застроенность територій, висотність забудови, забезпечення інфраструктурою, наявність гаражів і стоянок, габарити об'єкта і освітленість, протипожежна безпека об'єкта.
  • Екологічне обгрунтування розміщення об'єкта; - екологічні характеристики ділянки та об'єкта, склад заходів щодо захисту навколишнього середовища
  • Архітектурно-будівельні вимоги до об'єкта; - межі ділянки об'єкта, конфігурація об'єкта, організація під'їздів до об'єкта, зелені насадження на ділянці, розташування інженерних комунікацій, дії з іншими об'єктами на території.
  • Містобудівні заходи за межами території об'єкта; - дороги, стоянки, реконструкція шкіл, садків.

    • Завдання на розробку містобудівного обґрунтування погоджується з замовником і містить:

    - назва, призначення та характеристики об'єкта будівництва;
    - межі ділянки забудови;
    - проекти робіт і об'єктів на ділянці;
    - документація для замовника;
    - організації для узгодження обґрунтування.

    Термін дії обґрунтування з моменту його затвердження становить 5 років.