П’ять прикладів оригінальної концепції ТРЦ

Зростання конкуренції провокує креативність

Навіть якщо буде реалізовано лише 60-70% задуманого, нововведені об'єкти створять сильний конкурентний тиск на існуючі торгові центри. У багатьох містах рівень насиченості торговельними площами досягне середньоєвропейського рівня в 400 - 600 кв. мна 1 000 жителів, авряде випадків перевищить цей показник.

Досягнення даного рівня насичення ринку означатиме суттєве зростання конкуренції між торговими об'єктами, тобто для комерційного успіху в більшості випадків вже недостатньо буде просто побудувати об'єкт.

Відповідно, все більшої значущості стане грати якість концепції торгового центру і здатність девелопера знайти «магніт», який перетягне привабливих орендарів і купівельні потоки до нового гравця.

Ефективні концепції можуть змішувати різні принципи, наприклад:

■ Створення оригінального розважального компонента

■ Використання потенціалу ландшафту і природних зон

■ Застосування неординарних форматів, що створюють особливу атмосферу для покупців

■ Нестандартні архітектурні рішення, і т.д.

Компанія CBRE проаналізувала, як зазначені принципи реалізуються в різних торгових центрахУкаіни, і склала список об'єктів, які за рахунок акценту на певних особливостях своєї концепції, стали досить затребуваними у споживачів.

ТРЦ Вегас на Каширському шосе є першим і єдиним торговим центромУкаіни, об'єднаним з парком екстремальних атракціонів. Концепція центру базується на принципах зонування простору і зручної навігації: кілька тематичних зон-вулиць, оформлених і декорованих відповідно до задуманої ідеєю кожного простору, регулярно залучають великі потоки людей і підвищують прибутковість торгового центру. В результаті щоденна відвідуваність об'єкта може перевищувати 70-90 тис. Чоловік в день.

ТРЦ Гранд Каньйон є одним з найбільших торгових центрів Харкова. Його відмінною рисою є наявність вкрай продуманою дитячої та розважальної складової: на території дитячого центру «Дивосвіт місто» загальною площею 21 500 кв. м. знаходиться понад 40 магазинів для дітей і майбутніх мам, дитячий театр, творчі майстерні, екстрим парк, місто професій, центр скелелазіння. Добова відвідуваність центру, за деякими оцінками, може перевищувати 40 тис. Чоловік в день.

ТРЦ Пітер Ленд один з небагатьох торгових центровУкаіни володіють унікальною локацією, ефективно вбудованої в навколишню природу. Він знаходиться на березі Фінської затоки, поруч c міським парком. Ветомслучае, природний ландшафт виконує функцію додаткового якоря. До того ж, на території ТРЦ знаходиться найбільший в місті аквапарк, що робить його привабливим місцем для проведення дозвілля багатьох городян. Добова відвідуваність торгового центру може перевищувати 30 - 50 тис. Чоловік в день.

ТРЦ Мандарин відкрився в Первомайськ порівняно недавно, але вже став дуже популярний серед жителів і гостей міста в більшій мірі за рахунок нестандартного позиціонування: торговий центр став одним з перших проектів формату life-style вУкаіни. Торгові павільйони знаходяться під відкритим небом і сполучені єдиним архітектурним ансамблем: пішохідними доріжками, переходами, рекреаційними зонами. Серед нестандартних якорів торгового центру виступають оглядовий майданчик, басейн, нічний клуб, концертний майданчик з амфітеатром.

ТЦ Кольоровий вже давно зарекомендував себе, як найоригінальніший торговий центр Москви. Не маючи розважального компонента, особлива атмосфера і репутація центру, відповідний склад орендарів давно зробили його «Меккою» для споживачів, таких тенденцій модного світу. Крім того, різні експерименти з зонуванням простору також приносять свої плоди: раніше мінус перший поверх центру займали корнери одягу і взуття Sunday Up Market і Depst, зараз він відданий під магазини дизайнерських меблів і товарів для дому. Середня відвідуваність торгового центру може перевищувати 25-35 тис. Чоловік в день.

Ретельна розробка концепції на етапі планування торгового центру дозволяє в значній мірі уникнути проблем його подальшого розвитку і функціонування. Крім того, в умовах тотальної однотипності, наявність унікальних відмінних рис в концепції торгового центру - це завжди тяжіння додаткового трафіку і запорука фінансової успішності проекту.

5 українських торгових центрів з найбільш оригінальною концепцією