Особливості подобової здачі квартири іноземцям

Привіт, шановні орендодавці!

Чи доводилося вам працювати з гостями з Європи? Є господарі, які відмовляють іноземцям, оскільки побоюються можливих труднощів. Давайте в цьому розберемося.

Переваги роботи з іноземцями

Можна виставити більш високий цінник. У випадку з тривалими відрядженнями - в десяток разів, але і якість наданих умов теж має бути високим (про це в пункті «Як підготувати квартиру до проживання іноземного гостя?»).
Як правило, вони більш відповідальні. ніж наші співвітчизники. Іноземні громадяни більш трепетно ставляться до порядку в квартирі і своєчасно вносять оплату.
Зазвичай вони знімають квартиру подобово на тривалий термін - від тижня до трьох місяців, так як відрядження часто затягуються.
Оплата здійснюється в доларах або євро. Гроші переводяться на карту, що теж зручно.

Головні труднощі

Більш високі вимоги до умов проживання.
Труднощі з мовним бар'єром.
З вашого боку буде потрібно особлива відповідальність і пунктуальність у виконанні своїх зобов'язань.
Складнощі з документами (про це в пункті «Як документально оформити угоду з іноземцем?»).

Як підготувати квартиру до проживання іноземного гостя?

Іноземець навряд чи буде спати на тому ж дивані, на якому він дивиться телевізор

Як знайти іноземця, якому потрібна оренда квартири?

Якщо підходити до справи ґрунтовно, слід самостійно знаходити перспективних клієнтів. Діяти можна наступним чином:

Запитати на ресепшн готелів вашого міста, чи є у них іноземні гості (така схема підійде не всім, так як доведеться проявити нахабство).
Помічати іноземців в кав'ярнях і піцеріях (по мові і зовнішнім виглядом).

Для спілкування можна користуватися послугами перекладача або просто свого друга, який знає англійську і згоден допомагати за матеріальну подяку. Не забудьте заздалегідь підготувати фотографії квартири, щоб показати їх при зустрічі з потенційним клієнтом. Бажано також зробити фотографії прилеглих територій - виду з вікна, сусідніх кав'ярень і т.д.

Запитайте, за яку ціну вони знімають номер в готелі, і зробіть більш вигідну пропозицію.

Вищеописаної тактикою пошуку та перехоплення клієнтів з нами поділився один з орендодавців.

Домовившись про зустріч, не змушуйте гостей із Заходу чекати, вони цього дуже не люблять

Як документально оформити угоду з іноземцем?

Для таких випадків існує кілька правил роботи з документацією:

Виставляти офіційний рахунок через ВП.
Договір повинен бути складений на двох мовах (російською та рідною мовою гостя).
Вам доведеться подбати про тимчасову реєстрацію орендаря.

Тимчасова реєстрація оформляється в три етапи:

Чи отримуєте копії документів гостя: паспорта, візи та міграційної карти.
Берете свій паспорт і свідоцтво про право власності.
З усім цим йдете в міграційний облік і оформляєте тимчасову реєстрацію гостя на 3 місяці (видається без можливості продовження).

Як ви вже зрозуміли, робота з іноземцями досить клопітка справа, але якщо цим як слід зайнятися, можна в рази збільшити свої доходи від здачі квартири в оренду.