Осідання грунту під фундаментом - причини, рекомендації, усунення проблем

Освіта тріщин в несучих стінах будівлі, зміна геометричної форми вхідних отворів, а також просідання одного з кутів будинку може сигналізувати про появу проблем з фундаментом. Для виявлення факторів, що визначають деформацію конструкції, необхідно звернутися за допомогою до фахівців. Однак в більшості випадків найбільш імовірною причиною є просадка ґрунту під фундаментом, яка може привести до повного або часткового руйнування будівлі.

Основні причини осідання грунту і рухливості фундаменту

Як правило, просідання грунту під будинком відбувається в перші кілька років після завершення його будівництва. Основними причинами, які обумовлюють нестійке положення фундаменту, є:

• помилки в розрахунках передбачуваної несучої навантаження на підставу;
• невірна глибина закладки;
• високий рівень залягання ґрунтових вод;
• наявність пливунів або здимаються.

Навіть при ретельному розрахунку не можна виключити чинник можливого просідання грунту. З'являються в процесі експлуатації будинку додаткові надбудови, які не передбачені при первинному проектуванні, можуть вплинути на нерівномірність розподілу навантаження на фундамент, тому практично завжди призводять до просідання частини грунту під ним.

Неправильно прорахована глибина закладки несучої основи будинку також може стати причиною рухливості фундаменту. Розташований вище рівня, що визначається кордоном промерзання грунту, він схильний до зміщення через сил морозного обдимання глинистих шарів. Їх попеременное замерзання і відтавання не завжди повертає фундамент в початкове положення, внаслідок чого відбувається просадка ґрунту, і будинок стає малостійким.

Рівень залягання грунтових вод в значній мірі впливає на стійкість основи під будинком. Особливо це стосується грунтах порід, що представляють велику небезпеку, так як при замочуванні вони дають додаткову усадку ґрунту, що приводить до значних деформацій надземної будівлі. До їх видів відносяться лесси, лесовидні суглинки і пухкі породи.

Особливу увагу слід звертати на пливуни, розташовані в зоні забудови.

Пливуни представляють собою герметичний об'єм водонасичених пилуватих частинок, розташований в товщі грунту на зразок капсули. При механічній дії пливун різко змінює структурний склад грунту, в результаті чого може відбутися раптове зміщення фундаменту з проектного положення.

Крім основних причин, просадка фундаменту нерідко відбувається через інших не менш важливих факторів, здатних вплинути на рухливість підземної конструкції. Це - будівництво занадто близько розташованого об'єкта, недостатньо утрамбованное під фундаментом підставу, недотримання технологічних процесів в період зведення будівлі або споруди, переобладнання виробництва, вимивання грунту підземними або поверхневими водами і т.д.

рекомендації забудовникам

Уникнути неприємностей допоможуть профілактичні заходи, що виконуються на етапі зведення будинку. Спробуємо дати кілька порад, які пов'язані з надзвичайно складними завданнями.

По-перше, ні в якому разі не можна нехтувати гідрогеологічними дослідженнями або виконувати їх самостійно, сподіваючись на вдалий розвиток подій, а не на здоровий глузд. Заощадити в цьому питанні можна, але найчастіше така ощадливість виявляється згодом дуже витратною.

• використовувати бетон нижчих марок, ніж потрібно за проектом;
• задовго до укладання замішувати або замовляти розчин;
• укладати арматуру невідповідного діаметра або більше виряджені каркасні сітки.

Підстава необхідно ретельно утрамбовувати. Це правило стосується і до піщаній подушці, і до зворотного засипання траншеї або котловану.

По-третє, не варто забувати про гідроізоляцію і дренажною підоснові. На даному етапі потрібно відповідальне ставлення до проведених робіт. При необхідності слід виконати пластовий або кільцевої дренаж, який допоможе знизити рівень підземних вод.

По-четверте, всі комунікації рекомендується прокладати до заливки фундаменту. Монтаж водопроводу або каналізації після зведення підземної конструкції призведе до руйнування її монолітності. Необхідно заздалегідь продумати точки входу і виходу труб, зазначивши їх у проектній документації.

По-п'яте, не варто реконструювати будівлю, значно збільшуючи навантаження на фундамент. Цілком можливо, що вони можуть виявитися неприйнятними. Але якщо перебудова все ж потрібно, то не слід відмовлятися від консультації з фахівцями. Дане питання стосується не тільки збільшення поверховості будинку, але і облицювання фасаду.

Дотримання цих правил допоможе уникнути багатьох проблем, пов'язаних з осіданням основи під будинком. Також слід пам'ятати, що фундаменти на просадних грунтах повинні зводитися за спеціальною технологією. В цьому випадку проектом передбачаються способи їх зміцнення з урахуванням конкретних геологічних умов.

Побудований будинок буде стояти не одне десятиліття і не створить жодних труднощів, якщо при його будівництві будуть дотримані всі технологічні процеси!

Варіанти вирішення проблем

Осідання грунту під фундаментом може викликати масу неприємностей, більшість з яких виявляється цілком розв'язуються. В першу чергу необхідно з'ясувати причину, по якій сталася передаварійна ситуація. Для цього рекомендується викликати фахівців, здатних визначити, чому підставу виявилося нездатним витримати навантаження, і вирішити, що необхідно зробити в обставинах, що склалися.

Способів вирішення проблем існує досить багато, але всі вони зводяться до двох напрямків:

• зміцненню грунтової основи;
• ремонту і посилення фундаменту.

Кожен з варіантів підбирається індивідуально після досліджень і техніко-економічних обґрунтувань. Рекомендується скласти проект і тільки після цього приступати до виправлення допущених помилок і невідворотних випадковостей.