Оренда землі під будівництво магазину - інше - каталог статей

Оренда землі під будівництво магазину

Дуже часто буває, що розвиток бізнесу гальмується непомірно збільшеними цінами на нерухомість і землю. Наприклад, відчуває в собі потенціал підприємець, хотілося б йому відкрити ще два - три магазини свого профілю - аж ні! Дорога нині земелька - то. Чи не купиш її, землю. Саме тому широке поширення зараз отримав такий спосіб розширення бізнесу, як оренда землі під будівництво магазину. Ніхто, звичайно, не сперечається - набагато краще спочатку оформити землю у власність, а вже потім будувати на ній все, чого тільки забажає душа. Але ... спробуйте прицінитися до ділянки землі в центрі міста. Тільки акуратніше, а то і шляк може трапитися, коли суму почуєте. Але сміх - сміхом, а розширюватися - то треба! Якщо бізнес не розвивається, то він, як і будь-який живий організм, починає чахнути. Ось і доводиться впрягатися в дуже непростий процес. Сама по собі оренда землі під будівництво магазину не уявляла б з себе нічого особливого в юридичному сенсі, якби не необхідність отримання на дозвіл будівництва цього самого магазину. А процедура ця - дуже непроста. А скільки вона відніме у вас часу і фінансових коштів - про це може знати тільки Господь Бог.

Перш за все вам треба буде замовити проект вашого майбутнього будинку. А починати доведеться знову ж таки з землі - геодезичним дослідженням ділянки фахівці з'ясують, а чи можна взагалі на цій землі що - небудь будувати? Цілком може виявитися такою геологічний розріз, який не витримає нічого важчого дерев'яної будки з буквами «М» і «Ж». Після складання і оформлення проекту він представляється на розгляд міській владі. Якщо ви хоч раз вже мали справу з вашим місцевим «білим домом» - можна вам нічого не говорити. Ви і самі прекрасно все знаєте. О-о-дуже важко отримати схвалення і затвердження проекту. Але навіть при успішному результаті краков'як навприсядки триватиме. Оформлення ваших прав на землю займає, на думку фахівців, не менше півроку. І виглядає це приблизно так. Спочатку вам дають акт на землю під магазин. І цей акт повинен затвердити не хтось - небудь, а сам глава міста! Вам доведеться дуже і дуже постаратися, щоб глава міста погодився з тим, що ваш магазин потрібен місту і повинен стояти саме на вказаній ділянці землі.

Представили собі все це? Добре представили? А тепер подивіться, як можна обійтися без всього цього! Якщо ви звернетеся до фахівців з солідного агентства по нерухомості, ви заощадите дуже багато часу і при цьому з гарантією отримаєте саме ту ділянку землі, який ви облюбували під будівництво вашого магазину.