Оптимальний розмір ділянки під ІЖС, Чернігів

Васо. а що планується на ділянці в принципі крім будинку і інших споруд? Що влітку, і що взимку? ІМХО, звичайно, але навіть з 15 сотками роботи дофіга - покосити влітку, взимку сніг, есно-але не повністю. На мій погляд, соток 12 саме воно.

Чим більше ділянку, тим далі сусіди. 30 соток не так, вже, і багато.
Таких великих ділянок під ІЖС не ріжуть, начебто. Так що, якщо хочеться велику ділянку, доведеться брати 2-3 сусідніх. Це може ускладнити пошук. Але зате, якщо здасться, що землі багато, один ділянку можна буде продати. Зменшувати - не збільшувати.
Ми за таким принципом дачну ділянку купували - 2 по 10 соток. Почали будуватися, думки продати одну ділянку відпали.

Я живу в прігороде.Дом трохи менше, ніж плануєте, але комплект будівель повний. Сім'я 5 осіб. У мене 16 соток. Теща фанатка квіточок і всякого подібного, тому вся земля обробляється. Я багато раз замислювався, що якби НЕ теща, то найкомфортніше в плані змісту це 12 соток. Це здається, що землі багато не бивает.Я ось як сніг покидаю (а останні тижні це доводиться робити практично щодня) то не хочеться зайвої терріторіі.Летом теж нескінченна боротьба з травой.А вона зараза зростає так бистро.Еслі скажімо в 90 ще там картоплю , моркошку і т.д. ростили, то тепер це все зведено до мінімуму і вся земля практично виконує господарську і декоративну функцію.

Скільки грошей є, стільки соток і бери.
Розбиратися потім будеш.

Це "ось-ось" може тягнутися роками :(
Я б, на вашому місці, спробував це питання уточнити. І не тільки зі слів продавця.

У мене там знайомі будуються, тому знаю реальний стан речей. Тому варіант непоганий, як з точки зору доступності (20 хвилин від мого будинку на Садовому), так і т. З. комунікацій. Поки 30 соток коштують ок. 1,5 млн. Коли підведуть газ, зрозуміло, буде ще дорожче. Але поки я буду розгойдуватися, то вже і підведуть.

Будинок для постійного проживання повинен бути в межах міста. Або доведеться жити в машині. 20 хвилин до Садового це в ідеальних умовах, перед покупкою ділянки спробуйте проїхати в години пік. Дітей доведеться возити кожен день в школу в Чернігів або Полазні.

А селище "живий"? Люди будуються? Хтось живе постійно?

Доступність зараз теж хороша, практично вся траса 4-смуговий, тільки від Лядовського п'ятака до моста 2-смуговий, але і її найближчим часом дороблять. Так що з пробками має бути все в порядку. Це не в сторону Уть-Качки їхати. В цьому плані даний напрямок найкраще, ІМХО. Плюс немає під боком чадячого ПНОС.

Я раніше теж думав, що треба в місті. Але зараз думаю, що головне, щоб була хороша траса і швидко можна було дістатися. За містом повітря набагато чистіше.