Операції з нерухомим майном

Надіслати свою хорошу роботу в базу знань просто. Використовуйте форму, розташовану нижче

Студенти, аспіранти, молоді вчені, які використовують базу знань в своє навчання і роботи, будуть вам дуже вдячні.

Операції з нерухомим майном - це дії громадян і юридичних осіб, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків щодо об'єкта нерухомості.

Мета угоди - придбання права власності або права користування майном.

Дійсність угоди визначається через сукупність наступних умов:

правоздатність та дієздатність фізичних і юридичних осіб, які роблять угоду;

відповідність волі і волевиявлення учасників угоди;

дотримання форми угоди.

Якщо хоча б одне з перерахованих вище умов не буде дотримана, то угода недійсна.

Угода вважається незначною, якщо:

укладена з метою, завідомо суперечною основам правопорядку чи моральності;

волевиявлення не відповідає справжньої волі;

порушені форма угоди і вимоги про її державну реєстрацію;

сторона угоди недієздатна, т. е. нездатна розуміти значення своїх дій;

угода юридичної особи виходить за межі його правоздатності.

Угоди можуть відбуватися в двох формах:

В усній формі угода можлива:

якщо законом або угодою не встановлена ​​письмова форма;

для угод, виконаних при самому їх скоєнні (крім тих, для яких передбачена нотаріальна форма, і угод, недотримання простої письмової форми яких тягне їх недійсність);

для угод на виконання договору, укладеного в письмовій формі (якщо це не суперечить закону, іншим правовим актам і договором).

Операції з нерухомістю підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Типи операцій з нерухомим майном

Зі зміною власника