Оформляємо квартиру у власність

Однак майте на увазі: якщо ви вирішите здійснити операцію з квартирою, то знадобиться оформити держреєстрацію вашого права власності. Труднощів при цьому виникнути не повинно. Право власності в таких випадках реєструється одночасно з самою угодою (згідно зі ст. 6 Закону). Знадобиться лише заплатити додаткове мито - 500 рублів.

Як краще володіти квартирою: в частках або спільно

Порадьте, будь ласка, як краще приватизувати квартиру: в часткову власність або в спільну? Сергій Левін.

Майте на увазі: приватизувати квартиру в спільну сумісну власність зараз можуть тільки подружжя. Але досвідчені ріелтори вважають, що навіть в цьому випадку краще оформляти часткову власність.

По-перше, це зручніше. Якщо подружжя вирішує розлучитися, а квартира знаходиться у спільній власності, то, як правило, виникає суперечка про частки і виділяти їх доводиться в суді. Чи потрібні вам зайві "розборки".

По-друге, оформлення в "долевкі" дозволяє заощадити гроші. Зокрема, при спадкуванні. Адже якщо квартира приватизована в спільну власність і помре один з її власників, то для наслідування доведеться виділяти його частку (якщо немає суперечок, це робить нотаріус). На таку процедуру піде не тільки час, потрібний для збору необхідних документів, а й гроші - для оплати нотаріальної дії щодо виділення частки.

Кому дістанеться нерухомість після розлучення

Я жив в муніципальній квартирі. Після весілля прописав до себе кохану дружину і приватизував квартиру на неї одну. Зараз наші відносини різко погіршуються, боюся, дійде до розлучення. На яку частку квартири я тоді зможу претендувати? Михайло.

Не хочеться вас засмучувати, але єдиною власницею квартири в разі розлучення залишиться ваша дружина.

Справа в тому, що в Сімейному кодексі є правило (ст. 36): майно, отримане будь-ким із подружжя внаслідок безоплатної угоди, є його особистою власністю (і відповідно поділу не підлягає). У число безоплатних угод включається і безкоштовна приватизація.

Однак майте на увазі: в Законі "Про введення в дію Житлового кодексу РФ" є ст. 19, відповідно до якої ви в разі розлучення збережіть право користування житлоплощею. Така пільга надається всім особам, які на момент приватизації мали рівне право брати участь в ній разом з нинішнім власником квартири. Тобто були прописані в житло на момент приватизації. Правда, якщо власник вирішить продати квартиру, всі проживаючі в ній особи втрачають право користування житлоплощею.

Які документи повинні бути на руках у власника приватизованої квартири

2. Договір про передачу квартири у власність.

3. Заява про участь в приватизації.