Оформлення ставка в оренду, оформлення прав на ставки, ставки в оренду

За існуючим законодавством ставки відносяться до поверхневих водних об'єктів, які в свою чергу складаються з поверхневих вод і покритих ними земель в межах берегової лініі.Береговой лінією для річки, озера, обводненного кар'єра, є межа по середніх багаторічних рівню вод, в період, коли не вкрите льодом. Для ставків і водосховищ - за нормальним подпорному рівнем води ст. 5 Водного кодексу.

Що є що?

Водними об'єктами загального користування є поверхневі водні об'єкти, що знаходяться в державній та муніципальній власності.

Приватна власність на водні об'єкти

Хочеться сказати відразу, що водні об'єкти можуть перебувати як у державній та муніципальній, так і в приватній власності юридичних і фізичних осіб.

Однак є деякі обмеження перебування в приватній власності юридичних і фізичних осіб водних об'єктів. Вони полягають в тому, що тільки новостворені водні об'єкти можуть перебувати у приватній власності і містяться в частині 8 статті 27 Земельного кодексу.

Відповідно до вищезазначеної статті, забороняється приватизація земельних ділянок в межах берегової смуги, а так же земельних ділянок, на яких знаходяться ставки, обводнені кар'єри, в межах території загального користування.

Не можна купити, створи!

Єдиним способом придбання права власності на водний об'єкт є будівництво водного об'єкта (ставка) на своїй земельній ділянці, що належить на праві власності.

Подальший продаж водойми

Після будівництва, ставок, обводнених кар'єр, можуть відчужуватися відповідно до цивільного та земельного законодавства. Не допускається відчуження таких водних об'єктів без відчуження земельних ділянок, в межах яких вони розташовані.

Обов'язково необхідно врахувати, що земельні ділянки, розташовані під водними об'єктами поділу не підлягають, якщо в результаті такого розділу потрібно розділ ставка, обводненного кар'єра ст. 8 Водного кодексу.

Риба - як приватна власність

Водні біоресурси, що мешкають в ставках, обводнених кар'єрах, можуть перебувати у федеральній власності, власності суб'єктів Укаїни, муніципальної та приватної власності (ст. 10 ФЗ «Про рибальство та збереження водних біологічних ресурсів»).

Тобто, запускаючи рибу у водойму, ви маєте повне право на продаж даної риби за гроші. І тут уже не йдеться про те, що водний об'єкт є об'єктом загального користування. А якщо земля під ставком належить Вам, то сміливо можете продавати рибу, як вироблений товар.

Водокористування, потрібно чи ні?

Відповідь на це питання криється в самому формулюванні. Для вилову риби та її розведення немає необхідності вдаватися до укладення договору на водокористування.

Договір на водокористування знадобиться лише тоді, коли ви захочете організувати відпочинок на воді або виробляти зрошення полів. Договір водокористування може полягати не більше ніж на 20 років.

Державний водний реєстр, що це?

Це документ, який представляє собою звід відомостей про водні об'єкти.

В даному реєстрі міститься інформація про всі відомі водних об'єктах, про гідротехнічних та інших об'єктах, розташованих на водних спорудах, про водоохоронних зонах, про надання водних об'єктів у користування, про укладені договори водокористування, про інших документах є підставою користування водними об'єктами.

Особам, зацікавленим в отриманні інформації про водні ресурси з державного водного реєстру необхідно зробити запит в Федеральне агентство водних ресурсів з проханням надати інформацію про цікавить водному об'єкті. Державне мито за вчинення таких дії становить 50 рублів / лист.

Я хочу займатися розведенням риби або організацією відпочинку на водоймі. Що мені робити?

По-перше, ніхто не забороняє взяти земельну ділянку, на якій знаходиться водний об'єкт (ставок, озеро) в оренду. Але для цього необхідно сформувати земельну ділянку і поставити його на кадастровий облік відповідно до закону.

По-друге, взяти в оренду або власність земельну ділянку, яка знаходиться поруч або навколо того водойми, який Ви хочете використовувати.

По-третє, знайти юристів, які зможуть зробити все за Вас. Адже без знання проблематики і всього процесу досконально, складно йти до необхідного результату.

А думати довго не варто, адже з тією швидкістю, з якою вносяться зміни в законодавство, можуть внести зміни і до земельного та водний кодекси, які обмежать можливість отримання навіть в оренду.