Оформлення спадщини на квартиру - право і порядок спадкування

Встановили паркувальний бар'єр мене оштрафували на 5000 тр тепер я його забила в землю і він не піднімається чи можуть ще оштрафувати повторно

Як життя показало - хорошого адвоката знайти дуже складно. Не тільки в Пушкіні. У самому Харкові виявилося багато шахраїв, всякого роду юридичних фірм, що пропонують «безкоштовну допомогу» куди ми зверталися і де тільки обіцяли: заплатите і все Вам буде. Всі ці круті юристи нічого не знають, не розуміють, вирішити нічого не здатні. Тільки гроші виманюють. А самі навіть позовну заяву складають настільки неграмотні, що його доводиться коригувати вже в ході судового засідання. Плюнули на витрачені гроші, і знайшли адвоката в самому Пушкіна. Дякую Надії Смелаовне за грамотний підхід до нашої справи, за Ваші розумні поради. Окреме спасибі - за грамотно складені документи. Ви чесно виконуєте свій обов'язок і роботу. Надію Смелаовну рекомендую однозначно!

Допомогли виплутатися із заплутаної ситуації з покупкою квартири! У підсумку все закінчилося добре, завдяки грамотним юристам Еклекс.

Оформлення спадщини на квартиру - право і порядок спадкування

Право успадкування житла передбачено Конституцією України і детально врегульовано цивільним законодавством. Дані умови забезпечують гарантований державою перехід майна, що перебувало у власності померлого (спадкодавця) до спадкоємців. Такий перехід називається спадкуванням.

Розрізняють два види спадкування - за заповітом і за законом. Спадкування за законом найчастіше має місце при відсутності заповіту. У подібному випадку до спадкування закликаються особи, зазначені в законі.

Збираємо документи на оформлення спадщини на квартиру - інструкція для жителів Харкова і ЛО

Процедура вступу в спадщину - процес тривалий, що вимагає підготовки і оформлення великого пакета документів. Для оформлення спадщини на квартиру і отримання на неї свідоцтва про право на спадщину необхідний наступний перелік документів:

• Оригінал або дублікат свідоцтва про смерть спадкодавця;

• Підтверджуючі родинні зв'язки зі спадкодавцем документи (свідоцтво про шлюб, свідоцтво про народження та ін.);

• Довідка про прописку померлого на день смерті (із зазначенням всіх совместнопрожівавшіх з ним осіб);

• Виписка з будинкової книги;

• Правовстановлюючий документ на оформляемую у спадок квартиру, зазначений у свідоцтві про право власності;

• Експлікація, поверховий план, кадастровий паспорт, довідка про кадастрової вартості квартири на дату смерті спадкодавця;

• Виписка з ЕГРІП

Зібрані документи необхідно подати до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини разом із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину або про прийняття спадщини. Зробити це потрібно в 6-місячний термін, відведений законом.

Порядок оформлення спадщини на квартиру - основні труднощі при оформленні спадщини

Щоб оформити спадщину на квартиру потрібно пройти три етапи:

1. Зібрати і подати нотаріусу необхідний пакет документів для отримання свідоцтва про право на спадщину;

2. Оплатити держмито;

3. Отримавши свідоцтво, звернутися до відділення Росреестра для реєстрації права.

Держмито становить 1000 рублів і повинна оплачуватися кожним спадкоємцем.

Однак при всій простоті процедури оформлення спадкоємців можуть чекати деякі труднощі. Найбільш часто виникає ситуація - проблема визнання в якості юридичного факту, який дає підстави для визнання приватизації, волевиявлення особи, який раптово помер, про його намір оформити право власності на займану ним житлоплощу.

Серйозні труднощі виникнуть у спадкоємців, якщо виявиться, що втрачені правовстановлюючі документи на майно, і відновити їх неможливо. В такому випадку встановлювати юридичний факт володіння і користування нерухомістю доведеться в суді, після звернення спадкоємців, здатних підтвердити, що документи у спадкодавця були, але були втрачені. На судовому засіданні також можна встановити факт володіння нерухомим майном, який по підставі набувальною давністю тягне за собою виникнення права власності спадкодавця.

Труднощі при оформленні спадщин виникнуть і в разі, коли спадкодавець - учасник спільної сумісної власності. Спадкоємець не зможе оформити спадкові права до тих пір, поки не буде визначена частка спадкодавця в спільному майні. Згідно із законодавством, перехід спадкового майна до спадкоємців за заповітом і за законом відбувається виключно на правах пайової власності. Дане положення ніким не може бути змінено.

Спадкоємцям може бути відмовлено в оформленні спадкових прав з мотивів пропуску законодавчо встановленого строку прийняття спадщини. У даній ситуації спадкоємці мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту спадщини або з позовом про поновлення строку прийняття спадщини і визначення часток всіх спадкоємців.

Крім того, якщо спадкодавець здійснював перепланування або реконструкцію об'єкта і за життя не встиг оформити на нього технічну документацію, то його не можна включити в спадкову масу до оформлення документації в передбаченому чинним законодавством обсязі.

Як правильно зробити оцінку квартири при оформленні спадщини?

Вартість квартири безпосередньо впливає на розмір держмита на спадщину. У той же час законом не встановлено хто і як повинен робити оцінку. Все залежить від вибору платника, який на свій розсуд може надати для нарахування держмита документ із зазначенням кадастрової, інвентаризаційної, ринкової або іншої вартості майна, видані організаціями або фахівцями-оцінювачами. Якщо платником представлені кілька документів, то в розрахунок береться той, в якому вказана найменша вартість майна.

Оцінка вартості квартири проводиться на день відкриття спадщини, яка незалежно від терміну оформлення спадщини не змінюється.

Реєстрація права власності - вступ в спадок на квартиру

Реєстрацію права власності здійснює відділ управління Федеральної Служби Державної Реєстрації, Кадастру і картографії. Для реєстрації права спадкоємцям необхідно подати такі документи:

• Заява про державну реєстрацію права;

• Свідоцтво про право на спадщину;

• Паспорт заявника документ;

• Квитанцію про сплату держмита;

• Технічний документ з описом даного об'єкта нерухомості (техпаспорт або виписка з нього).

Термін, відведений законом на реєстрацію права власності на квартиру не повинен перевищувати тридцять днів. Це означає, що через місяць після подачі документів в Росреестр, спадкоємець зможе вважати себе повноправним власником квартири.