Оформлення будинку в селі
Частою є ситуація коли люди в селі живуть в будинках не один десяток років без підтверджуючих їх право власності документів. Через це з'являються як дрібні проблеми при укладанні договору з облгазом, ресом, так і значні - при оформленні спадщини, продажу або дарування будинку.
З точки зору закону - будинок, без документів на право власності, бути самовільно побудовою. І є значні ризики, що вас можуть змусити покинути такий будинок. Так, процес оформлення право на житло нелегкий, але тільки тоді ви зможете бути спокійним за себе і свою сім'ю. З чого варто почати?
Перший крок - технічна інвентаризація. Процедура нескладна - приїжджає експерт з інвентаризації в ваш будинок і заміряє всі об'єкти нерухомості у дворі: будинок, льох, гараж, вигрібна яма і т.п. Такі експерти є в обласному БТІ. Але є і приватні організації, які зроблять подібну інвентаризацію швидко, якісно і недорого в порівнянні з БТІ. Процедура триватиме не більше 10 днів і після закінчення ви отримаєте технічний паспорт з кресленнями вашої ділянки і кресленнями споруд на ньому.
Далі - другий крок - необхідно звернутися до Державної архітектурно-будівельної інспекції. Необхідно підготувати такі документи:
- документи на землю (акт або свідоцтво про право власності на землю або договір оренди земельної ділянки, або довідку з сільради про те, що у вас немає заборгованості по сплаті податку на землю);
- технічний паспорт проведеної інвентаризацією;
- декларацію про готовність будинку до експлуатації.
Термін реєстрації - 10 робочих днів, в закінченні якої ви отримаєте декларацію з відміткою про реєстрацію. З точки зору закону це означає, що ваша нерухомість існує і маєте на неї певні права.
Третій крок - звернення до Державної реєстраційної служби.
- заяву про реєстрацію права власності;
- технічний паспорт на ваш будинок;
- зареєстровану декларацію;
- копію вашого паспорта;
- документи на землю під вашим будинком.
Терміни реєстрації - 14 днів і більше. Результат свідоцтво про право власності та виписка про державну реєстрацію права власності. Процедура платна, але сума всіх платежів не перевищує 300 грн.
Всі ці процедура по реєстрації права власності на будинок займе півтора 2 місяці.