Одноквартирні садибні будинки

Житлові будинки садибного типу

Малоповерхові індивідуальні житлові будинки з приквартирних-ми ділянками називають будинками садибного типу. Їх поділяють на одно- і двоквартирні. Садибні будинки найбільш повно відпові-ють потребам побуту сільського жителя. Основним переважно-ством садибного будинку є безпосередній зв'язок з присадибною ділянкою і господарськими приміщеннями, що об'єднаю-яет їх в єдине ціле, т. Е. Житло.

Садибні житлові будинки поширені в сільських сел ?? їв ?? еніях і малих містах. Останнім часом дозволено будівництво вуса-Дебні будинків і в великих містах на спеціально виділ ?? енних ділянках для котеджної забудови.

За архітектурно-планувальним прийомам одноквартирні будинки поділяють на три типи:

одноповерхові (в одному рівні);

двоповерхові з квартирами в двох рівнях.

Одним з головних показни ?? їй квартир є кількість

кімнат. За цим показником одноквартирні будинки поділяють на чотири базових типу. Верхні межі площі квартир не обмежені.

У одноквартирному будинку всю площу можна умовно поділу-лити на три групи: житлову, господарську та комунікаційних-ву. У житлову групу включають загальну кімнату (вітальню), спальні, дитячі, кімнати для інтелектуальної роботи. До хо-дарської групи відносять чисту кухню (для приготування їжі), кормокухню, комори для продуктів і сезонної одеж-ди, гараж, майстерню і т.д. Комунікаційна група примі-щень включає вхідну зону (тамбур, передню), коридори, хол, сходи.

Житловий одноповерховий будинок цілий ?? есообразен для порівняно не-великих квартир з кількістю кімнат від 2 до 5. Загальна площа будинку обмежується максимально 95 м 2 через велику площі забудови.

Мансардний садибний одноквартирний будинок - будинок з мансард-поверхом, розташованим в горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею нахил-ної або ламаного даху з ухилом не менше 4У. Для кращого використання горищного простору стелю мансарди роблять ламаної форми з похилими площинами стін. Висоту стін до похилої частини стелі приймають не менше 1,6 м, площа горизонтальної частини стелі повинна бути не менше половини площі підлоги мансарди. Сьогодні для освітлення мансард широке поширення знайшли мансардні вікна, розташовані в площині похилої даху-ши.

Одноквартирні будинки з квартирами в двох або трьох рівнях, а також з експлуатованим цокольним поверхом називають коттед-жaмі. Головна перевага будинку такого типу заклю-чає в архітектурно-планувальної компактності площі за-будівництва та чіткості ізоляції базових зон - житловий (2-й поверх) і господарської (1-й поверх). Будинки котеджного типу будують, як правило, так, щоб площі і висота першого, другого і послід-них поверхів були рівні. Дах повинна бути плоскою або скатної. Поверхи повідомляються між собою внутрішньо ле-стніцей. Для економії місця такі сходи досить круті з найбільшим ухилом 1: 1,1, а з забіжними сходинками - 1: 1,25. За формою сходи роблять одно-, двохмаршові з минималь-ної шириною маршу 0,8 м. Внутрішні сходи повинна бути відкритою або обмежена стінами. Їх влаштовують в передній або загальній кімнаті.

Одноквартирні будинки мають три варіанти внутрішнього благо-устрою:

1) спрощена система (пічне опалення, люфт-клозет); 2) місцева система водопроводу, каналізації, водяного опалення; 3) централізована система інженерних коммуни-каций.