Оцінка вартості ремонту квартири після залиття
Оцінка вартості відновлювального ремонту
При визначенні вартості відновлювального ремонту квартири, професійний експерт оцінювач повинен враховувати всі необхідні ремонтні впливу, які потрібні для виконання робіт. Це означає, що необхідно враховувати повний перелік операцій відповідний технології проведення ремонтних робіт для відновлення постраждалого приміщення. При цьому повнота обліку необхідних операцій багато в чому залежить від досвіду роботи оцінювача і якості його спеціальних знань.
Розрахунок вартості ремонту квартири після залиття
1. З чого починається розрахунок вартості ремонту
При розрахунку вартості відновного ремонту квартири після залиття необхідно керуватися Актом огляду, складеним експертом, а також додатковими позначками і зауваженнями, що визначають перелік супутніх робіт. Детальніше про процес складання Акту огляду та порядку його проведення можна ознайомитися в розділі огляд квартири після затоки.
Також в обов'язковому порядку необхідно брати до уваги Акт про затоці, складений експлуатуючою організацією. Даний документ є підтвердженням самого факту затоки, повинен вказувати на винуватця події, що сталася, а також визначати перелік можливих елементів пошкоджених внаслідок даної події.
Отже, якщо експерт при огляді Вашої квартири виявить ряд пошкоджень НЕ зазначених в Акті експлуатуючої організації, то їх в обов'язковому порядку потрібно внести в даний акт. В іншому випадку, дані пошкодження можуть бути або не враховані при розрахунку, або виключені судом, що не відносяться до даного затоки.
2. Оцінка вартості відновлювального ремонту
Розрахунок вартості відновлення елементів пошкоджених в результаті затоки квартири (стель, стін, підлог, антресолей і т.д.), проводиться з урахуванням всіх необхідних робіт, які повинна буде виконати ремонтна бригада, для приведення Вашої квартири в первозданний вигляд, а точніше до стану передував затоки квартири.
Це говорить про те, що при розрахунку вартості відновного ремонту необхідно враховувати такі операції як демонтаж, а також монтаж лиштви і плінтусів, розбирання та складання вбудованих меблів, переміщення або приховування майна, а також багато інших операцій, якщо вони необхідні для здійснення необхідних ремонтних робіт .
При цьому враховується не тільки вартість будівельних матеріалів необхідних для ремонту, але і вартість самих ремонтних робіт, яка в більшості випадків може мати домінуюче значення в підсумковій величиною. При розрахунку вартості відновного ремонту фахівці незалежної експертизи Графо враховують середні ринкові розцінки на вартість проведених робіт в даному регіоні.
3. На що слід звернути увагу
При оцінці вартості відновлення квартири ряд оціночних організацій враховує знос на вартість матеріалів необхідних для ремонту, що є неправильним, оскільки для проведення ремонту Ви будете змушені купувати нові матеріали, тим більше, що вторинного ринку будівельних матеріалів не існує.
При виборі експертно-оціночної організації слід враховувати досвід її роботи в даній професійній області, оскільки цей фактор, може є домінуючим при визначенні підсумкової величини заподіяної Вам шкоди. Також не варто забувати про те, що оцінна організація повинна мати всі необхідні правовстановлюючими документами.
Фахівці незалежної експертизи Графо є професіоналами у своїй галузі, що підтверджується відповідними дипломами, свідоцтвами та іншими документами. Значний досвід роботи нашої експертно-оціночної організації, дозволить Вам уникнути зайвих і непотрібних помилок, а також даремно витраченого часу.