Оцінка для іпотеки нижче ринкової вартості квартири

У нас влітку так було. З огляду на, що це був останній з доків і угода була призначена буквально на слід день, понервувати: 015. Спочатку подзвонили дівчині, яка робила оцінку - чи не нахамила і сказала, що у неї все правильно. Але дала тел головного. Той виявився розуміючим товаришем, відразу пішов нам назустріч і сказав, що завтра буде потрібна нам оцінка :)). Але як розмовляє мій чоловік в таких ситуаціях - краще не слухати :)).

Правда, в нашому випадку, дійсно була допущена серйозна помилка - ми брали квартиру на первинному ринку, а деушка порівнювала з десятирічними убитими об'єктами, зовсім не підходять для порівняння. Ми і на це вказали директору, в старому варіанті оцінки обвівши такі варіанти червоним фломастером :)

Вообщем, моя порада - намагатися домовитися з керівництвом і уважно вивчити звіт про оцінку. Удачі: flower:

І кста, ми навіть не вибирали найдешевший варіант - пішли туди, куди нам вказав сберовскій менеджер: 005:

Так, а якщо залишити так, як є, то в Ощад Вам уріжуть суму кредиту на різницю між вартістю і оцінкою :(

А може, не треба було економити на оцінювачам, тоді і люди були б більш лояльними.

А в чому? Зробили оцінку в іншій компанії і вперед. Я коли на початку нульових працював в банку, нам завжди українські та західні аудитори давали азключеніе. Так ось в народ йшло те, де нас менше опомоілі. Ідея зрозуміла?

Я нічого критичного не бачу.

Вперше чую, що такий критерій, як прямий продаж повинен сильно хвилювати оцінювачів. Вони взагалі-то квартиру оцінюють-будинок і стіни, а не спосіб її продажу.
Не впевнена навіть, що близькість метро ДЛЯ НИХ має значення.

Нам свого часу навпаки дорожче оцінили.

чому ви "нічого критичного не бачите". 091:

Тому, що якби мені сподобалася квартира і я була б за крок від її покупки. я б землю рила, але знайшла б грошову різницю, перепозичити б десь.

Я думаю, що вони оцінюють саме саму квартиру і будинок, а не зовнішні чинники.

Так, а якщо залишити так, як є, то в Ощад Вам уріжуть суму кредиту на різницю між вартістю і оцінкою :(
У нас була оцінка вище покупної вартості на 10%, так все одно нам чомусь в останній момент урізали суму кредиту, довелося з піною у рота шукати додатково 150 тис.
А може, не треба було економити на оцінювачам, тоді і люди були б більш лояльними.
ми, наприклад, робили дешеву оцінку, за рекомендаціями на ЛВ, а толку.

+1000!
Особливо, якщо ти вже витратив на цю квартиру купу часу, нервів або вніс заставу.

ну про зменшення розміру кредиту та збільшення своїх коштів вже писали - у нас так і вийшло. Але у нас ще терміни підганяли і про необхідність терміново знайти ще 100 тис. Я дізналася ввечері годин в 6 - а в 9 зустріч в банку з продавцями. але нічого - де наша не пропадала - вже три роки скоро буде, як живемо в квартирі - не переживайте

поспілкувавшись з дівчиною я зрозуміла, що там мегаметодіка, яку знають лише вони: 046:

До речі, в нашому звіті вся методика розрахунку була розписана від і до (звичайно, формули ми не перевіряли :))). У Вашому звіті її немає? Мені здається, це невід'ємна глава звіту. Там було розписано, які критерії вони використовували - віддаленість від метро і тд. (Тільки ось про первинку, вторинку і обробку вони якось "забули" :)))

постараємося: 073:
вирішено: чи не будемо звіт переробляти: 008: