Новини нерухомості та будівництва

Справа в тому, що гостинки, секціонкі і ліфтерці просто вийшли з моди, витіснення за межі ринку забудовниками. З певного моменту перевага в новобудовах в сторону одиничок став надмірним. Зараз на ринок викидається їх величезна кількість, від крихітних студій (таке маркетингове лукавство, ми до цього ще повернемося) до досить великих однокімнатних квартир, які "при бажанні можна перепроектувати в двокімнатні". Чому нас це напружує? Тому що будь-який перекіс добра тим, що якщо в одному місці густо, то в іншому стає порожньо. Рано чи пізно виникне дефіцит трійок.

Але це справи майбутнього, поки ж ми говоримо про сьогодення.

І повертаючись до "квартирам-студіям" - по суті тим же готельного типу з кухнею-нішею. У первинному варіанті студії - це просторі приміщення з вільним плануванням. Процитую вікі:

Гостинки бувають різними, продавці називають цим словом що попало, включаючи секціонкі і кімнати в гуртожитках. У загальноприйнятому розумінні це ось:

Ще в наш час це називається "квартира з кухнею-нішею". Нагадаю, що сюди не можна проводити газові плити: для цього потрібне окреме, провітрюється, відгороджене від спальної зони дверима. Ну щоб ми не повмирали всі уві сні, якщо відбудеться витік газу.

Виглядають чебоксарського гостинки по-різному:

Нижня планка для гостінок - від 750 000 рублів. Але тут треба зберігати пильність, щоб не придбати ненароком банальну секціонку.

Гостинки, які продаються в Чебоксарах, в основному розташовані в районах Хузангая-Кукшумской, Мате Залка-Ельменя, Лумумби, проспектів Миру, Енгельса і за "Шупашкар".

Що стосується кімнат-секціонок, то сьогодні найдорожча з них варто 1120 000 рублів. а найдешевша - 390 000 рублів.

Кімната, правда, по-китайськи крихітна - 5,5 квадратів.

Але дуже в середньому секціонкі коштують 600 000 - 800 000 рублей. Місця масового їх скупчення - між Кривова та Горького, в районі вулиць Лумумби, Миколаєва, Хузангая, Ашмаріна, Сільській, ГРАСІС, проспектів Миру, Енгельса і Леніна, за Колгоспним ринком і "Шупашкар", на Чапаєвському селищі.

Кімнати в гуртожитках

Кімнати в гуртожитках відрізняються від кімнат-секціонок тільки кількістю сусідів на квадратний метр загальних кухонь і туалетів. Якщо місця загального користування в секціонках бувають на 2-4 кімнати, то в гуртожитках можуть бути на 8 кімнат, а то і на цілий поверх.

Ось тут і подумаєш про те, наскільки добре жилося нашим радянським предкам, які як молоді фахівці отримували ліжко, сусідів і баню по суботах.

Громадяни, які намагаються продати свої кімнати, стверджують, що попиту на подібний вид житла майже немає. Ось тут і потрапили ті, хто свого часу вклав свої фінанси в будь-яку, але нерухомість.

При цьому приватизація принесла общагам як плюси, так і мінуси. Я не пам'ятаю, в який саме момент - після нульових здається - з них раптом зникли всі вахтери. Пам'ятайте, як було раніше? Щоб потрапити в общагу, потрібно було відзвітувати суворої тітоньки біля входу, до кого ти прийшов, навіщо ти прийшов і вислухати веління покинути гуртожиток після 11 вечора.

Таким чином, якщо раніше викидати з себе веселку на громадської кухні могли тільки свої власні сусіди-гультяя, то нині багато гуртожитку перетворилися на прохідний двір.

З іншого боку - тепер власники самі вирішують, як їм облаштувати свої особисті квадратні метри і місця загального користування. Є приклади того, як душові кабінки поверталися з підвалів в комори на поверхах. Або сусіди почали відгороджувати свої куточки сталевими дверима. Або проводити каналізацію в кімнату. Хто на що здатний, коротше. Але общага і є общага, хоч що з нею роби.

Лифтерском і колясочні

Якщо говорити про квартирках, перероблених з колясочниця, лифтерском і дворницких, то тут картина наступна.

Зануримося в історію.

Свого часу ЖЕУ переобладнало колясочні під квартирки зовсім не для того, щоб зрубати по-швидкому бабла з народу, а щоб хоч якось розселити комуналки. А двірницькі і лифтерском спочатку йшли бонусом для того, щоб хоч так заманити людей на ці низькооплачувані посади. Пам'ятайте романтичну двірницьку в мансарді з видом на північну столицю в "Пітері FM"?

Коли настала епоха приватизації, то зайчика швидко приватизували свої тимчасові норки, і в наш час народ обурено нарікає на те, що в загальдомовий власності - колясочниця - хтось живе.

Лифтерском, само собою, завжди знаходяться на 1 поверсі, як правило в панельних 9-10-поверхівках, і у цих приміщень досить бурхливе минуле. Я Новомосковскла якийсь судовий акт, присвячений одному з САБЖ: "Згідно з технічним паспортом на житловий будинок. Нежитлове приміщення. Мало призначення: спочатку« запасний вихід », потім -« колясочна »,« ліфтерській », а в даний час -« електрощитова »" , потім - приватна власність.

Відмінною особливістю всіх квартир подібного типу є проблеми з вентиляцією, який кожен власник вирішує в силу своїх можливостей. Зате в плюсі ​​- власні санвузли.

Їх в місті не так вже й багато (а може, просто продавці їх камуфлюють під однокімнатні квартири, до чого нам знати брудне минуле один одного, правда?). Вони розкидані по Новоюжке (Тракторобудівників, Пролетарської, Гастелло), Кукшумской, Хузангая, Громадянської, Університетській.

А ще продаються частки в квартирах і койко-місця, але я не буду про них писати, бо мені різко захотів піти в куточок і тихо порадіти тому, що у мене є окрема квартира з окремою кухнею, санвузлом і без жодних сусідів по холодильнику.

І постскриптумом додам, що всякі житлові умови гідні поваги. Правда. Кожен вибирає по можливостям і особистим уподобанням.