Нічия земля кому з інвесторів дістанеться територія Бадаєвського заводу, новини

Бадаєвський завод фото PhotoXpress

На 14 га земель колишньої промзони навпаки хмарочосів «Москва-Сіті» зійшлися інтереси мільярдера Олександра Светакова і «Роснефти». Хто освоїть територію, яка оцінюється в $ 300 млн?

Вас також може зацікавити

Офіс класу А: чому ринок комерційної нерухомості не відчуває кризи

Гнуться шведи: як український бізнесмен вибив з IKEA 25 млрд рублів

Як мільярдер Карапетян подвоїв свій бізнес під час кризи

Квадратні метри Гальчева. «Євроцемент груп» просить дозволу будувати

Гараж-привид: як не потрапити в пастку пайового будівництва паркувальних місць

Народ проти: Ігорю Ротенбергу не дають будувати небезпечне виробництво на Уралі

Ілон Маск запропонував меру Лос-Анджелеса створити під містом мережу тунелів

Криза в будівництві: що має зробити держава?

Але з цією землею все непросто: її хотіли забудувати найрізноманітніші люди, відносини між якими часто будувалися на заплутаних «понятійних» домовленостях. До кінця незрозуміло, хто є повноправним господарем землі. Право власності на неї - в уряду Москви. Фабричні корпусу, які стоять на ній, належать ВАТ «Бадаєвський пивоварний завод» і ВАТ «Сакко і Ванцетті». Їх основним власником є ​​група «Абсолют» мільярдера Олександра Светакова (№520 в світовому рейтингу мільярдерів за версією Forbes, статки - $ 3,1 млрд). Земля під будівлями була в оренді, але зараз договір оренди розірвано.

«Погодитися з пропозицією НК« Роснефть »про виділення їй ділянки орієнтовною площею 5 га», - йдеться в рішенні містобудівної-земельної комісії (ДЗК). Тобто його межі на місцевості не визначені, чиновникам тільки належить виділити ділянку і нанести його на кадастрову карту. Поки все 14,3 га на карті позначені як єдиний і призначений для «проектування багатофункціонального житлового комплексу» ділянку. Що це за величезний житловий масив?

Таких великих об'єктів і так близько до центру в Москві ще не було, проект обіцяв гігантські бариші.

Бадаєвський пивзавод до того моменту контролювали структури власника Внешагробанка і акціонера «Зерновий компанії ОГО» Іллі Хайкіна, він здавав приміщення в оренду під офіси. «Сакко і Ванцетті» належала групі «Абсолют» Олександра Светакова і групі ПІК Кирила Писарєва і Юрія Жукова.

Але «важка транспортна ситуація в районі» чарівним чином покращилася, коли з'явився новий серйозний претендент на майданчик - «Роснефть».

«Єдине місце на цій території, де можна побудувати офіс на 200 000 кв. м, - майданчик за «володінням 14 а», - пояснює керуючий партнер компанії Blackwood Костянтин Ковальов. - Там є дві невеликі будівлі, місто може домовитися з їх власником про їх знесення і виділити цю ділянку «Роснефти».