Незаконне будівництво багатоквартирного будинку

Здравсвуйте! ТОВ Рента вела будівництво житлового багатоповерхового будинку по підроблених документах. Госекперізи НЕ било.Прокуратура Казані дає відповідь, що у відношенні ТОВ Рента порушено справу про адміністративне нарушеніі.опрос, як це таке може бить.Ведь будували не сарай а житловий многетажний будинок?)) Не невже це не кримінальний злочин! Спасибі!

Відповів адвокат - Королева С.О.

Привіт Наиля!
Житловий будинок вважається побудованим незаконно, якщо він зведений, створений на земельній ділянці, що не наданому в установленому порядку, або на земельній ділянці, дозволене використання якого не допускає будівництва на ньому даного об'єкта, або будинок зведений, створений без необхідних на те дозволів або з істотним порушенням містобудівних і будівельних норм і правил (п. 1 ст. 222 ЦК України). За незаконне будівництво багатоквартирного будинку передбачені зокрема такі види відповідальності.

Цивільно-правова відповідальність
Незаконно зведений житловий будинок підлягає знесенню побудував його особою або за його рахунок, крім наступних випадків (п. П. 2 - 4 ст. 222 ЦК України):
- якщо право власності на цей будинок визнано в установленому законом порядку;
- якщо органом місцевого самоврядування міського округу (муніципального району) прийнято рішення про знесення самовільної будівлі в випадках і порядку, передбачених законом.

адміністративна відповідальність
1. Самовільне зайняття земельної ділянки або частини земельної ділянки, в тому числі використання земельної ділянки особою, яка не має передбачених законодавством Укаїни прав на вказану земельну ділянку, тягне за собою накладення штрафу в розмірі на посадових осіб - від 1,5 до 2 відсотків кадастрової вартості земельної ділянки , але не менше двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; на юридичних осіб - від 2 до 3 відсотків кадастрової вартості земельної ділянки, але не менше ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (ст. 7.1 КоАП РФ).
2. Недодержання екологічних вимог при будівництві тягне на посадових осіб - від двох тисяч до п'яти тисяч рублів; на юридичних осіб - від двадцяти тисяч до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (ст. 8.1 КоАП РФ).
3. Порушення вимог технічних регламентів, проектної документації, обов'язкових вимог документів в галузі стандартизації або вимог спеціальних технічних умов при будівництві або порушення встановлених обов'язкових вимог до будівель і споруд при будівництві, в тому числі при застосуванні будівельних матеріалів (виробів), тягне на посадових осіб - від двадцяти тисяч до тридцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; на юридичних осіб - від ста тисяч до трьохсот тисяч рублів (ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ).
Ті ж порушення, якщо вони спричинили відступ від проектних значень будівлі, зачіпають характеристики надійності та безпеки об'єктів будівництва або створили загрозу або призвели до заподіяння шкоди життю або здоров'ю громадян, навколишньому природному середовищу, життю або здоров'ю тварин і рослин, тягнуть за собою накладення штрафу на посадових осіб - від тридцяти тисяч до тридцяти п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; на осіб, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи, - від тридцяти п'яти тисяч до сорока тисяч рублів або адміністративне призупинення діяльності на строк до шістдесяти діб; на юридичних осіб - від трьохсот тисяч до шестисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або адміністративне призупинення діяльності на строк до шістдесяти діб (ч. 2 ст. 9.4 КоАП РФ).
4. Будівництво громадянином об'єкта капітального будівництва без дозволу на будівництво, якщо отримання такого дозволу обов'язково, тягне за собою накладення штрафу на посадових осіб - від двадцяти тисяч до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; на осіб, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи, - від двадцяти тисяч до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або адміністративне призупинення їх діяльності на строк до дев'яноста доби; на юридичних осіб - від п'ятисот тисяч до одного мільйона рублів або адміністративне призупинення їх діяльності на строк до дев'яноста доби (ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ).

Кримінальна відповідальність
Залучення грошових коштів учасників пайового будівництва багатоквартирних житлових будинків без передбаченої законом документації, в тому числі дозволи на будівництво, може свідчити про наявність в діях забудовників ознак злочину, передбаченого ст. 159.4 КК РФ:
1. Шахрайство, пов'язане з навмисним невиконанням договірних зобов'язань в сфері підприємницької діяльності. Таке порушення карається штрафом в розмірі до 500 000 руб. або в розмірі заробітної плати або іншого доходу засудженого за період до одного року, або виправними роботами на строк до 240 годин, або обмеженням волі на строк до одного року, або примусовими роботами на строк до одного року, або позбавленням волі на той самий строк ( ч. 1 ст. 159.4 КК РФ).
2. Шахрайство у великих розмірах, поєднане з умисним невиконанням договірних зобов'язань в сфері підприємницької діяльності. Таке порушення карається штрафом в розмірі до 1 000 000 руб. або в розмірі заробітної плати або іншого доходу засудженого за період до двох років; або примусовими роботами на строк до трьох років; або позбавленням волі на той самий строк з обмеженням свободи на термін до одного року або без такого (ч. 2 ст. 159.4 КК РФ).
3. Шахрайство в особливо великому розмірі, поєднане з умисним невиконанням договірних зобов'язань в сфері підприємницької діяльності. Таке порушення карається штрафом в розмірі до 1 500 000 руб. або в розмірі заробітної плати або іншого доходу засудженого за період до трьох років; або примусовими роботами на строк до п'яти років; або позбавленням волі на той самий строк з обмеженням свободи на термін до двох років або без такого (ч. 3 ст. 159.4 КК РФ).

Сподобався відповідь адвоката? Залиште свій відгук

додаткове питання

Поставити своє запитання адвокату

Судова колегія у цивільних справах Московського міського суду залишила в силі рішення суду про встановлення факту прийняття спадщини.
За наданням юридичної допомоги в Колегію адвокатів Москви "ЮрПрофі" звернувся Ч.В.Ф. який пояснив, що померлої тещею на його ім'я було складено.

Лефортовський районним судом Москви винесено рішення про визнання відмови в призначенні дострокової пільгової пенсії незаконним і визнання за позивачем, інтереси якого представляла адвокат Капітонова І.А .. права на призначення дострокової пенсії.

Пресненський районний суд м Москви винесено рішення по справі про зняття з обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Інтереси позивачів у справі представляла адвокат Гостєва С.Н.
Обставини справи.

Судовою колегією у цивільних справах Московського міського суду винесено постанову по справі про відшкодування шкоди при затоці квартири. Інтереси відповідача - керуючої компанії у справі представляв.

Судова колегія у цивільних справах Московського міського суду винесла судове рішення щодо оскарження заповіту. Інтереси відповідача по справі представляла адвокат Гостєва С.Н.
Позивач звернувся до суду з позовною.

Висловлюю подяку адвокату Бурилово Андрію Смелаовічу. Зверталася у справі про стягнення грошових коштів до юридичної особи. Андрій Смелаовіч допоміг скласти документи в суд, оцінив докази, дав дуже важливі рекомендації не тільки за судовим виробництва, але щодо подальших дій пов'язаних зі стягненням грошових коштів з Відповідача. Судове виробництво тривало близько року, пройшовши різні інстанції, протягом усього періоду судових розглядів Андрій Смелаовіч своєчасно консультував мене, не було питання, на який не отримано відповіді. Суди виграні і, на мій погляд, в більшій мірі завдяки Бурилово А.В. Щиро Дякую.

Погорельцева Марина Дмитрівна

Відгуки клієнтів

Висловлюю глибоку вдячність адвокату Корольової Світлані Олегівні за короткий, але вичерпну відповідь. Якби мені раніше подібним чином пояснили ситуацію, то я б вже забув про це. Ще раз - ВЕЛИЧЕЗНЕ ВАМ СПАСИБІ!

Безкоштовна письмова онлайн консультація

Обов'язок чоловіка утримувати другого з подружжя

Доброго дня,
Підкажіть, будь ласка, як коректно прописати в шлюбному договорі пункт про зміст тимчасово непрацюючого чоловіка.

Відповів адвокат - Королева С.О.

Привіт Євгенія!
Згідно ст. 89-90 Сімейного кодексу обов'язок чоловіка утримувати другого з подружжя і право вимагати.