Несплата комунальних послуг новий закон про пені, виселення, суд, наслідки 2019

Якщо вУкаіни щось має стабільність, то це активне зростання вартості послуг за комунальні послуги. Обслуговуючі організації не соромляться піднімати ціни двічі на рік, а на окремі послуги і тричі, навіть не повідомляючи споживача. Зрозуміло, що в таких умовах у жителів виникають заборгованості, розплатитися з якими він не в силах. Однак платити все ж необхідно, інакше наслідки можуть бути чреваті великими складнощами. Навіть тимчасове призупинення постачання газу тягне паперову тяганину більше, ніж сам борг. Написати заяву, чекати черги, привести або навіть привезти газівника.

Закон про пені за несплату комунальних послуг

Для юридичних осіб сума неустойки встановлюється на рівні 1/130 ставки рефінансування ЦБ України від невиплаченої в строк суми за кожен день прострочення, починаючи з першого дня прострочення.

Для громадян пені за несплату послуг ЖКГ протягом першого місяця прострочення нараховуватися не будуть. З 31-го по 90-й день прострочення пеня встановлюється на рівні 1/300 ставки, з 91-го дня - 1/130 ставки (В даний час пеня для громадян становить 1/300 ставки рефінансування ЦБ з першого дня прострочення)

Тут ви можете ознайомитися з основними положеннями нового закону про пені за несплату комунальних послуг, який офіційно називається «Про внесення змін до окремих законодавчих актів України у зв'язку зі зміцненням платіжної дисципліни споживачів енергоресурсів»

Іноді керуючі компанії доходять до відвертого «вибивання» боргів. Незаконно, але обслуговуючі організації йдуть іноді і на це, якщо відсоток боржників занадто великий по під'їзду або будинку в цілому. Зустрічаються міркування: «А що буде? Мені нічого не зроблять ». Зроблять, і заплатити доведеться, оскільки це не «приватна лавочка», а муніципальний фонд.

На що мають право постачальники послуг:

• обмежити подачу ресурсу;
• нараховувати та застосовувати систему штрафів;
• повністю відключити подачу ресурсу;
• виселити порушників.

Обмеження на користування ресурсом

Обмеження може бути двох видів і залежить від вибору керуючої компанії. Перший варіант - введення певного ліміту. Наприклад, споживач має борг за світло, у відповідь йому вводять ліміт на 30 кВт на добу. Як тільки цей ліміт обнулится, світло автоматично відключається. Другий варіант - звичайне обмеження до доступу, коли подача ресурсу просто зменшується.

Але будь-яке обмеження вступає в дію не відразу. Спочатку боржник буде повідомлено руки, що за місяць він повинен розрахуватися з боргом. Причому борг обчислюється не з тих свідчень, що дає ваш лічильник. Борг нараховується за прийнятими нормативами в керуючої компанії. Тобто, плата повинна буде пройти за фактично використану послугу за тарифами компанії.

За три дні буде ще одне повідомлення і тільки після цього керуюча компанія застосує метод протидії. Єдиний момент: ліміти і обмеження не стосуються частих будинків. Там відразу роблять повне відключення.

Повне відключення від мереж

Потрібно сказати, самі управлінці не особливо люблять вживати кардинальних заходів. Саме тому боржника довго закликають і ведуть роботу. Їм самим незручно потім возитися з відписками у справах. Глобальне відключення зазвичай використовують, якщо лімітування не дало ефекту або ж немає можливості обмежити / зменшити подачу.

Після повної сплати боргу відновлення подачі відключеного ресурсу відбувається протягом двох робочих днів, проте його відключення вимагає іноді умисного пошкодження труб. У зв'язку з цим необхідний ремонт, і він проводиться тільки за рахунок несумлінного платника, оскільки його дія (борг) призвело до вимушеної псування. Винятком може бути факт інвалідності або критичності матеріального стану. Найчастіше це залишається на індивідуальне розсуд організації, як зможуть домовитися в конкретному випадку.

Виселення за борги

Виселення з квартири за несплату комунальних послуг - процес дуже складний і вкрай рідко ініційований.

Закон говорить, що в теорії виселити людину з заборгованістю реально, але на практиці це поодинокі випадки. Незважаючи на борг, держава як і раніше залишається лояльним і тому внесено багато поправок і обмежень, що не дозволяють виселити людини при боргах за комуналку.

Перш за все визначимося з тим, про який власності йдеться. Якщо квартира у власності одна, то забрати її можуть тільки за однієї умови: квартира в заставі при іпотеці. Це обумовлено договором застави при укладенні іпотеки.

Взагалі за умови, що квартира одна і у людини більше немає житлових об'єктів, борги не можуть витребувати шляхом вилучення квартири. Закон не дозволяє забирати житло, якщо останнім у боржника одне. А ось якщо є ще квартира або ж приміщення з житловими умовами, то картина міняється. В цьому випадку стягнення можна реалізувати шляхом вартості житла.

Якщо квартира державна, то сім'ю і боржника можна просто виселити, якщо від нього не було оплат 6 місяців. Але і тут обмеження. Якщо він протягом цих місяців хоч частину заплатив, нехай незначну, то він вже не потрапить під визначення «злісний боржник» і його не зможуть позбавити квартири.

Навіть якщо боржник «злісний», його не можна просто виселити в нікуди. Натомість державний чи муніципальний орган зобов'язаний знайти житло, в якому буде по 6 м на кожного члена його сім'ї. Крім цього, виселення вимагає виконання наступних умов:

• немає вагомих причин, що заважають оплатах;
• немає виплат півроку;
• немає договору про відносини з наймачем;
• людина погіршує стан житлоплощі, призводить його до руйнування і непридатності.

Однак зараз активно обговорюється нова поправка. Якщо вона буде затверджена, то вже буде недостатньо внести деяку суму, щоб захиститися від виселення. Необхідно буде погасити рівно половину боргу, щоб суд не міг прийняти рішення про термінове виселення. Але це стосується тільки тих, хто є звичайним наймачем. Власники сюди не потрапляють, їх неможливо виселити в принципі.

Поважні причини боргу за комунальні послуги

Список таких причин прийнятий і затверджений законом, тому його слід дотримуватися керуючим компаніям. Вагомі причини для боргу:

• людина знаходиться в тяжкому матеріальному становищі при тому, що працює;
• немає можливості знайти роботу. Людина перебуває на обліку, активно шукає варіанти;
• серйозна хвороба або інвалідність;
• наявність утриманців, дітей, недієздатних осіб.

Такі боржники вимагають індивідуального підходу і деякої лояльності від керуючих компаній і організацій, які надають послуги. Ці причини враховуються судом як пом'якшувальні.

Як уникнути суду і санкцій при заборгованості?

У будь-якому випадку необхідно особисто зустрінеться з представниками тієї послуги, по якій з'явився борг. Нерідко керуючі компанії або місцеві ЖКГ показують дивовижну недбалість до роботи, приписуючи борги, яких немає або помиляючись в значеннях, причому майже завжди в мінус платнику. Є умисел чи ні, в таких помилках - розбиратися можна довго. Але боржнику важливо домогтися правильного розрахунку і внесення справжніх сум в свою платіжку.

У деяких випадках організації будуть зобов'язані піти на угоду і скласти індивідуальний графік платежів. Це стає реальним, якщо при порівнянні тарифів за поточний і минулий місяці різниця складе від 25%. Тобто, якщо в поточному відбулося підвищення на третину відносно минулого місяця, то організація зобов'язана надати своєрідний річний кредит. Боржник при цьому повинен розуміти: доведеться виплачувати і деякий відсоток за такий графік розстрочки.

Боржників сьогодні багато, частина з них дійсно гідні покарання, інші просто знаходяться в жорстких умовах виживання. Обслуговуючі організації не схильні проводити такі поділу і «розчісують» всіх однаково. Але законодавство нашої країни старанно оберігає від такого поводження з громадянами. Тому необхідно знати діючі закони, які можуть допомогти в захисті себе і квартири. Тільки так можна зупинити «бєспрєдєл», який часто відбувається на конкретних місцях.

Якщо ж ви все-таки зіткнулися з проблемами, пов'язаними з несплатою комунальних послуг, то наш юрист онлайн готовий безкоштовно проконсультувати вас по вашій конкретній ситуації. Своє запитання ви можете задати в формі, яка знаходиться внизу сторінки.