Народна іпотека умови отримання, оформлення, документи

Проблема забезпечення населення доступним житлом вирішується в деяких зарубіжних країнах за допомогою накопичувальної іпотеки. Україна, запозичивши цей досвід, розпочала реалізацію власної програми через Ощадбанк під назвою «Народна іпотека». Програма ініційована урядом і діє в Ростовській області і Житомирському краї. У разі отримання позитивних результатів програма буде поширена і на інші федеральні одиниці.

Особливості

Повинна бути прописка в регіоні, в якому діє програма.
Наявність не більше однієї одиниці житлової нерухомості. Для подружжя умова залишається тим же з урахуванням, що на одного мешканця має припадати не більше 10 кв. м. Так, сім'я не може брати участь в накопичувальній іпотеці, якщо кожен з подружжя є власником частки в різних об'єктах нерухомості.

Накопичувальна іпотека поширюється на всі види житла і дозволяє клієнтам банку обзавестися квартирою, будинком або земельною ділянкою, на якій планується будівництво.

Розмір відсоткової ставки залежить від тривалості терміну накопичення. Протягом всього терміну депонування на суму вкладу нараховується 2% щорічно, на субсидію відсотки не нараховуються. Розглянемо умови «Народної іпотеки» в таблиці.

Термін вкладу, років

Термін кредитування, років

Кроки до участі в програмі

Для того щоб брати участь в ипотечно-накопичувальній програмі, необхідно:

Відкрити власний рахунок, на який будуть перераховуватися щомісячні внески в Ощадбанку.
Подати документи для отримання субсидії в багатофункціональний центр (МФЦ).
Здійснювати регулярні перерахування коштів на ощадний рахунок. За весь період депонування можна пропустити не більше 12 внесків (не більше 4 за рік).
Подати документи для отримання позики, коли накопиченої на рахунку суми буде достатньо для здійснення першого платежу.
Придбати вбрання житло.

Державна підтримка учасників накопичувальної системи здійснюється таким чином, що на суму щомісячного внеску, який виплачує потенційний позичальник, нараховується 30-процентна субсидія, розмір якої не може перевищувати 3 тис. Рублів на місяць (36 тис. Рублів на рік). Таким чином, учасники «Народної іпотеки» мають можливість накопичити достатню суму, щоб сплатити початковий внесок для придбання обраної квартири.

Частину фінансових ресурсів клієнти можуть отримати на вигідних умовах у вигляді позичкових коштів, максимальний розмір яких обмежений. Варто врахувати, що накопичувальна іпотека не передбачає права спадкування, тому в разі смерті особи, вносившего щомісячні платежі, спадкоємцям буде повернута вся накопичена сума заощаджень з відсотками, але без урахування нарахованих субсидій.

Необхідні документи

Для отримання субсидії в рамках програми необхідно надати в МФЦ наступні документи:

Заява ;
паспорт (позичальника і чоловіка / дружини);
свідоцтво про шлюб (якщо позичальник перебуває у шлюбі);
договір про відкриття вкладу і рахунку в банківській установі;
попереднє повідомлення банку про кредитування;
інформацію про нерухомість з Держреєстру;
довідку про інвентаризацію технічних параметрів житла;
згоду на обробку особистої інформації.

Що вибрати: «Народну іпотеку» або іпотечний кредит

Беручи участь в накопичувальній іпотеці, позичальник отримує можливість придбати нерухомість нижче ринкової вартості в житлових комплексах, частина витрат на будівництво яких компенсується за рахунок муніципальних коштів. При цьому початковий внесок розраховується виходячи з накопиченої суми, а не становить 30-40% від величини кредиту, як при звичайній іпотеці. Крім того, відсотки за використання фінансування за програмою «Народна іпотека» істотно знижуються, що дозволяє зменшити навантаження на бюджет дебіторів.

Програма «Народна іпотека» є найбільш перспективною на сьогоднішній день

Краснодар. Стартує народна іпотека

Держпідтримка іпотеки зайшла в глухий кут

Ролик народна іпотека