Наказ Мінекономрозвитку про затвердження вимог до визначення площі будівлі, приміщення -

Реєстраційний N 22231

Затвердити Вимоги до визначення площі будівлі, приміщення згідно з додатком.

Міністр Е. Набіулліна

Вимоги до визначення площі будівлі, приміщення

I. Загальні вимоги до визначення площ

1. Площа і загальна площа будівлі, приміщення визначаються як площа найпростішої геометричної фігури (прямокутник, трапеція, прямокутний трикутник і т. П.) Або шляхом розбиття такого об'єкта на найпростіші геометричні фігури і підсумовування площ таких фігур.

2. Значення площі та загальної площі будівлі, приміщення визначається в квадратних метрах з округленням до 0,1 квадратного метра, а значення виміряних відстаней, що застосовуються для визначення площ, - метрах з округленням до 0,01 метра.

3. Для приміщень в будівлях, зведених за типовими проектами зі збірних конструкцій заводського виготовлення з типовим плануванням на поверхах, допускається проводити визначення площ по підвальному, першого і типовим поверху. Для подальших поверхів площа може бути прийнята за типовим, за винятком приміщень, в яких є зміни планування.

II. Визначення площі будівлі, приміщення

4. Площа будівлі визначається як сума площ всіх надземних і підземних поверхів (включаючи технічний, мансардний, цокольний).

Площа поверху слід вимірювати в межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін на висоті 1,1 - 1,3 метра від підлоги.

Площа поверху при зовнішні стіни мають нахил вимірюється на рівні підлоги.

У площа будівлі включається площа антресолей, галерей і балконів залів для глядачів та інших залів, веранд, зовнішніх засклених лоджій і галерей.

У площа будівлі окремо включається також площа відкритих неопалюваних планувальних елементів будівлі (включаючи площу експлуатованої покрівлі, відкритих зовнішніх галерей, відкритих лоджій і т.п.).

Площа багатосвітлових приміщень, а також простір між сходовими маршами більш ширини маршу і прорізи в перекриттях більше 36 квадратних метрів слід включати до площі будинку в межах тільки одного поверху.

5. Площа приміщення визначається як сума площ всіх частин такого приміщення, розрахованих за їх розмірами, вимірюваними між обробленими поверхнями стін і перегородок на висоті 1,1 - 1,3 метра від підлоги.

III. Визначення загальної площі житлового приміщення, житлового будинку

6. Загальна площа житлового приміщення, житлового будинку складається з суми площі всіх частин такого приміщення, житлового будинку, включаючи площу приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в житловому приміщенні, за винятком балконів, лоджій, веранд і терас.

До площі приміщень допоміжного використання відносяться площі кухонь, коридорів, ванн, санвузлів, вбудованих шаф, комор, а також площа, зайнята внутрішньоквартирної сходами.

Вимірювання відстаней, що застосовуються для визначення загальної площі житлового приміщення, житлового будинку, проводиться по всьому периметру стін на висоті 1,1 - 1,3 метра від підлоги.

При визначенні загальної площі житлового приміщення, житлового будинку належить:

- площа ніш висотою 2 метри і більше включати до загальної площі приміщень, в яких вони розташовані. Площі аркових прорізів включати до загальної площі приміщення, починаючи з ширини 2 метри;

- площа підлоги під маршем внутрішньоквартирних сходів, при висоті від підлоги до низу виступаючих конструкцій маршу 1,6 метра і більше, включати до загальної площі приміщення, в якому розташовані сходи;

- площа, зайняту виступаючими конструктивними елементами і опалювальними печами, а також що знаходиться в межах дверного отвору, в загальну площу приміщень не включати.

При визначенні загальної площі приміщень мансардного поверху враховується площа цього приміщення з висотою від підлоги до похилої стелі:

1,5 метра - при нахилі 30 градусів до горизонту;

1,1 метра - при 45 градусах;

0,5 метра - при 60 градусах і більш.

При проміжних значеннях висота визначається по інтерполяції.