На якому поверсі краще купувати квартиру, житло і життя

Комфорт і зручність

У плані комфорту верхні і нижні поверхи мають свої плюси і мінуси. На 1-му поверсі темно і часто сиро. Якщо біля будинку ростуть дерева, то вікна вашої квартири можуть виявитися в густій ​​тіні. Втім, це, але дещо в меншій мірі, стосується квартир на 2-му і 3-му поверхах. У квартирах вище тінь від дерев стає менше і починає грати навіть позитивну роль. Адже мешканцям верхніх поверхів досить часто доводиться рятуватися від сонця за допомогою відбивачів, наклеєних на вікно, особливо якщо вікна виходять на південь або південний захід. Вище сьомого поверху ніякі дерева вже не доростуть, тому без перешкод можна помилуватися видом з вікна. У сенсі виду - чим вище. тим, зрозуміло, краще. Але зате і сонця дуже багато, іноді - навіть більше, ніж потрібно.

Великий мінус першого поверху - близькість до підвалу, яка загрожує специфічними проблемами: вогкість, грибок, запах від сміттєпроводу (якщо він є в будинку), а також комарі, таргани, миші і щури. Якщо будинок старий, ці неприємності чекають вас з більшою ймовірністю. До речі, якщо ви живете низько, не дивуйтеся, виявивши бліх в шерсті улюбленої кішки, яка полює нема на мишей в повалений, а виключно на сосиски в тарілці господаря - це теж «привіт» з підвалу. Перевага нових будинків перед старим житлофондом в тому, що часто перші поверхи - нежитлові, що позбавляє мешканців від подібних проблем.

Ще один головний біль мешканців перших поверхів - шум під вікнами і гостра необхідність ховатися від цікавих поглядів перехожих. Штори. жалюзі або щільний тюль рятують, звичайно, але також додатково затінюють і без того не надто світлу квартиру, причому, «закриватися» доводиться і вдень, і ввечері, так як в темний час доби при включеному світлі мешканців з вікна видно ще краще. Шум від ліфта, писк домофона, ляскання вхідних дверей, голоси і кроки людей, що входять і виходять з під'їзду. теж радості не доставляють.
Зате плюс в тому, що ліфтом користуватися не треба, що економить час і страхує від неприємностей, пов'язаних з його поломкою. Для інвалідів і літніх людей, яким важко пересуватися, перший поверх теж підходить більше. А для візочників, у яких коляска не входить в ліфт, це взагалі єдино можливий спосіб вести мобільний спосіб життя. Велосипед теж буває складно запхнути в пасажирський ліфт, якщо немає вантажного. При ремонті квартири, покупці меблів, різних вантажно-розвантажувальних роботах перший поверх зручніше, ніж будь-який інший. Життя ж на поверсі вище 5-го при поломці ліфта викликає проблеми вже не тільки у інвалідів і пенсіонерів. А щоб пішки піднятися по сходах на 35-й поверх, потрібно бути, як мінімум, спортсменом-розрядником. Справедливості заради варто відзначити, що висотні будівлі мають аварійне живлення для ліфтів. А ось біля будинків нижче, поверхів в 17-25, його може і не бути.

Також часта проблема високих поверхів в будинках старої споруди - слабкий напір води аж до повного її відсутності в годинник пікового споживання. У сучасних будинках такої проблеми зазвичай не виникає.

Квартирні крадіжки. на жаль - явище досить поширене. Найбільше вразливі в цьому відношенні, звичайно, квартири 1-го поверху, так що грати на вікнах - обов'язковий атрибут. Якщо будинок старий, то, найімовірніше, робили її в 90-е, і виглядає вона відповідно. Вид з вікна в клітку або смужку мало кому подобається, та й при митті вікон решітка дуже заважає, а замовляти сучасну - не те що б красиву, але хоча б не дуже страшну - коштує чималих грошей. У будинках старої споруди від крадіжок не дуже добре захищений і поверх останній. У сучасних будинках, як правило, існує ще й технічний поверх, що захищає від проникнення з даху.

Інша проблема висоток - затоплення. Для підйому води на висоту 50-60-го поверху потрібно дуже великий напір води. Устаткування такого тиску часом не витримує, через підвищеного тиску затоплення відбувається дуже інтенсивно, заливає відразу по кілька поверхів. Крім власне безпеки в цьому випадку гостро стоїть питання цивільної відповідальності, оскільки затоплених квартир або офісів може бути кілька, і приміщення ці, як правило, рівня бізнес-класу.

Ще один мінус верхніх поверхів, несподіваний для багатьох покупців квартир - глухі відкриваються вікна вище 22-го поверху висоток. Саме з цього поверху будівля вважається висотним, і його проектування і будівництво має вестися по іншим нормативам. Зараз, правда, кожен забудовник застосовує глухе скління на свій розсуд, один - з 22-го, другий - з 25-го, третій - з 27-го поверху. Чому на високих поверхах вікна не відкриваються? Так просто сила вітру тут така, що при протязі шансів утримати стулку відкритою практично немає. Вітер настільки сильний, що може не тільки відірвати її і закинути кому-небудь з проживаючих на голову, а й просто «видути» у вікно людини з квартири. До того ж, чим вище поверх, тим більшою є небезпека для перехожих шматки скла від розбитого вікна. В Євросоюзі діють норми, які веліли при скління вікон і балконів вище 4-го поверху застосовувати триплекс або загартоване скло. ВУкаіни таких нормативів немає. Але при склінні висотних будівель ці матеріали застосовують. У Вежі «Федерація», наприклад, склопакет складається з зовнішнього двенадцатімілліметрового триплекса і внутрішнього загартованого скла товщиною 8 мм.

Чистота повітря та інші фактори, що впливають на здоров'я людини

Чим-чим, а чистотою повітря. яким доведеться дихати в новому житлі, покупці зазвичай цікавляться. І правильно роблять. Тому розташування будинку поблизу автомагістралі або недалеко від промзони істотно знижує привабливість і ціну на квартиру в ньому. Адже життя в таких місцях чревата розвитком алергічних і легеневих захворювань, включаючи бронхіт, саркоїдоз і бронхіальну астму.

Чистота повітря теж залежить від висоти. Найбільша концентрація вихлопних газів припадає на 4 нижні поверхи, причому максимальна - на рівні 3-го (тут саме час згадати популярність саме цього поверху серед покупців квартир в п'ятиповерхівках). До речі, це не означає, що на 1-му поверсі повітря чистіше, тому як тут він самий запорошений. Особливо якщо, як у нас водиться, під вікнами висаджений неякісний газон, з якого вітер здуває верхній шар грунту прямо на підвіконня «щасливих» мешканців, від чого ніякі дерева та кущі не рятують.

З точки зору чистоти повітря найбільш оптимальними вважаються поверхи з 5-го по 7-й. Вихлопні гази сюди не піднімаються, пилу набагато менше. На висоті 8-15-го поверхів в повітрі може підвищуватися концентрація шкідливих домішок від викидів промислових підприємств, якщо вони є неподалік.

Однак на більш високих поверхах є інші неприємності. За даними ВООЗ. інтенсивність електромагнітного випромінювання поблизу поверхні Землі сьогодні в 100 млн разів більше сонячного. Для людини воно шкідливе, може викликати швидку стомлюваність, нервові розлади і навіть призводити до серйозних захворювань (аж до хвороби Паркінсона і онкології). Та ж ВООЗ вважає електромагнітне забруднення середовища найважливішою екологічною проблемою. Антени телецентрів, радіостанцій, ретрансляторів і маса побутових приладів і гаджетів - основні джерела електромагнітних хвиль. Їх інтенсивність на верхніх поверхах значно вище, ніж на нижніх, що особливо відбивається на нервовій системі людини. Є дані, що до невропатологів і психіатрів жителі висоток звертаються частіше.

Електромагнітне випромінювання - не єдине джерело бід. Свою лепту вносить і вібрація. На високих поверхах вона може проявлятися досить чітко. Людям починає здаватися, що вони розгойдуються як на гойдалках, що все навколо хитко, ненадійно, що будинок тремтить і ось-ось завалиться. Погодьтеся, що з такими відчуттями душевний комфорт недосяжний. Регулярне користування швидкісними ліфтами теж не дуже корисно. Може перевантаження в них і незначні, але для дитини, для нездорового або літньої людини вони можуть бути критичними. Ну, і, нарешті, існує таке явище, як боязнь висоти - акрофобія. Нею страждає один з п'ятдесяти чоловік. Стало бути, в будь-якому висотній будівлі знайдеться хоча б кілька мешканців-Акрофобія.

Так все-таки на яких поверхах жити краще? Фахівці сходяться в одному: найбільш комфортні для проживання поверхи з 5-го по 7-й. Тому в Європі в основній масі відмовилися від будівництва висотних житлових будинків. Що ж у нас? А у нас більше половини учасників опитувань на цю тему хоче жити на верхніх поверхах, і лише один з десяти - на нижніх, з 1-го по 5-й. Приблизно 20% опитаних і зовсім не вибагливий - їх влаштує будь-який поверх крім 1-го і останнього.

Теж про те ж

Хрущовки: знести не можна залишити