На чужі речі

1.Право власності в Римі не було єдиним речовим абсолютним правом, тобто правом, що має своїм предметом безпосередньо річ і захищається проти будь-якого порушника. Крім права власності до речових і абсолютних прав ставилися також права на чужі речі (iura in re aliena). Оскільки це були права на речі, що належать якимсь іншим особам (невласника), то зрозуміло, що особа, яка має право на чужу річ, не могло мати таких великих правомочий, як власник, який міг по римському праву робити зі своєю річчю усе, що йому завгодно, за винятком лише того, що йому було прямо заборонено законом. 2.Самой важливою котегоріі прав на чужу річ були так звані сервітутскіе права (або сервітути), що складалися в праві одного обличчя користуватися (в якім-небудь певному відношенні або в декількох аспектах) річчю, що належить іншій особі. До прав на чужі речі відносилися також емфітевзис і суперфіцій (права речового спадкоємного користування чужою землею або будовою на чужій землі) і, нарешті, заставне право. яке встановлювалося в забезпечення платежу по якому-небудь зобов'язанням, забезпеченим заставним правом, звернути стягнення на закладену річ.

26.Понятіе і види сервітутів.

1. Призначення предіального сервітуту - заповнювати відсутні даній ділянці блага або властивості і зручності. З цієї точки зору юрист Цельз (Д.50.16.86) ставить предіальние сервітуту в паралель з родючістю ділянки, його розмірами і іншими його якостями і властивостями. Дається Цельз порівняння можна розуміти буквально, але воно правильно висловлює ту думку, що предіальний сервітут не обслуговує дану особу, якій належить земельна ділянка, а піднімає взагалі корисність, цієї ділянки. Звідси вимога, щоб сервітут за своїм змістом робив praedii meliorem causam, тобто поліпшував становище земельної ділянки, причому мав би causam perpetuam, тобто щоб сервітут полягав у користуванні постійним властивістю службовця ділянки, що забезпечує тривале задоволення потреби. За загальним правилом, панівний і службовець земельні ділянки повинні бути сусідніми (для пізнішого права іноді визнавалося достатньою, щоб було фактично можливо користування одним ділянкою в інтересах іншого). 2. Серед предіальних сервітутів розрізнялися сільські і міські, в залежності від характеру панівного ділянки: сервітуту, що встановлюються на користь забудованих (міського типу) ділянок, називаються міськими; сервітуту на користь ділянок польових, незабудованих, називаються сільськими. З числа сільських сервітутів відомі сервітути дорожні (iter - право проходити і проїжджати через сусідню ділянку, via - право перевозити тяжкості, actus - право проганяти худобу і проїжджати), сервітути водні (aquaeductus - право провести воду з сусідньої ділянки, aquaehaustus - право черпати воду на сусідній ділянці), пасовищні (право пасти худобу на сусідній ділянці). Типові міські сервітути: право обперти споруду на стіну сусіда, право вставити балку в стіну сусіда, право світла, право виду (тобто щоб сусід не закривав виду будівництвом) і т.д.

Найважливіший особистий сервітут - узуфрукт - визначається в Дигестах наступним чином: «Ususfructus est ius alienis rebus utendi fruendi salva rei substantia» (D.7.1.1), узуфрукт є право користування чужою річчю і отримання від неї плодів зі збереженням в цілості субстанції (сутності речі). В якості особистого сервітуту узуфрукт був правом довічним (або на термін), але він не переходив на спадкоємців узуфруктуария (тобто має це право), не міг відчужуватися (допускалася здавання під найм, проте в разі смерті узуфруктуария припинялося і право наймача). Узуфруктуарій повинен користуватися річчю як добрий господар, відповідно до господарським призначенням речі (наприклад, отримавши в узуфрукт виноградник, особа не має права забудувати цю ділянку, хоча б ця форма експлуатації землі була вигідніше), повинен вживати заходів до збереження речі і т.д. Плоди від речі надходять у власність узуфруктуария з моменту фактичного оволодіння ними. Якщо в узуфрукт дано кому-небудь стадо, то, хоча за загальним правилом узуфруктуарій зобов'язаний користуватися salva rei substantia, тобто зберігаючи в недоторканності «субстанцію», сутність речі, проте в цьому випадку йому дається право окремі голови зі складу стада відчужувати, вбивати (якщо це потрібно за правилами ведення господарства), спад поповнювати з приплоду або шляхом покупки, дбаючи лише про підтримку стада на певному господарському рівні. 2. Неправильне користування річчю, зокрема зміна господарського призначення, призводило до обов'язку узуфруктуария відшкодувати власнику речі понесений їм збитки. Однак за римськими поглядам відповідальність узуфруктуария витікає не безпосередньо з узуфрукт, а встановлювалася спеціальною угодою під час передачі речі в узуфрукт, що називався cautio usufructuaria. Якщо річ зазнавала суттєва зміна в силу природних причин без вини узуфруктуария, відповідальності він не ніс, але право його припинялося (наприклад, в узуфрукт дано ставок; якщо він висохне, узуфруктуарій не має права користуватися висохлим простором для інших цілей). 3. Інший особистий сервітут - usus, тобто право користуватися річчю, але без права користування її плодами; втім, в межах особистих потреб суб'єкт цього права може користуватися і плодами. В іншому сервітут usus подібний з узуфруктом. У формі спеціального особистого сервітуту можна було надати право жити в будинку (habitatio), право користуватися робочою силою раба або тварини (opera e servorum vel animalium).