Місце для лазні критерії вибору

Мати власну баню на дачній ділянці - велике везіння. У ній можна зняти стрес після важкого робочого дня або тижня, провести косметичні або оздоровчі процедури. та й просто відпочити. Але часом задоволення затьмарюють з'ясування відносин з сусідами. представниками СНТ або державних органів. Найпоширеніша претензія - неправильне розташування лазні. Щоб уникнути нескінченних суперечок, хто правий, хто винен, краще заздалегідь (на стадії проекту) детально вивчити правила вибору місця для цієї споруди. На жаль, багато хто не приділяють належної уваги місця будівництва лазні. повністю перемикаючись на будинок. хозблок. гараж і т.д. Що, до речі кажучи, може призвести не тільки до сварок з сусідами, а й до виникнення потенційно небезпечних ситуацій: наприклад, пожеж.

Мати власну баню на дачній ділянці - велике везіння

Трохи історичних фактів

За старих часів все було зовсім навпаки: лазня вважалася особливим, нечистим місцем, в якому люди змивають з себе гріхи. Тому до вибору місця для неї підходили з усією відповідальністю, щоб задобрити злих духів, за переказами, що мешкають в лазні. Як же вибирали місце під баню наші предки?

Будувалися лазні на задвірках, подалі від будинку, але ближче до джерела води (щоб воду легше було тягати) і до яру (щоб брудна вода стікала в нього). Ситуація трохи змінилася в 18-19 століттях. Це пов'язано з тим, що люди стали йти з густонаселених сіл на неосвоєні площі. Відразу ж звести будинок на новому місці було проблематично. Тому вибирали місце поруч з водою і будували баню. У ній і жили, і готували, і милися, і навіть використовували як господарське будова. Як правило, після декількох років територія освоювалася, земля відчинялися, будувався добротний будинок для всієї сім'ї і інші споруди. Іноді з такого двору, який розпочався з лазні, поступово виникав хутір або село.

Зображення лазні в живопису. Фото з сайту lovestorie.ru

Виходить, що основні критерії вибору місця розташування лазні у попередніх поколінь - це:

наявність водойми,
наявність яру,
достатня віддаленість від житла.

А що зараз? Баня на березі річки або озера - можливий, але не найпоширеніший варіант. Поруч з яром - має місце, але дуже рідкісний випадок «на любителя». Ну а про віддаленість від будинку і говорити нічого ... Не кожен дачник може похвалитися настільки великою кількістю площі. Ось і доводиться більшості «впихати» баню на свої 6 і більше соток. Але робити це потрібно відповідно до регламенту. щоб дотримати пожежну безпеку - як свою, так і оточуючих - і зберегти естетику ділянки в цілому.

Основні критерії місця для будівництва лазні по СНиП

Приготуйтеся до того, що СНиП стане вашою настільною книгою на деякий час. Адже саме там викладені основні вимоги до місця для майбутньої лазні. Вивчити необхідно СНиП 30-02-97 «Планування і забудова територій садівничих об'єднань громадян, будівлі та споруди», який визначає норми забудови садових ділянок. У цьому документі викладені безпечні відстані від будівель на вашому і на сусідніх ділянках. Особлива увага приділяється матеріалам, з яких зроблені ці споруди і огорожі. Наведу кілька параметрів, з повним їх переліком при бажанні ви можете ознайомитися, відкривши друковану або електронну версію СНиП.

Відстань від лазні до дерев'яного капітального будови на сусідній ділянці - не менше 15 метрів

Отже, по відношенню до сусіднього ділянці потрібно дотримуватися наступного:

Відстань від лазні до кордону з сусідньою ділянкою (по забору або межі) - не менше 1 метра. Важливо: Схил даху повинен «дивитися» у бік своєї ділянки.
Відстань від лазні до дерев'яного капітального будови на сусідній ділянці - не менше 15 м. Важливо: Краще заздалегідь обговорити з сусідами віддаленість від гаража (в ньому можуть зберігатися горючі матеріали), колодязя або свердловини (не кожному приємно, що поруч з джерелом питної води зливається брудна з лазні), дитячого майданчика (та ж ситуація, що і з колодязем), зони барбекю та ін.
Баня, як і будь-яка інша будова, не повинна затінювати ділянку сусідів. У зв'язку з цим рекомендують залишати просвіт між лазнею і забором / межею, що дорівнює висоті самої лазні.

По відношенню до будівель і насаджень на своїй ділянці звертаємо увагу на такі фактори:

Відстань від лазні до споруд з негорючих матеріалів повинно бути не менше 6-10 м.
Відстань від лазні до дерев'яних будівель господарського значення - не менше 10-15 м.
Відстань від лазні до дерев'яних будівель з негорючої обробкою становить не менше 8-10 м.
Від житлової споруди лазня повинна бути видалена не менше, ніж на 8 м.
І, нарешті, «червона лінія» (мінімальна віддаленість від вулиці або проїжджої частини) повинна становити 5 м.

Це важливі, але досить узагальнені правила. А, як відомо, у кожної ділянки є свої нюанси, які теж потрібно враховувати при будівництві лазні. Це можуть бути особливості грунту. дизайн ділянки. кліматичні та інші умови.

Додаткові критерії вибору

природоохоронні нормативи

Ці нормативи диктують нам такі умови:

Відстань від лазні до лісового масиву має бути не менше 15 м.
Відстань до колодязя з питною водою - не менше 12 м.
Відстань до високорослих дерев - мінімум 4 м, до дерев середньої висоти - мінімум 3 м, а до чагарників - не менше 1 м.

Конструкція майбутньої лазні

Якщо ви вирішили побудувати баню димну (яка топиться по-чорному), то відстань до найближчих будівель і меж ділянки має бути не менше 12 м. Плюс необхідно врахувати найбільш часте напрямок вітру в цій місцевості, щоб дим не «викурював» сусідів з їх будинків . В цілому ж будівництво димних лазень не допускається в густонаселених селищах, селах, садівничих товариствах і селах через високий рівень пожежонебезпеки. Володарям ділянки на відшибі трохи простіше: подбати доведеться тільки про дотримання правил щодо своїх будівель і правил природокористування.

Якщо ви вирішили побудувати баню димну, то відстань до найближчих будівель і меж ділянки має бути не менше 12 м.

Для недимні лазні (по-білому) вимоги інші. Її можна розміщувати віддалік від будівель, а можна поєднати з будинком. Таке поєднання значно економить простір, а також кошти на окрему гілку водогону і каналізації. Але щоб все справно працювало, проект краще обговорити з фахівцем і не скупитися на хорошу гідроізоляцію і вентиляцію.

Особливості ландшафту і грунту

При виборі території для будівництва лазні не варто забувати про особливості місцевого ландшафту і характеристики грунту. Ця інформація буде підмогою при виборі типу фундаменту і матеріалів:

Якщо рельєф нерівний, то баню краще будувати на піднесеному ділянці. Це забезпечить хороший стік. Іноді фахівці радять навіть на рівному місці створити штучну височина, щоб не встановлювати водовідвідні обладнання та забезпечити природний захист фундаменту.
Чим твердіше грунт, тим краще. Тому ділянки з піщаним ґрунтом (особливо з дрібним піском) відразу ж викреслюємо зі списку «претендентів».
Наявність водойми теж має значення.

Ось знову ми повернулися до «витоків». Згадаймо традиції: територію для лазні вибирали біля водойми. Сьогодні ділянки у води досить рідкісні і дороги. Але якщо щасливим власникам такого «скарбу» захотілося побудувати лазню, то потрібно дотримати правила, висунуті органами природоохорони:

Баня не повинна перебувати безпосередньо біля самої води або на території, схильною до паводків.
Баня повинна бути розташована не менш ніж в 20 м від води.
Стічні води ні за яких умов не повинні стікати в водойму.

Не потрібно впадати у відчай, якщо водойми немає. Його можна замінити басейном або купіллю.

особливості клімату

При помірному кліматі місце для лазні вибирають так, щоб вхід був з південної сторони. Це особливо актуально для тих, хто не проти «піддати парку» взимку. З півдня снігу навертає менше, і тане він швидше. Вікна повинні виходити на захід або південний захід: це забезпечить максимальну кількість денного світла.

Розташування щодо інших будівель

Наявність території для відпочинку

Визначаючи місце для лазні, потрібно відразу вирішити, чи буде біля неї місце для відпочинку. Якщо буде, то розплануйте його відповідно до розмірів майбутньої лазні.

Вибираємо місце для лазні по фен-шуй

Є ще один спосіб вибрати місце для лазні - це звернутися до древнекитайскому вченням фен-шуй. Однак уточню відразу, що цей метод допоможе визначитися з енергетично правильним місцем. Він не має відношення нік СНиП, ні до вимог природоохорони та пожежної безпеки.

Для початку всю ділянку ділиться на зони відповідно до законів фен-шуй:

зона кар'єри;
інтелекту, духовності та освіти;
творчості, майбутнього і дітей;
минулого і сім'ї;
подорожей;
шлюбу і взаємин;
багатства, слави і т.д.

Деякі радять розташувати будівлю в секторі «дрібні неприємності», щоб уникнути травм під час банних процедур. Що стосується сторін світу, то ідеальне місце для лазні - південний захід або північний схід від житлового будинку.

Цікаво: З південного боку небажано будувати баню.

З південного боку небажано будувати баню