Майновий податкове вирахування при купівлі житла

Головна> Інструкції> Майновий податкове вирахування при купівлі житла

Мало хто знає, що держава надає своїм громадянам можливість раз в житті отримати «поблажку» при покупці житла. Людина, що купив квартиру на власні або іпотечні кошти, звільняється 13% го податку на доходи, при тусловіі, що він - платник податків, отже, на дітей і непрацюючих громадян майновий податкове вирахування не поширюється.

Податкові відрахування виробляється з суми 2 млн.рублів, що дозволяє повернути 260 тисяч (13% від 2 мільйонів). Головна умова при отриманні майнового податкового відрахування - заповнення декларації про доходи.

Важливо знати:

Якщо громадянин купує квартиру в іпотеку, сума податкового вирахування розраховується з 2 млн.рублів + відсотки по кредиту, таким чином покупка квартири стає дуже вигідною.
Якщо при покупці квартири використовується материнський капітал, то податкове вирахування розраховується з суми понад материнського капіталу (так як державні субсидії не є особистими витратами громадянина).

Терміни отримання податкового вирахування

Інв надається в кінці календарного року податковим органом за місцем проживання. Якщо протягом календарного терміну податковий відрахування не використаний, залишок переноситься на наступний рік до тих пір, поки не буде виплачений повністю.

- при будівництві або покупці житла:

витрати на розробку проектно-кошторисної документації;
витрати на придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів;
витрати на придбання житлового будинку, в тому числі недобудованого;
витрати, пов'язані з роботами або послугами з будівництва та оздоблення;
витрати на підключення до мереж або створення автономних джерел електро- -. водо-, газопостачання та каналізації.

- при покупці квартири:

придбання квартири або прав на квартиру в споруджуваному будинку;
придбання оздоблювальних матеріалів;
роботи, пов'язані з обробкою квартири.

Всі витрати підтверджуються документально документами за витратами на придбання матеріалів.

якщо громадянин звертається за повторним вирахуванням;
якщо не вистачає документів або дані не відповідають дійсності;
якщо одна сторона є боржником іншого боку;
якщо підприємець купує квартиру для ведення бізнесу;
якщо угода проходить між родичами, між начальником і підлеглим.

декларація про доходи форма 3-ПДФО (Заповнюється за зразком на стенді в будівлі ФНС);
довідка про доходи 2-ПДФО від роботодавця. Підприємці та особи, які займаються приватною практикою, здають документи, що підтверджують їх доходи і витрати, в особливому порядку;
договір купівлі-продажу (якщо потрібно з позначкою «даний об'єкт продається без обробки» або «вимагає капремонту»);
акт прийому-передачі квартири (як правило, залишається в банку);
квитанція про оплату і погашення кредиту (додатково можна захопити копію розписки, що підтверджує сплату коштів за житло, квитанція до прибуткових ордерів, касові чеки, банківські виписки про відрахування);
документи про оплату витратних матеріалів (кошторису);
Копія свідоцтва про право власності або інші документи, що підтверджують право власності на житлову площу;
письмову заяву на ім'я керівника МІФІНСУкаіни по Калузької області про надання майнового податкового вирахування (за зразком на стенді).

Можна оформити ощадну книжку, на яку будуть переводитися відрахування.

Труднощі виникають при заповненні податкової декларації, правила заповнення якої щорічно оновлюються. Заповнити декларацію можна самому за зразком на стенді поряд з кабінетом, обслуговуючим платників податків, або звернутися у фірму, яка надає платні послуги. У декларації зазначаються всі доходи, отримані за рік.

Федеральна податкова служба м Дрогобич - пер.Воскресенскій, д. 28.

Для подачі декларації звертатися до відділення за місцем проживання:

Московський округ - каб. 209, 226 (2 поверх), тел. (4842) 71-53-35;

Ленінський округ - каб. 107-109 (1 поверх, ліве крило), тел. (4842) 71-52-22; 71-52-20;