Лист Роскомзема від n 2-21

У зв'язку з вступниками з місць запитами про порядок реєстрації прав на землю та про можливу зміну функцій органів із земельних ресурсів та землеустрою, відповідно до прийнятого Державною Думою Цивільним кодексом Укаїни Роскомзем роз'яснює.

Статтею 131 Цивільного кодексу визначено, що реєстрація прав на нерухомість здійснюється установами юстиції. Порядок державної реєстрації буде встановлено Законом "Про реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним".

Відповідно до пункту 8 Федерального закону "Про введення в дію частини першої Цивільного кодексу Укаїни" надалі до введення в дію Закону "Про реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" застосовується діючий порядок реєстрації нерухомого майна та угод з ним, встановлений указами Президента Укаїни від 11.12.93 N 2130 "про державний земельний кадастр та реєстрації документів про права на нерухомість" (пункт 2), від 27.10.93 N 1767 "про регулювання земельних відносин та розвитку аграрної реформи вУкаіни" (пункт 3), постанови на реалізацію тичних Уряду Укаїни від 25.08.92 N 622 "Про вдосконалення ведення державного земельного кадастру в Укаїни" (пункт 8 положення про порядок ведення державного земельного кадастру) та Земельним кодексом Укаїни (статті 110 і 111), введеним в дію постановою Верховної Ради Української РСР від 25.04 .91.

Встановлений пунктом 3 Указу Президента від 27.10.93 N тисяча сімсот шістьдесят сім порядок видачі свідоцтва на право власності на землю та його реєстрації є уточненими порядком реєстрації прав на землю, які існували вУкаіни понад сто років у вигляді видачі державного акта на право власності або користування землею та внесення реєстраційного запису в книгу записів державних актів і державну земельно-кадастрову книгу району (міста).

Відповідно до статті 261 Цивільного кодексу Укаїни, яка буде введена з дня введення в дію нового Земельного кодексу Укаїни, за державними органами по земельних ресурсів та землеустрою залишається обов'язок видачі документів власнику, на основі яких визначаються територіальні межі земельної ділянки.

Роскомзем і його органи на місцях забезпечують здійснення завдань, що належать до відання Укаїни, спільного ведення Укаїни і суб'єктів Укаїни, - захист прав громадян на землю, ведення державного земельного кадастру, здійснення моніторингу земель і державного контролю за використанням та охороною земель, здійснення кадастрової оцінки земель для встановлення обґрунтованого розміру плати за землю та інших цілей. Разом з тим, комітети із земельних ресурсів та землеустрою республік у складі Укаїни, країв, областей, автономної області, автономних округів організовують і проводять роботу із землеустрою, приватизації земель, проведення земельної реформи, організації раціонального використання та охорони земель, виконання інших робіт, що відносяться до повного ведення суб'єктів Укаїни. Відповідно до статті 77 Конституції Укаїни федеральні органи виконавчої влади і органи виконавчої влади суб'єктів Укаїни з предметів спільного ведення і в межах ведення Укаїни утворюють єдину систему виконавчої влади в Укаїни - федеральний орган виконавчої влади Роскомзем з його територіальними органами на місцях, тому наявні з боку органів виконавчої влади окремих суб'єктів Укаїни спроби перепідпорядкувати державні органи із земельних ресурсів та землеустрою і змінити їх фу кції незаконні, а пропозиції, спрямовані на вдосконалення роботи комітетів, повинні узгоджуватися з Роскомземом.

У зв'язку з усе більш зростаючими обсягами робіт по приватизації земель, земельну реформу, розвитку земельного ринку, реорганізації сільськогосподарських організацій і необхідності збільшення межових робіт і кадастрових зйомок, робіт з видачі правовстановлюючих документів, земельнооценочних робіт, робіт зі складання проектів землеустрою та консультаційних послуг, посилення державного контролю за використанням та охороною земель Урядом Укаїни вживаються заходи щодо максимально повного фінансового і матеріал ному забезпеченню землевпорядних робіт і зміцненню землевпорядної служби. Функції державних органів із земельних ресурсів та землеустрою не змінилися.