Лісова амністія 2019

Коли ухвалять закон про лісовий амністії

Що пропонує закон про «лісовий амністії»

Єдиний державний реєстр нерухомості (ЕГРН) і Лісовий реєстр містять безліч збігів ділянок, на яких по ЕГРН закріплено право на місцеве самоврядування, будівництво житла та приватну власність. Лісовий реєстр забороняє використовувати ці ж землі з зазначеними цілями.

Розроблений проект закону передбачає пріоритетне право відомостей ЕГРН перед Лісовим фондом, тобто всі випадки захоплення лісової землі, включеної в кадастр не в якості лісової, оголошуються законними.

Протиріччя між ЕГРН і Лісовим реєстром в оцінці статусу спірних ділянок мають довгу і невизначену судову перспективу. Прикладом може служити розгляд, що тривав близько восьми років. В результаті було винесено рішення, яке не вказує остаточну приналежність землі. Пріоритет даних ЕГРН дозволить швидко і однозначно вирішити цю проблему.
«Лісова амністія» торкнеться також ділянок, які свого часу були отримані громадянами, як дачні, і мають реєстрацію в ЕГРН. Такі землі нерідко в результаті помилок кадастрових інженерів відносяться і до Лісового фонду, і всі будівлі на них можуть вважатися незаконними. Пріоритет державного кадастру дозволить захистити власність таких громадян.
Губернатор Московської області А. Воробйов на зустрічі з презідентомУкаіни В. Путіним зазначив, що прийняття цього закону дасть додатковий імпульс розвитку міст.

Противники закону стверджують, що пріоритет ЕГРН спричинить за собою виведення частини лісів з лісового фонду, їх знищення або деградацію. За їхніми даними, лісовий фонд скоротиться на 1,7 - 4 млн. Га, в результаті чого погіршиться стан екології міст. Віднесення частини земель лісового фонду до земель населених пунктів, на думку багатьох експертів і депутатів, може викликати масове переведення таких земель з метою подальшої житлової забудови. Багато відкрито говорять про загрозу масової житлової забудови в лісах, розташованих в районах великих мегаполісів.
Вагомим аргументом проти цього закону є те, що він фактично зрівнює протиріччя в реєстрах некримінального характеру і шахрайські схеми з землею, в результаті яких земля була захоплена злочинним шляхом. Законом ніяк не розділяються ці ситуації, а пропонується пробачити злочинців і узаконити викрадену ними землю.

Що робити, якщо ділянка в лісовій зоні

Якщо ділянка розташована в лісовій зоні, і є проблема з визначенням земельної статусу, власнику або орендарю слід в органі лісового господарства запросити документи про накладення меж такої ділянки. Зазвичай у подібних запитах видаються такі документи:

викопіювання з лесоустроітельних планшетів;
план лісової ділянки;
лісовпорядні схеми і карти;
опис таксаційна;
виписка з реєстру;
акт обстеження ділянки з накладенням кордонів з GPS координатами;
висновок кадастрового інженера про накладення меж ділянки зі схемою і зазначенням координат GPS.

Якщо без суду вирішити проблему не вдається, до суду власником землі повинні бути надані:

Нерідко суди виносять рішення на користь власників ділянок. Як правило, це відбувається, коли органи лісового господарства не можуть довести накладення меж або сам факт утворення лісових ділянок в установленому законом порядку.

Доброго ранку, спасибі за попередній відповідь, підкажіть будь ласка чи є якась небудь форма заяви або воно пишеться в довільній формі. Якщо є скиньте будь ласка форму бланка заяви та зразок її заповнення.

Дякую Вам за консультацію.

Добрий день, земельну ділянку під квартирою в багатоквартирному будинку є власністю осіб, яким належать квартири, іншими словами якщо у Вас квартира знаходиться у власності - приватизована, то право власності на земельну ділянку знаходиться під багатоквартирним будинком належить Вам і іншим власникам квартир в розрізі на кількість власників. Наприклад якщо в будинку 100 квартир і кожна квартира має власника, то Ваша частка в праві на цю ділянку становить 1/100.