Квартири студії в Харкові, ріелтор в Харків

Квартири студії в Харкові не втрачають своєї популярності і залишаються найбільш ліквідним товаром на ринку нерухомості. У цій статті ми розберемо, що таке квартира-студія, в чому її плюси і мінуси, для кого буде цікавим придбання такої квартири, як простіше її купити.

Що таке квартира студія в Харкові? Це квартира від 25 до 30, іноді до 35 квадратних метрів загальною площею. Відмінною особливістю є відсутність стіни між кімнатою і кухнею. Як правило, санвузол в таких квартирах суміщений, часто між мікро-передпокої і кімнатою також не мають муру навколо і немає двері.

З самого початку виходу цього формату на ринок студії позиціонувалися як альтернативу кімнатах у комунальних квартирах. І в багатьох випадках до цих пір це залишається так.

Адже за ціною квартира студія, особливо в новобудові на початковому етапі будівництва може коштувати набагато дорожче хорошою кімнати в комунальній квартирі. Однак не для всіх жителів комуналок цей варіант може підійти.

Так кому ж стане в нагоді студія? Є три основні сегменти покупців:

Незважаючи на те, що з моменту написання цієї статті минуло вже півтора року, основні варіанти заробітку на нерухомості не змінилися. Як і раніше, так і тепер працює повсюдний закон інвесторів - чим більше ризик, тим більше дохід. Інвестиції в нерухомість, що будується з метою перепродажу через 2-3 роки вигідні за умови що ціни за ці роки виростуть.

Інший варіант інвестицій - купити квартиру і після здачі будинку здавати її оренду. Купівля студії обійдеться істотно дешевше в порівнянні з придбанням однокімнатної квартири, а здається студія майже за ту ж суму, що і однокімнатна квартира. В цьому випадку краще купувати квартиру з обробкою.

Квартири студії бувають різних планувань, але два види переважають: квартира в формі квадрата і подовжена.

При будь-плануванні це житло можна цікаво оформити і зонувати за допомогою розсувних або складних стін, колірних виділень зон, драпіровок, стелажів і багато чого іншого. Студії як ніби спеціально створені для креативного пошуку свіжого дизайну.

Купувати студії найвигідніше на початковому етапі будівництва. Я вже писала про покупку квартир в новобудовах. коротко повторюся.

Як і раніше вирішальним питанням при покупці новобудови є питання про надійність забудовника. Ви можете самі легко перевірити репутацію того чи іншого забудовника, звернувшись до ЗМІ. Необхідно подивитися, чи є у компанії пристойний сайт, скільки років компанія працює на ринку і скільки об'єктів за цей час побудувала і наскільки вчасно. Чим більше відкрита інформація про фірму, тим більше шансів на те, що забудовник не є фірмою на один проект.

Ще одним показником надійності забудовника є робота відповідно до Федерального закону № 214. Якщо забудовник сумнівається в тому, що встигне побудувати об'єкт в заявлені терміни, він зробить все можливе, щоб не працювати по ФЗ 214.

Також необхідно звернути увагу на цінову політику. Надзвичайно низькі ціни повинні вас насторожити.

Але найпростіше звернутися в ріелторські агентства, яке працює з безліччю забудовників і знає історію, плюси і мінуси і будівельників і окремих об'єктів. Крім того, агентство на первинному ринку працює за цінами забудовників.

Так що, якщо вам потрібна квартира студія, пишіть, телефонуйте!