Купівля нерухомості в цивільному шлюбі

Як захистити свої права в цивільному шлюбі? Раптово може з'ясуватися, що всі великі покупки оформлені лише на одного партнера - просто тому, що так було зручніше.

Багато сімей в сучасному світі живуть як їм живеться, не звертаючи уваги на реєстрацію шлюбу та інші формальності. Але рано чи пізно бюрократичні проблеми наздоганяють і цих безтурботних. Як було сказано в матеріалі, присвяченому правам дітей, народжених у цивільному шлюбі. під поняттям «цивільний шлюб» розуміється ситуація, коли чоловік і жінка живуть разом, ведуть спільне господарство, народжують і виховують дітей, але не реєструють свої стосунки офіційно. Оформлення документів, спадкові права, придбання житла - у всіх цих ситуаціях люди змушені вживати додаткових (порівняно з тими, хто живе в зареєстрованому шлюбі) зусилля, щоб захистити свої інтереси. Спробуємо розібратися, як, живучи в «цивільному шлюбі», придбати квартиру без ризику залишитися ні з чим.

Зрозуміло, що всі ці питання виникають у зв'язку з необхідністю забезпечити свої права в разі припинення відносин. Якщо сім'я розпадається, питання розділу майна неминучий, незалежно від реєстрації шлюбу або її відсутності. У разі відсутності реєстрації шлюбу права партнерів захищені дуже слабко. Раптово може з'ясуватися, що всі великі покупки оформлені лише на одного партнера - просто тому, що так було зручніше. Під час поділу майна розходиться пари другого партнера вельми важко буде довести, що він має право на частину спільно нажитого, навіть якщо люди прожили разом довгі роки, народили дітей і явно разом вкладалися в усі свої надбання. Саме на цей випадок юристами розроблений ряд рекомендацій, покликаних допомогти партнерам забезпечити свої майнові права.

Як оформити квартиру

Цивільний та Сімейний кодекси чітко говорять нам, що майно, придбане в шлюбі, належить подружжю в рівних частках. Незареєстровані відносини таких наслідків не породжують. Майно, придбане людьми, які в шлюбі не перебувають, буде належати тому з них, хто вказаний в договорі в якості покупця. Саме тому, основне правило безпеки записано - покупку потрібно оформляти на двох. Нехай обидва партнери будуть покупцями за договором. В цьому випадку потрібно буде прописати, яка частка в новій квартирі належить кожному з них (наприклад, по 0,5 кожному). При реєстрації права власності кожному з партнерів буде видано своє свідоцтво про право власності на частку. В даному випадку не буде мати значення, на чиї гроші придбана нерухомість. Навіть якщо вся сума на покупку була внесена лише одним з партнерів, власниками стануть обидва. Це з достатньою гарантією дозволить згодом не залишитися на вулиці.

Свою частку кожен з партнерів згодом зможе продати, обміняти, подарувати, заповісти або передати в спадщину за законом. Звичайно, при продажу або обміні такої частки, буде діяти право переважної покупки - один із власників, перш, ніж продати свою частку, повинен буде запропонувати другому власнику її викупити. Ціну при цьому можна призначити будь-яку. Якщо другий партнер від покупки відмовиться, частку можна продавати кому завгодно, але ціна продажу вже не може бути нижчою за ту, що була запропонована партнеру.

Один з важливих моментів полягає в тому, що незареєстровані партнери юридично один одному сторонні люди, тому на їхні стосунки не будуть поширюватися правила про спадкування - успадкувати майно після «громадянського чоловіка» можна лише за заповітом, але не по закону. Спадкоємцями за законом будуть діти, батьки та інші родичі того партнера, якому належить частка.

Крім того, для таких партнерів не діють податкові пільги, що існують, наприклад, для угод дарування між родичами. Договір купівлі-продажу квартири можна зробити висновок в простій письмовій формі (оформляти такий договір у нотаріуса не обов'язково). Бажано при цьому скористатися послугами адвоката або ріелтера, які допоможуть розібратися в правових нюансах і грамотно описати всі умови придбання нерухомості.

Обговорюване

Як антіпрівівочнікі в Австралії воюють з прихильниками вакцин

Моя позиція 50на50! "Доктор Джон Каннінгем, нагороджений Орденом Австралії за свою роботу по просуванню вакцинації, порівняв групу противників щеплень з сектою, яка, за його словами, харчується людськими страхами." Що цікаво, саме вакцинатори і харчуються страхами. Грип, щороку який страх навколо нього. Саме через страх і біжать на щеплення. Так з будь-якими вакцинами. Проте є інструкції будь-вакцині. там є побічні дії. Це не вітаміни, це серйозне втручання в організм. А гарантій ніяких ніхто не дасть. Самі підписуєте папір що згодні. І якщо що щось піде не так, суд втре Вас саме цим папером. Хвороби теж серйозні, жити страшно. Хочеться кращого підходу від лікарів, індивідуального підходу і відповідальності.

Максим Галкін показав, як його діти самі придумують собі гри

умненькие хрошенькіе милі дітки. Завжди дивлюся із задоволенням ролікі.здоровья діткам

Марія Кожевнікова показала бекстейдж «вагітної» фотосесії