Купівля квартири в іншому місті, нерухомість Ростова-на-дону

≡ Головна → Статті → Покупка квартири в іншому місті

Продаж або купівля квартири непроста справа. А вже продаж в одному місті і покупка в іншому порівнянна зі стихійним лихом. За що взятися і з чого почати? Насправді все не так страшно, як здається ... На своєму прикладі я хотів би розповісти, як організувати переїзд і покупку квартири в іншому місті. Відразу скажу, що описуваний випадок найскладніший, тому що переїзд здійснювався в місто, в якому у мене не було родичем, друзів, знайомих і про який я не знав зовсім нічегоJ І так приступимо ...

У кожного з нас може наступити необхідність зміни квартири, або переїзду на нове місце проживання, в інше місто. Добре якщо в тому місті, куди ви зібралися переїжджати у вас є родичі і знайомі, у яких можна зупинитися, які можуть допомогти справою або радою. А якщо нікого немає? Як бути?

Якщо в сервісі «ДубльГіс» потрібного вам міста немає, завдання ускладнюється. Звертаємося до мережі Інтернет. Заносимо в рядок пошуку «Агентства нерухомості міста ...» і відповідно «Відгуки про агентство нерухомості ...».

І ось на вашу квартиру є покупець! Для вас настає найгарячіша пора. На підписанні попереднього договору купівлі-продажу обумовлюєте необхідний вам, на організаційні питання, термін (1 місяці буде досить) до підписання основного договору купівлі-продажу.

Наступний крок - виписувати з квартири, збираєте довідки про відсутність заборгованості по комунальних платежах.

Далі - як перевезти то добро «нажите непосильною працею» J, яке ви вирішили забрати з собою. Пам'ятайте, чим більше ви відвезете, тим менше у вас буде витрат на новому місці. Але і захоплюватися не варто. Чи не везіть старі меблі і речі. В іншому місті у вас почнеться нове життя.

Брати краще тільки не велику побутову техніку, нову або міцну меблі, ну і особисті речі, звичайно. Причому меблі найкраще розібрати і упакувати в картон. А взагалі, що брати, а що залишати, кожен повинен вирішити сам. Як вивозити? Є кілька варіантів.

Автотранспортна компанія. Не найкращий варіант. Підходить тільки якщо у вас невеликий вантаж. Дуже дорого обійдеться упаковка вантажу і доставка.
Ж / д перевезення-оптимальний варіант. Замовляємо ж / д контейнер (1 або 2) за обсягом вивозиться майна. Наприклад, у мене при продажу 2к. квартиру площею 45м2, все майно вмістилося в 1 п'ятитонний контейнер (але він був забитий під самий дах). В транспортну компанію звертайтеся, як можна раніше. Справа в тому, що ж / д контейнери потрібно замовляти заздалегідь.

При оформленні замовлення виникне питання - будете, страхувати вантаж чи ні? Я застрахував на невелику суму. Однак згодом при розмові з працівниками РЖД з'ясувалося, що страховка гарантує тільки прибуття вагона на станцію призначення. Особисто я не чув, щоб вагони губилися J. Збереження вантажу страховка не гарантує. Тому закріплюйте, і розміщуйте свої речі в контейнері правильно і як можна щільніше. Ну ось контейнер заборонений. У призначений день до під'їзду під'їжджає вантажівка з контейнером в кузові. Не забудьте викликати вантажників - краще віддати невеликі гроші, ніж самому здійснювати завантаження. До того ж вантажники більш професійно розмістять і закріплять вантаж в контейнері. Після навантаження контейнер закриють і опломбують у вашій присутності, а вам на руки буде видана квитанція з номером пломби. Всі ваші речі вирушили до місця призначення. Пора в шлях і вам. Відразу після укладення попереднього договору купівлі-продажу вам необхідно придбати квитки на поїзд чи літак. Не забудьте про те, що квитки можна замовляти за 45 днів до відправлення, а значить часу у вас не багато (квитків може і не бути в продажу). Перед від'їздом знову зв'язуєтеся з співробітниками агентства нерухомості, яке буде займатися для вас підбором квартири. Ви можете попросити, щоб вас зустріли і підготували квартиру для оренди. В принципі орендувати квартиру ви можете і самі. Квартиру найкраще знімати помісячно. Тривалий термін проживання не буде потрібно. Справа в тому, що оглянути квартири в сюжеті вас районі, підходящої для вас вартості можна за 1 тиждень. Хороших квартир в продажу насправді не так вже й багато. При огляді квартири я рекомендую робити фотографії і записи, інакше ризикуєте заплутатися (Як правильно вибрати квартиру дивіться в моєму безкоштовно міні-курсі «5 порад щодо купівлі квартири.». Не забувайте про свої речі. Контейнер прийде в місто призначення трохи пізніше вас. На контейнерному майданчику він може зберігатися або 2 тижні або до місяця (зараз вже точно не пам'ятаю, J але можна домовитися про продовження терміну). Ну, ось ви стаєте щасливим власником потрібної вам нерухомості. Замовляєте вантажників, їдете на контейнерний майданчик, перегр жается речі з контейнера в машину і привозите в свій новий будинок. Ось і все! J сподіваюся, мої поради були вам корисні.

Добрий день. Все дуже гладко і зрозуміло. Але в чужому місті за зберігання вантажу на складах беруть величезні гроші! Безкоштовно - лише два або три дні. Контейнерів - давним - давно немає. Є тільки 20-тонні. Тому - тільки вантажоперевезення. І щодо реєстрації на новому місці: через скільки днів я повинна зареєструватися: через сім днів, як прилечу в це місто і буду жити в хостелі, або через 7 днів, як визначуся з ріелторської компанією про покупку квартири.

За реєстрацію - Відповідно до закону України постійна прописка оформляється протягом 7 робочих днів з дня прибуття на нове місце проживання, а якщо житла немає, то з моменту оформлення права власності. Протягом 90 днів громадянин повинен встати на тимчасовий облік.