Кредит під заставу майна в банку

Заставне кредитування популярно і затребуване серед населення. Майно виступає гарантом повернення грошей, тому позика під заставу власності оформити набагато простіше, ніж кредит без забезпечення. Залежно від типу застави на період кредитування майно може перебувати як на території організації, так і у власника.

Що можна надати в якості застави?

Найпоширеніший вид заставного майна - це нерухомість. Найбільш охоче банки дають позики під заставу квартири, рідше під приватний будинок в межах міста або за її межами, ділянку землі, частку в квартирі. Це може бути і кімната в комунальній квартирі. Але зазвичай на таке погоджуються в разі, якщо інші приміщення вже належать позичальнику.

Можна не переживати за збереження своєї квартири, вона залишається у позичальника. Але протягом усього терміну кредитування він не може її продати, обміняти без згоди кредитора.

Заставою може бути і особистий транспорт. Кожен банк висуває свої вимоги до технічного стану транспорту, виробнику і роком випуску. Через нестійкості цін на автомобілі зазвичай термін кредитування не перевищує 2-3-х років.

Вимоги до заставного майна:

має належати виключно позичальникові, власність сторонньої людини не може бути запорукою навіть з його дозволу;
має бути ліквідним і зберігати ліквідність протягом строку дії кредитного договору;
вартість застави в разі продажу повинна забезпечувати стовідсоткове погашення боргу;
в кредиті буде відмовлено, якщо юридична чистота об'єкта не викликає довіри;
власність не повинна бути об'єктом судових розглядів або перебувати під арештом;
якщо це позику під заставу квартири, вона не повинна перебувати в заставі по другому займу, в ній не повинні бути прописані неповнолітні діти, на її території не повинно проводитися незаконних перепланувань;
якщо об'єкт знаходиться у власності чоловіка і дружини, він може бути використаний в ролі застави тільки після згоди другого з подружжя;
всі папери на власність повинні бути оформлені правильно.

На яку суму можна отримати кредит?

Не варто сподіватися, що вдасться отримати суму, рівну ціні застави. На це не піде жодна організація. Якщо мова про нерухомість, розмір позики не буде перевищувати 80-85% від її вартості. Останнім часом деякі банки і зовсім готові дати не більше 60-70%.

Якщо заставним об'єктом виступає заміська нерухомість, то її оціночна вартість може суттєво відрізнятися від ринкової (аж до 40-50%). Тому кредит під заставу міської квартири виявиться вигіднішим.

Якщо позика видається під заставу технічного паспорта автомобіля, можна розраховувати на 50-70%. Якщо ж авто залишається на території автоломбарду, можна отримати до 90% від вартості.

Варто враховувати і додаткові виплати, які супроводжують заставне кредитування:

страхування заставного майна;
оплата послуг оцінювача;
оплата стоянки, якщо в якості застави виступає автомобіль, який залишається на території фінансової організації.

Вироби на час кредитування залишаються на території компанії-кредитора. Як правило, період кредитування не перевищує 2-3 місяці.

Плюси і мінуси кредитування під заставу

Основний плюс заставного кредитування - більш проста процедура і висока ймовірність отримати позитивну відповідь. Найчастіше, щоб оформити позику під заставу, не потрібно довідок про доходи, поручителів та інших підтверджень платоспроможності. Головний мінус в разі невиконання своїх зобов'язань громадянин може втратити майно.

Як взяти автокредит на старий автомобіль