Кому вигідно впровадження енергозберігаючого обладнання

Модною темою стало залучення інвесторів в сферу ЖКГ. Але поглянемо на проблему з точки зору інвестора:

• економія по комунальним платежам для громадян після впровадження автоматизації та диспетчеризації, здійснених за рахунок кредиту під 18% річних, виникне років через 8-12, коли обладнання морально застаріє і буде потрібно його заміна;

• ресурсопостачальних компаніям впровадження енергозберігаючих технологій та обладнання створить зайві проблеми.

Не зацікавлені в установці приладів обліку, автоматизації та диспетчеризації власники приміщень в багатоквартирних будинках. Реальна економія (прибуток) від впровадження нових технологій за рахунок власних коштів, лізингових схем, банківського кредиту виникне не раніше, ніж через 8-20 років. З урахуванням витрат на капітальний і поточний ремонт будинку додаткові витрати (навіть при отриманні значних державних компенсацій на капітальний ремонт у вигляді житлових субсидій для малозабезпечених) перевищать реальні можливості населення. Установка приладів обліку на всі будинки не позбавить від значного щорічного зростання тарифів на комунальні ресурси.

Автоматизація теплових вузлів дозволяє зменшити втрати теплової енергії, скоротити, а іноді припинити аварійні витоки, встановлювати економний режим опалення в нічний час і відключення підігріву ГВС з 00 до 05 годин. Крім того, впровадження залежних від температури зовнішнього повітря систем регулювання, а також управління тепловими вузлами через мережі Інтернет дозволяють значно знизити споживання теплової енергії.

Повна автоматизація передачі показань приладів обліку будинку дозволяє виявляти пікові навантаження, контролювати і своєчасно усувати аварійні ситуації, виявляти необхідність заміни застарілого обладнання. Поступила інформація є доказовою базою в суді в разі суперечок з РСО з питання надання неякісного ресурсу, що також знижує витрати власників.

З іншого боку, впровадження автоматизації та диспетчеризації для керуючої компанії тягне постійні витрати: навчання співробітників роботі з сучасною технікою, прийом персоналу по ремонту та налаштування обладнання, закупівля додаткового комп'ютерного обладнання (сервера, монітора), підключення та щомісячна оплата послуг провайдера (скільки будинків, стільки і точок), переконання власників та збір додаткових платежів на установку обладнання. Всі ці мінуси перекривають плюси. Тому більшість керівників компаній не зацікавлені в реалізації Федерального закону № 261-ФЗ.

Є кілька варіантів зацікавити керуючі компанії в участі в програмі енергозбереження.