Картка СНТ - необхідний документ для голів СНТ, ОНТ, ДНТ на території всейУкаіни

Детально про Картці СНТ було розказано на семінарі «Союзу садоводовУкаіни», який відбувся минулого тижня.

Картка СНТ - це документ, який складений фахівцями Методичної Центру «Союзу садоводовУкаіни» строго відповідно до українського законодавства.

Дані, зазначені в Картці СНТ, необхідно мати кожному СНТ, ОНТ, ДНТ для того, щоб, по-перше, розуміти, в якому стані знаходиться садове товариство: які правовстановлюючі документи є, які відсутні і які і як треба відновлювати. Нерідко голови передавали справи за описом, іноді просто кидали, документи зберігалися в неопалюваних сторожках, так як на муніципальному рівні не закріплено право здавати архіви СНТ в муніципальні архіви району.

Пункт 1. Найменування вашого садового товариства. Вказати, яке це товариство: СНТ, ОНТ, ДНТ або інше (підкреслити). Далі написати назву товариства.

Наприклад: СНТ (ОНТ, ДНТ) «Малинка»

Пункт 2. У пункті 2 вказується номер і дата видачі постанови на видачу землі у власність. Вказується кількість землі, яка була видана взагалі на СНТ (ОНТ, ДНТ), а також у власність громадян. Крім того, вказується площа земель загального користування (ЗСП).

Наприклад. Видано постанову на СНТ - 10 га, з них 8 га - власники, 2 га - ЗСП. Далі даєте список власників земельних ділянок із зазначенням площі кожної ділянки.

Наявність генерального плану

Наявність генплану (плану забудови і планування СНТ) - відзначити є він чи ні (так чи ні). План повинен бути узгоджений з СЕС, МНС, пожежним наглядом, екологами, архітектором, Земкомом. Відзначте так чи ні.

На плані повинні бути відзначені ділянки, а також пожежний ставок, свердловина з вказаною охоронною зоною (1 або 2 пояс), дитячі та спортивні майданчики, розворотні майданчики для великовантажного транспорту, стоянка для службових машин і техніки (вишки МОЕСК), сторожка.

Пункт 4. Наявність кадастрового плану території СНТ. Наявність кадастрового плану означає, що СНТ повністю поставило на кадастровий облік земельної ділянки фізичних осіб і ЗСП. Відзначте так чи ні

Пункт 5. Наявність розрахункового рахунку. Відзначити так чи ні.

голови __________________
бухгалтера ____________________

Пункт 7. ПІБ голови

Пункт 8. ПІБ бухгалтера

Пункт 9. гл. 3 ст. 12 пп. 1, 2, 3 ФЗ-66 «Зонування території»: що виконано, що відсутній (тобто наявність під'їзних доріг, електроліній, внутрішніх доріг, артезіанських свердловин з охоронними зонами, пожежні водойми, контейнерні майданчики, паркан.

Існує в ФЗ-66 гл. 3 ст. 12 пп. 1, 2, 3. в яку ніхто не вникає - це зонування території. Коли виділили землю під ваше СНТ, це означає, що була виділена земля і на під'їзні дороги, на внутрішні дороги, на охоронну зону, під трансформатор, пожежна водойма, під вулиці, провулки.

Графи: «виконано», «відсутній» - можливість показати, що є з того, що повинно бути, а чого немає.

Пункт 10. Проведення звітно-виборних зборів перерахувати дати за останні 5 років.

Пункт 11. ТПВ - договору по роках за останні 5 років. Вказати № договору, підприємство, з яким укладено договір, дату укладення договору.

Процедура наступна. Спочатку Правління в обов'язковому порядку розсилає неплатникам поштові картки такого змісту:

«Шановний ПІБ. Вами не оплачені взноси.Участок міститься в неналежному стані. Несплата внесків завдає шкоди інфраструктурі СНТ. Просимо оплатити взноси.В разі несплати ми будемо змушені звернутися до суду для примусового стягнення суми боргу ».

Поштову картку відправляєте з повідомленням про вручення. Через 20 днів - зробите це ще раз. Потім третій раз. Третій раз текст повинен бути такий

«Шановний ПІБ. Вами не сплачено внески. Ділянка міститься в неналежному стані. Несплата внесків завдає шкоди інфраструктурі СНТ. Ви були двічі сповіщені про необхідність сплатити внески. Оскільки оплата внесків не проведена, ми змушені звернутися до суду для примусового стягнення заборгованості по внесках і позбавлення вас права власності ».

Після цього йдете в муніципалітет з листом про те, що власники ділянок (№, №, №) внески не сплачують, ділянки не обробляються. Власники цих ділянок належним чином сповіщали. Просіть згідно закондательства забрати землі в муніципалітет для перерозподілу.

Врахуйте, при такій ситуації вам ділянки не віддадуть. Якщо садівник бажає, щоб ділянка дісталася йому, це справа клопітка, але вирішуване. Розшукуєте власника, домовляєтеся, оплачуєте за останні три роки внески (сума за попередні роки не повертається, це - збиток для СНТ).

Згідно ФЗ-152 «Про персональних даних» садівники, оскільки вони люди грамотні, інтернет мають, можуть сказати - мовляв, не стану я вам давати свідчення на ділянку, так як там є мої паспортні дані. І будуть праві. Спонукати людей в даній ситуації не можна. Попросити можна.