Каркасний будинок - відгуки реальних власників плюси і мінуси
Каркасне і каркасно-щитове будівництво з'явилося в наших регіонах досить давно, проте викликало лише самі негативні висловлювання. До недавнього часу технологія ускладнювалася недостатнім вибором будівельних матеріалів високої якості, проте, сьогодні відгуки господарів і мешканців каркасного будинку досить позитивні, про що говорять різні форуми. Але варто розібратися, наскільки правдиві всі запевнення і чи такий хороший каркасний будинок. Плюси і мінуси особливостей технології теж слід розглянути детально.
Основні особливості
Фахівці запевняють, що найважливіший момент - складність схеми облаштування каркасного будови
Фахівці запевняють, що найважливіший момент - складність схеми облаштування каркасного будови, ніж, припустимо, цегляного будинку. Тому так важливо дотримання правил і технологічних тонкощів при складанні будови. Схема каркаса повинна брати до уваги всі навантаження, пружність використовуваних матеріалів, міцність, довговічність і інші параметри. При будівництві цегельних стін такі тонкощі не дуже потрібні, тому що технологія досить примітивна, як і зведення брусових будинків. А ось каркасний або каркасно-щитовий будинок - це полегшене будівництво, величезний асортимент застосовуваних матеріалів і обшивок. А значить, якість продукту повинно мати першорядне значення.
Крім того, складність полягає в ідеальності стиків, підгонці всіх частин обшивки, що може викликати деякі труднощі, якщо застосовується дрібноформатного щитової матеріал. Правильний підхід дозволяє домогтися від каркасного будинку високих показників енергозбереження, шумоізоляції і міцності.
Ціна будівництва
Для прикладу, вартість одноповерхового невеликого (6 * 6) каркасного будинку з мансардним поверхом буде всього близько $ 7000
Це основний позитивний фактор, що привертає покупців. Для прикладу, вартість одноповерхового невеликого (6 * 6) каркасного будинку з мансардним поверхом буде всього близько $ 7000, причому мова йде про готовий будові, де є утеплювач, пароізоляція, покрівля і вікна. Зведення фундаменту і облаштування комунікацій потребують додаткової оплати, однак внаслідок полегшеного ваги будови і можливості проводити всі системи всередині стін, витрати будуть мінімальними.
Важливо! Проштудіювавши будь-який будівельний форум, можна відзначити, що абсолютно всі господарі і чесні підрядники кажуть: каркасний будинок - невигідне будівництво для бригади. Будувати треба швидко, простота обліку матеріалу елементарно не дає поцупити, кошторис легко і просто відстежити, тому недбайливий забудовник буде всіляко відмовляти господаря від каркасної або каркасно-щитової технології будівництва.
За основу і підтвердження дешевизни будівництва можна брати такі факти:
- Дерев'яний зруб дорожче в 1,5 рази;
- Пінобетонний будинок дорожче в 1,7 раз;
- Цегляний дорожче в 3,5 рази.
Ціна взята з урахуванням зведення фундаменту і коробки без оздоблювальних робіт.
Видаткова частина на експлуатацію будівлі складається з безлічі факторів: площі, матеріалів утеплення та гідроізоляції, інженерних систем
Видаткова частина на експлуатацію будівлі складається з безлічі факторів: площі, матеріалів утеплення та гідроізоляції, інженерних систем. При цьому важливо розуміти, що каркасний будинок - це практичне і цілком надійна будова, яке можна і потрібно оснащувати усіма комунікаціями. Для опалення застосовуються всі сучасні технології, немає абсолютно ніяких обмежень. Використання сучасних утеплювачів забезпечить відмінну термоізоляцію, а крім того, в порівнянні з будинком з цегли, опалення каркасного будови потребують в 1,5-2 рази менше палива, якщо брати рівні площі. До того ж цегляний будинок швидко остигає, а ось каркасно-щитової при прогріванні з ранку, до вечора «видуется» тільки на 3-5 градусів - реальна економія. Літня спека для каркасніков теж не перешкода, нереально низька теплопровідність блокує зовнішні нагрівальні фактори, а значить, комфортна температура в кімнатах підтримується і без застосування кондиціонера.
Дивимося каркасні будинки - відгуки власників і бачимо повне підтвердження: стіни каркасного будинку не поглинають тепло і при облаштуванні всіх систем, типу котла, централізованого опалення, електроконвекторів (на вибір), вартість утримання з урахуванням водопроводу і септика при тарифікації за найвищим показником обходиться нітрохи не дорожче однокімнатної квартири, площа якої менше площі будинку мінімум в 2,5-3 рази.
Зведення: оперативність, якість
Швидкість зведення будинку обумовлюється ще й простотою проведення комунікацій
Звертаючись до компанії, забудовник отримає відповідь, що будинок буде готовий вже через 4 тижні, чи правда це? Реальні думки розходяться: при роботах під ключ будівництво займає мінімум 40-50 днів, це при наймі бригади, якщо зведення будинку йде своїми силами, відводите на будівництво один сезон. Але, відразу після зведення коробки, можна приступати до опоряджувальних робіт, тобто, не потрібно чекати усадки, просадки та інших термінів - тому навіть при роботі самостійно з парою помічників, за літо будинок буде готовий.
Швидкість зведення обумовлюється ще й простотою проведення комунікацій: просвердлити таку стіну набагато простіше, ніж кам'яну, а ось при каркасно-щитовому будівництві взагалі всі комунікації ховаються всередині стінових панелей. Не потрібно маскувати інженерні системи, витрачаючи сили, час і матеріали.
Важливо! Додатковим плюсом технології стане повна відсутність «мокрого циклу», а значить, роботи дозволяється вести в будь-який час року. Вибрати фундамент пальового типу і будуйте хоч в люті морози, але краще, звичайно, спланувати час в теплий сезон.
Що стосується якості будівництва, тут відповідь однозначна - всі недоліки каркасного будинку виникають тільки від невміння будівельників дотримуватися технологічні тонкощі. Більше ніяких проблем немає і бути не може. Якщо бригада відверто не знає нормативів, матеріал куплений низької якості, відсутня закладення стиків, немає підгонки швів і прочая, будинок зажадає доробок, переробок і його можна відразу пускати на повний капітальний ремонт! Тому так важливо або підібрати хорошу бригаду, або вивчати тонкощі питання і прийматися за зведення будинку самостійно. Що, до речі, при деякій вправності цілком доступна завдання навіть для початківця господаря. А на роботи з проведення інженерних комунікацій можна викликати майстра.
Порада! Найважливіше значення має особливості планування будівлі. Чим простіше будинок, тим швидше і якісніше він буде побудований.
звукоізоляція
Жорстка мінеральна вата - відмінний матеріал, який поглине навіть шум від швидкісного поїзда
І знову звернемося до форумів: недостатність звукопоглинання дійсно має місце. Але рішення проблеми не така вже й складна: хороша звукоізоляція дозволить жити з повним комфортом. Жорстка мінеральна вата - відмінний матеріал, який поглине навіть шум від швидкісного поїзда. Економити на матеріалах не варто, жадібність обернеться необхідністю облаштування додаткових шарів.
Термін експлуатації
Якщо будівельник обіцяє, що будинок простоїть 100 років, значить, він покладається на високу якість будматеріалів, фундаменту, полегшені кліматичні умови і підвищений ступінь гідроізоляції. В іншому випадку, будинок доступний для проживання приблизно 50-60 років, до речі, саме цей термін називають все чесні забудовники. Термо- і вологозахист - це головні показники, на які варто спиратися. Ізоляція каркаса від зовнішніх впливів і внутрішніх - гарантія тривалої експлуатації будинку.
Порада! Якщо кожні 25-30 років робити в будинку капітальний ремонт зі зміною обшивки і утеплювача, каркасніков простоїть необмежений час.
Наявність гризунів і жучків
пожежонебезпека
Безумовно, дерево - матеріал, який добре горить. Але є маса зрубів, що стоять не одну сотню років, а все, завдяки спеціальним просоченням і ніхто не заважає застосувати дані суміші в каркасних і щитових будинках. Додаткова обробка антипірени засобами тільки підвищить надійність будови.
екологічність
Деякі забудовники запевняють, що каркасний будинок - чисте від природи будова
Тут думки розходяться. Деякі забудовники запевняють, що каркасний будинок - чисте від природи будова, але наявність синтетичних матеріалів не дає підстав для такого твердження. Розбираючись ретельно, можна побачити, що будь-який будинок сьогодні обробляється такою кількістю антіпренов, просочень і сумішей, що назвати його безпечним не можна. Але якщо застосовувати якісні суміші, шкідливий вплив на організм людини можна звести до мінімуму.
Переваги зрозумілі, недоліки ж каркасних будинків наступні:
Комфортність каркасніков за відгуками власників з точки зору комфортності проживання
Каркасний будинок - це величезний вибір форм і розмірів
- Як живеться в будинку влітку? Нормально, якщо є хороші штори, жалюзі або кондиціонер, як, втім, і в будь-якій квартирі. Зате ніяких запахів целофану, пінопласту або піни немає.
- Відсутність конденсату на трубах, стінах при утепленні труб холодного водопостачання - звична справа. Причому конденсату власники не спостерігають навіть в місцях розміщення запірної арматури.
- Миші, щури і мухи не доставляють проблем. Каркасне або каркасно-щитове будівництво має на увазі наявність підпілля, його можна зробити відкритим, доступним для сусідських котів, тому питання з мишами і нормальної вентиляцією підпілля вирішиться назавжди.
- З промерзанням труб доведеться зіткнутися, особливо в морозні ночі при відсутності водозабору. Проблема вирішується монтажем кабелю, що гріє або додатковим утепленням.
- Погано показали себе залізні утеплені двері - ламаються замки. У спеку полотно деформується і двері починають погано виконувати свої основні функції.
- Прокладати комунікації по стінах просто, можна пробивати скільки завгодно дірок під будь-яку кількість приладів.
