Кадастровий паспорт на будинок як отримати і де Можливiсть запозичити замовити
Як отримати кадастровий паспорт на будинок - питання, яке цікавить багатьох людей, адже цей папір є основним документальним підтвердженням технічного обліку житлового об'єкта нерухомості. Інтерес до оформлення таких документів проявляється у більшості громадян. У певний час кожен стикається з державною реєстрацією прав на власність будинку, яка вноситься до уваги будинкової книги.
Звертаємося до професіоналів
Замовити та отримати кадастровий паспорт можливо, пройшовши досить складний і трудомісткий шлях. З юридичного боку він має безліч підводних каменів, здатних затягнути вирішення цього питання на невизначений період. Зібрати необхідну документацію і оформити заяву - процедура, що характеризується рядом тонкощів, з якими не впоратися без допомоги кваліфікованих фахівців. Юридичні контори, адвокати або представники державної служби з даного питання можуть дати професійну консультацію в разі виникнення труднощів і зайнятися оформленням паперів при необхідності. Коштує така послуга абсолютно недорого.
Сучасні технології дозволяють отримати безкоштовну онлайн-консультацію у юриста, що працює 24 години на добу і без вихідних.
Що таке кадастровий паспорт і важливість його наявності
Кадастр держави, що стосується нерухомості, містить всі відомості про зареєстрованих житлових і нежитлових об'єктах. Кадастровий паспорт на будинок - це документ, який видається уповноваженим законодавчим органом і містить всю інформацію, яка необхідна для державної реєстрації та оформлення прав власності. Він складається з 2 сторінок і включає в себе:
- вид нерухомості;
- дату внесення в кадастр держави;
- номер ділянки;
- кадастровий номер;
- опис місця розташування об'єкта;
- кадастрову вартість.
Головним елементом паперу виступає номер. Він характеризується унікальністю і присвоюється кожній будівлі індивідуально. Завдяки йому можна відновити і відстежити будь-які дії, вироблені з будівлею і ділянкою землі, оформити мешканців, зафіксувавши їх у будинковій книзі.
Дані про вартість необхідні при оплаті податків на нерухомість, при спадкуванні та інших процесах.
Наявність паспорта є обов'язковою в таких випадках:
- якщо заплановано будь-який висновок угоди за участю будинку (дарування або купівля-продаж, переклад в комерційну нерухомість або здача в найм);
- зроблена реконструкція приміщення і виникла необхідність її затвердження законом;
- власник планує здійснити виселення з будинку одного їх мешканців шляхом судового порядку, результати якого вносяться в домову книгу.
Процедура оформлення та отримання
Кадастровий паспорт земельної ділянки
Отримати кадастровий паспорт можливо тільки завдяки наявності пакету документації. У його переліку входять:
- спеціальна виписка з будинкової книги, яку можна замовити в Реєстрі ГКН;
- унікальна інформація:
- які розміри будинку, скільки квадратних метрів становить його площа, скільки в ньому кімнат;
- розташування будови і опис його зовнішнього вигляду;
- кадастрова вартість.
Наступні документи доповнюють список:
- написане за встановленим зразком заява;
- паспорт заявника;
- документ, який підтверджує права на будинок (виписка з будинкової книги про приватизацію або взяття в власність);
- технічний план будинку;
- квитанція про оплату держмита.
Незалежно від того, який об'єкт нерухомості знаходиться на розгляді, держмито за видачу документа на паперовому носії для фізичної особи коштує 200 рублів, ціна для юридичної особи становить 600 рублів. Можна замовити електронний варіант даного документа, це набагато дешевше - для фізичної особи вартість досягає 150 рублів, а для юридичної особи 300 рублів.
Необхідно здійснити наступні дії, щоб отримати кадастровий паспорт:
- за місцем знаходження будинку звернутися в Орган кадастрового обліку; мета - поставити будинок на облік, тоді видача кадастрового паспорта здійснюється безкоштовно; необхідно уточнити або відновити технічні параметри - послуга буде коштувати певну суму;
- обов'язково мати при собі документи, що стосуються цієї споруди і присвоєння права власності, і документ, що підтверджує особу;
- отримати всі дані про внесення змін до відомостей про будівництво і прикласти їх до встановленої формі заяви;
- після закінчення 10 календарних днів після подачі заяви і ряду документів можна отримати паспорт; кількість примірників має варіюватися від 2 до 5.
причини відмови
Зустрічаються випадки, коли оформити документи і замовити кадастровий паспорт не виходить, внаслідок відмови законодавчого органу. Якщо уповноважений співробітник територіального органу Росреестра не приймає паперу, то необхідно з'ясувати причину.
Існують причини, які можуть призупинити оформлення паспорта:
- будинок є одним з об'єктів, щодо яких розділ або виділ частки не допустимо законодавством;
- не можна оформити документ, якщо технічний план завірений підписом особи, що не має на це права;
- інформація про запитуваній об'єкті відсутній у єдиній системі кадастрового обліку.
Про відмову і його причини заявник повинен бути повідомлений протягом 5 днів після подачі заяви.