Яким буде новий мікрорайон сонячний міські проекти
Сонячний, довгий час залишався в своїх колишніх кордонах, останнім часом активно забудовується і приростає новими мікрорайонами. Однак набагато більш масштабний розвиток йому ще належить з початком масового освоєння території Нанжуля - Сонячного. Як буде виглядати цей район через кілька років, «Сібдому» розповіли розробники проекту планування району - фахівці інституту "Гражданпроект".
Остання велика вільний майданчик Сонячного - житловий район Нанжуль - Сонячний - розташовується за проспектом Молодіжним і з одного боку примикає до активно осваиваемому зараз п'ятого мікрорайону, а з іншого - до кордону міста.
При площі 85,5 га Нанжуль - Сонячний перевершує нові райони Сонячного як своїми розмірами, так і кількістю запланованого тут до будівництва житла. Якщо загальна площа житлових будинків в споруджуваному зараз третьому мікрорайоні Сонячного за проектом планування повинна скласти 146,6 тис. Кв. м, в п'ятому мікрорайоні - 381 тис. кв. м, то в Нанжуле - Сонячному збираються побудувати 803 тис. кв. м житла, населення району до моменту закінчення будівництва за розрахунками повинно скласти 26 тис. чоловік.
Великою перевагою цієї території є те, що на ній сьогодні відсутня забудова, тому при проектуванні існує можливість дотриматися всіх вимог, для того щоб в цьому місці міг з'явитися комфортний район.
«Територія району поділена між чотирма будівельними компаніями, кожна з яких розробляла для своєї ділянки власний проект планування, - розповідає начальник майстерні містобудівного проектування ВАТ« Гражданпроект »Людмила Устинова. - Наше завдання полягало в тому, щоб звести всі ці окремі проекти в один великий проект планування району, щоб проектувати район як єдине ціле з усіма необхідними зв'язками. При цьому, формуючи цю територію, ми враховували ті плани, що раніше були закладені забудовниками ».
Половину житла в Нанжуль - Сонячному побудує «Сибіряк»
Освоєнням найбільшої ділянки в Нанжуль - Сонячному площею 34,5 га буде займатися будівельна компанія «Сибіряк». На її території планується побудувати 400 тис. Кв. м - половину із запланованого в районі житла. Населення цієї ділянки за розрахунками через кілька років має скласти 12,7 тис. Осіб. Середня поверховість житлової забудови на ділянці «Сибіряка» - 19 поверхів.
Що стосується ще одного важливого параметра появи комфортного життя в районі - місць для паркування особистого автотранспорту, - то проект передбачає забезпечення району місцями для паркування за новими нормами, з розрахунку одне машино-місце на квартиру. У цій частині району запланована поява стоянок на 4919 місць для автомобілів мешканців району, і ще 542 машино-місця повинні з'явитися на території культурно-побутових об'єктів: магазинів і підприємств сфери обслуговування.
345,9 тис. Кв. м житла розміститься на ділянці «ДСК»
Загальна площа житлових будинків на ділянці іншого забудовника Нанжуль - Сонячного - компанії «ДСК» - становить 345,9 тис. Кв. м. Середня поверховість будівництва - 16 поверхів.
На території «ДСК» в проекті закладено розміщення поліклініки на 198 відвідувань в зміну, школи і дитячого садка. Причому там, де проектувальникам не вдалося знайти місця для розміщення окремо розташованих дитячих садків, нестача місць компенсується за рахунок будівництва вбудованих дитячих садків на перших поверхах житлових будинків і створення груп короткотривалого перебування. Проектом також передбачається поява на території компанії «ДСК» 3277 паркувальних місць з розрахунку одне машино-місце на квартиру.
Ділянка компанії «Реставрація»
За розрахунками, необхідну кількість стоянок для зберігання автомобілів населення становить 1647 місць, і рівно стільки ж машино-місць повинно розміститися в районі на стоянках різного виду: від відкритих дворових парковок до багаторівневих підземних паркінгів.
Чотири гектари в Нанжуль - Сонячному зустріти «Стальмонтаж»
Найскромніший ділянку в Нанжуль - Сонячному (площею всього 4,26 га) - у компанії «Стальмонтаж». Загальна площа житлової забудови, яку планується на ньому розмістити, становить 35 тис. Кв. м, або 615 квартир. При середньої поверховості забудови в 19 поверхів в цілому на території «Стальмонтаж» буде проживати 1,5 тис. Осіб.
Місця в школах і дитячих садах для дітей жителів цієї частини Нанжуль - Сонячного передбачені на сусідніх ділянках району, на території інших компаній-забудовників.
Згідно з проектом планування, за нормами для розміщення особистого автотранспорту постійних жителів цього району на ділянці «Стальмонтаж» необхідно створити 865 машино-місць. Причому основна частина цих парковок - 700 місць, - як передбачається, має розміститися в підземних паркінгах, на вуличні «кишені» і відкриті парковки всередині двору на ділянці «Стальмонтаж» припадає лише 165 місць.
Ситуацію котеджну забудову, з якої сусідить район, в проекті планування району пропонується зберегти в її нинішньому вигляді.
