Які потрібні документи для будівництва будинку

Перед початком будівництва приватного житлового будинку (котеджу, дачі) необхідно надати повний перелік документів на будівництво, щоб їх оформили. Також будуть потрібні документи для покупки і реєстрації земельної ділянки.

Перелік документів на будівництво приватного будинку

Оформлення документів на будівництво житлового будинку

Це ще не все. В окрему папку буде занесений проект індивідуального приватного житлового будинку. Його склад:

ситуаційний план (М 1: 500), що складає розміщення об'єкта будівництва в зв'язці з найближчими населеними пунктами, джерелами і зовнішніми мережами енерго-, тепло- і водопостачання, спорудами, мережами каналізації;
топозйомка ділянки з прилеглою частиною вулиці (М 1: 500);
генеральний план ділянки з вертикальним плануванням і прив'язкою проекту до місцевості (М 1: 200, 1: 1000);
план підвалу (технічного підпілля, цокольного поверху);
плани поверхів (М 1: 100, 1:50);
головний і бічний фасади будівель (М 1:50, 1: 100);
характерні розрізи (М 1: 100, 1:50);
плани перекриттів і покриттів неповторяющихся поверхів (М 1: 100);
план кроквяної системи даху (М 1: 100);
план покрівлі (М 1: 100, 1: 200);
план фундаментів (М 1: 100, 1:50);
перетин фундаментів, характерні архітектурно-будівельні вузли і деталі (М 1:10, 1:20);
загальна пояснювальна записка і техніко-економічні показники;
кошторисно-фінансові міркування по вартості будівництва;
креслення інженерного забезпечення (за завданням на проектування).

Документи для оформлення земельної ділянки

Якщо ви ще не оформили земельну ділянку, то вам буде корисна наступна інформація. Щоб зареєструвати земельну ділянку, потрібно подати такі документи:

Насамперед вам доведеться потривожити міністерство з управління державним майном. Туди подається заява разом з копією паспорта. Важливо знати, чи був до цього ділянка приватизована чи ні. Якщо немає, то на оформлення піде менше часу. В ідеалі процедура розгляду заяви займає 2 тижні. Але на практиці, на жаль, часу йде більше.

Після прийняття рішення про оформлення земельної ділянки заявник отримує копію документа про рішення. Твір замірів ділянки і створення кадастрового плану заявник робить на свої гроші. В середньому, це займає місяць. Після цього держава укладає договір купівлі-продажу земельної ділянки. Виняток становлять випадки, в яких заявник отримав ділянку у спадок, або безкоштовно від держави.

Після перерахованих вище дій і процесів ви повинні подати заяву про реєстрацію в Федеральну реєстраційну службу, представивши наступні документи:

копію документа, що посвідчує особу (паспорт);
рішення, прийняте місцевою виконавчою владою про оформлення земельної ділянки;
договір купівлі-продажу;
завірений кадастровий план земельної ділянки.

Всі документи, крім паспорта, повинні бути представлені в оригіналі та копії