Які документи потрібні для обміну квартири на квартиру

З чого почати?

Які документи потрібні для обміну квартири на квартиру? У кожному конкретному випадку набір документів відрізняється.

Наявність в квартирі неповнолітніх дітей або недієздатних родичів, існування шлюбного контракту між володіють майном подружжям і інші нюанси призводять до необхідності збору додаткових відомостей.

З цієї причини самостійно вирішити питання підготовки пакета документів досить проблематично. Бажано звернутися за допомогою до юристів або співробітникам ріелторських агентств.

При зверненні в агентство нерухомості важливо попередньо вивчити інформацію про існуючі компаніях і їх репутації для виключення вірогідності потрапляння на шахраїв.

Агентство нерухомості укладає договір на надання послуг з пошуку відповідних квартир, збору та підготовки пакету документів та укладення договору між сторонами. Відповідальність за юридичну чистоту угоди лягає на організацію.

отримання відомостей

Якщо сторони приймають рішення робити обмін квартир самостійно. то для отримання інформації про необхідні на кожному етапі документах потрібно звернутися в наступні інстанції: в БТІ (для отримання кадастрового паспорта), в ЄЇРЦ (для отримання виписок про склад сім'ї, про відсутність заборгованості), у відділ опіки та піклування (при необхідності).

Дізнайтеся на нашому сайті про особливості обміну приватизованого і муніципального житла, а також про порядок укладення договору міни з доплатою.

повний перелік

Які документи потрібні при обміні квартири? Для оформлення угоди потрібно наступні дані:

1. Договір між сторонами.
2. Паспорти всіх учасників угоди.
3. Свідоцтва про народження неповнолітніх осіб.
4. Правовстановлюючі документи (свідоцтво власника, дарча, свідчення про вступ в спадок і т.д.).
5. Кадастровий паспорт, що включає експлікацію і поверховий план.
6. Довідка про склад сім'ї.
7. Виписка з особового рахунку, яка підтверджує відсутність неоплачених на даний момент комунальних платежів.
8. Довідка з податкової (про відсутність майнової заборгованості).
9. Згода органів опіки (при необхідності).
10. Свідоцтво про укладення, розірвання шлюбу (якщо нерухомість купувалася в період знаходження в подружніх стосунках).
11. Згода чоловіка.

Наявність свідоцтва про розлучення не скасовує необхідності отримання згоди колишнього чоловіка на обмін квартири, якщо житло спочатку здобувалося під час шлюбу.

Винятком є ​​нерухомість, отримана за договором дарування, за заповітом, приватизована до вступу в шлюб.

Шлюбний контракт. Контракт, укладений між подружжям, може визначати одноосібне право власності одного з подружжя на власність.

Генеральна Довіренність. Інтереси бере участь в операції з обміну громадянина може представляти законний представник, який діє на підставі завіреної нотаріально генеральної довіреності.

Додаткові відомості. У кожному конкретному випадку можуть знадобитися додаткові специфічні документи, які визначаються в індивідуальному порядку під час підготовки угоди.

Всі документи подаються в оригіналі з додатком копій.

Куди надавати?

Повний пакет документів по угоді, подається в Федеральну реєстраційну службу. разом із заявою встановленого зразка. У даній організації реєструється право власності на нове житло і видається відповідне свідоцтво.

Термін реєстрації майна зазвичай становить не більше 10 днів. У момент подачі відомостей громадянину видається розписка, в якій вказується дата отримання свідоцтва власника.

Таким чином, обмін квартири - це складна процедура. для здійснення якої потрібно підготувати великий пакет документів. Після збору необхідних відомостей і дотримання встановлених законом термінів угода успішно закінчується отриманням свідоцтва власника нового об'єкта нерухомості.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!