Як зробити проект будинку, блог проекти котеджів
Потреба самостійно виконати проектування будинку може бути викликана двома причинами. Перша - це можливість заощадити на запрошенні професійних проектувальників, а друга - бажання своїми руками створити майбутнє житло. В обох випадках актуальним стає питання, як зробити проект будинку ефективним і якісним?
1. Як зробити проект будинку самостійно
Виконання проектних робіт вимагає наявності спеціальних знань і навичок. Від якості документації залежить довговічність і надійність будівлі, а також комфорт проживання в ньому. Тому перед тим, як почати робити проект будинку слід ретельно зважити плюси і мінуси такого рішення. Найчастіше, все-таки рекомендується звертатися в спеціалізовані проектні організації.
У разі рішення про самостійне проектуванні, до початку робіт необхідно виконати наступні дії:
- Вибрати програму, призначену для проектування. На ринку представлено безліч програмних продуктів, здатних полегшити процес створення проекту (ArchiCAD, AutoCAD, ArCon і інші);
- Ознайомитися з готовими проектами, наявними на ринку. Інформація про поширених архітектурних і конструктивних рішеннях допоможе правильно скласти проект;
- Зібрати максимально можливу кількість інформації про земельну ділянку, на якій планується будівництво будівлі.
Проектування виконується з урахуванням трьох головних вимог, що пред'являються до майбутнього будинку:
- багатофункціональність;
- простота архітектурних і конструктивних рішень;
- естетичний зовнішній вигляд.
Слідувати чи загальними правилами - особиста справа майбутнього власника. Можна зробити проект будинку, що не задовольняє жодному з перерахованих вимог, але такий підхід важко назвати ефективним з двох причин. По-перше, будівництво обійдеться набагато дорожче. По-друге, ймовірність успішного пошуку новаторських рішень, які не знайдених до цих пір, вкрай невелика.
2. Основні етапи проектування
Процес розробки проекту являє собою складну багатоступеневу процедуру. Вона включає в себе послідовне виконання ряду етапів. Якість кожного з них серйозно впливає на ефективність проекту в цілому.
2.1 Вибір місця розташування будинку на ділянці
В першу чергу визначається розташування будинку на земельній ділянці. Для цього слід створити план, розмістивши на ньому проектована будівля та інші споруди, зведення яких намічено в майбутньому. При виконанні робіт враховуються такі моменти:
- розташування інженерних мереж, до яких будуть підключатися внутрішні комунікації будинку. Особлива увага приділяється газопроводу і електропостачання, так як каналізація та водопровід, як правило, в сучасному приватному житловому будівництві виконуються у вигляді автономних систем;
- схема під'їзних шляхів. Вартість будівництва дороги висока, тому будівля і гараж розташовуються таким чином, щоб мінімізувати обсяг дорожніх робіт;
- розташування будівель на сусідніх ділянках. Діючі норми наказують мінімальна відстань будинку від кордону ділянки, що дорівнює 3 метрам. На практиці грамотним рішенням стає розміщення будівлі в глибині ділянки на максимально можливій відстані від сусідніх будівель.
Грамотне розміщення будівлі на ділянці дозволить скоротити вартість майбутнього будівництва без шкоди для якості і комфорту житла.
2.2 Геологічна розвідка
Мета проведення геологічних вишукувань - отримання відомостей про характеристики ґрунту та ґрунтових вод на ділянці майбутнього будівництва. Це потрібно для вибору типу і глибини розташування фундаменту. Роботи краще виконувати навесні, коли вода піднімається на максимальну висоту. Найпоширеніший спосіб дізнатися властивості грунту - відвідати будівлі, зведені неподалік. Як правило, грунт на сусідніх ділянках має схожі характеристики.
2.3 Визначення параметрів будівлі
На даній стадії визначаються такі важливі параметри будівлі:
- поверховість;
- площа;
- склад і функціональне призначення приміщень;
- тип фундаменту (стрічковий, пальовий, плитний і т.д.) і покрівлі;
- матеріали, застосування яких планується при будівництві;
- зовнішній вигляд.
На основі отриманої інформації слід накреслити ескізний проект будівлі, що представляє собою начерки планувань і зовнішнього вигляду будинку.
2.4 Розробка архітектурної частини проекту
На даному етапі виконується деталізація ескізу шляхом розробки планувань кожного поверху із зазначенням площі кімнат, розташування дверних і віконних прорізів. При цьому враховується функціональне призначення кожного приміщення.
Далі виконується проектування основних конструктивних елементів будівлі, що включає детальну розробку зовнішнього вигляду і внутрішнього наповнення будинку із зазначенням:
- висоти кожного поверху;
- місць розташування прорізів;
- типу покрівлі і застосовуваних при її устрій матеріалів;
- розрізи будівлі, що показують товщину стін і перекриттів, а також матеріали, що використовуються для будівництва.
Часто для створення архітектурної частини проекту запрошується професійний проектувальник. Такий підхід цілком ефективний, так як дана стадія висуває підвищені вимоги до кваліфікації.
2.5 Розробка окремих конструктивних елементів
Наступний етап являє собою детальне опрацювання кожного окремого конструктивного елемента, до числа яких відносяться:
Для цього слід накреслити схеми, розрізи та інші проектні документи, що включають в себе всю інформацію, необхідну для виконання будівництва.
Проектні роботи виконуються одним з двох способів:
- виконання розрахунків несучої здатності конструкцій і дотримання вимог по звуко- і теплоізоляції;
- використання типових рішень з готових проектів, подібних за параметрами.
Застосування першого варіанта вимагає більш високої кваліфікації, необхідної навіть при використанні комп'ютерних програм за розрахунками конструкцій. Плюс методу - висока надійність і можливість скорочення вартості будівництва. Вона досягається тим, що в проект не закладається зайвий запас міцності, який нерідко присутній в типових варіантах.
Використання рішень з готових проектів скорочує час, необхідний для проектування, а також гарантує надійність і довговічність проектованої будівлі. Мінус такого підходу - наявність зайвого запасу, який веде до подорожчання будівництва.
2.6 Внутрішні і зовнішні інженерні мережі
До інженерних комунікацій відносяться такі системи:
- водопровід;
- каналізація;
- газопостачання;
- електропостачання;
- вентиляція.
Перераховані інженерні мережі (за винятком вентиляційної системи) діляться на зовнішні (тобто розташовані за межами будівлі) і внутрішні. При проектуванні також застосовуються два описаних вище варіанти - використання типових рішень або самостійний розрахунок параметрів. Другий варіант вимагає обов'язкової участі фахівця, тому при самостійному проектуванні використовується перший спосіб.
2.7 Дизайн-проект будівлі
Завершальна стадія розробки проекту - створення дизайну будівлі, зовнішнього і внутрішнього. На практиці найчастіше вказуються тільки основні технології обробки та види застосовуваних для виконання робіт матеріалів. Такий підхід виправданий тим, що обробка виконується після завершення інших етапів будівництва, а її якість і рівень визначаються фінансовими ресурсами, що залишилися в розпорядженні власника на той час. Природно, підсумковий вибір технології і матеріалу, що залежить від економічної ситуації, неможливо визначити на стадії проектування.
3. Недоліки самостійного проектування
Спроектувати самостійно приватний будинок можливо. При цьому необхідно враховувати, що проектні роботи є складним процесом, що припускає наявність серйозних знань, навичок і досвіду. Організації, які займаються проектуванням, отримують відповідний допуск СРО. Це логічно, тому що від якості розробленої проектної документації залежить безпека життя і здоров'я які проживають в будинку людей.
Досвід і професійні знання проектувальника дозволяють вибрати оптимальні з точки зору вартості і надійності рішення. Складно припустити, що вперше займається проектуванням людина зможе запропонувати більш ефективні варіанти. В результаті - збільшуються витрати, необхідні для зведення будівлі, або знижується рівень комфорту проживання і довговічність будівлі. З огляду на вищесказане, найдоцільнішим варіантом вважається запрошення спеціалізованої організації. грамотний вибір якої дозволить отримати якісний результат при мінімальних фінансових витратах.