Як зробити кадастровий паспорт на нежитлове приміщення

Кадастровий паспорт - документ важливий, без нього не можна ні продати приміщення, ні здати його в оренду за законом. Наявність паспорта говорить про те, що об'єкт врахований в кадастровому реєстрі, і йому присвоєно номер. Багатьох громадян цікавить питання отримання цих документів, а також складності, які при цьому можуть виникнути.

Яке приміщення є нежитловим?

Нежитлове приміщення називається так, оскільки перебування в ньому людини може бути тільки тимчасовим. Проживання в ньому неможливо. Щоб поставити на облік таке приміщення, доведеться звернутися в Росреестр і поставити його на облік.

Якщо ж приміщення вже має присвоєний йому номер, то заміна кадастрового паспорта проводиться тільки при будь-яких змінах.

Навіщо потрібен кадастровий паспорт на нежитлове приміщення?

По суті кадастровий паспорт являє собою виписку з державного реєстру. У цьому документі міститься наступна інформація:

Необхідність в документі виникає при будь-яких операціях з нерухомим майном. Це може бути передача прав на нерухомість, застава, підписання договорів купівлі-продажу. Видачі документа передує постановка об'єкта на кадастровий облік. Це особлива процедура. Якщо з нею у вас виникнуть будь-які труднощі, ви завжди зможете звернутися до наших юристів за консультацією.

Як правило, на кадастровий облік технічне приміщення ставлять в одному з нижчеперелічених випадків:

Так як же на ділі відбувається постановка на облік в Росреестра, і що необхідно для отримання кадастрового паспорта, якщо об'єкт нерухомості - нежитлове приміщення?

Отримання кадастрового паспорта

Почнемо з того, що необхідно спочатку стати на облік. Якщо ця процедура позаду, отримати документ буде набагато простіше і швидше. Перший етап полягає в тому, щоб скласти технічний паспорт об'єкта нерухомості.

Цей документ описує докладно об'єкт нерухомості. При його одержанні часто радять звертатися до досвідчених фахівців, оскільки процедура технічно досить складна. Інженери за запитом приїжджають на місце, встановлюють місцезнаходження об'єкта, роблять прив'язку, обмір, і після цього видають технічний паспорт на об'єкт.

Необхідні документи

Розберемося, які знадобляться документи для отримання кадастрового паспорта на нежитловий об'єкт. Список може незначно змінюватися або доповнюватися в залежності від регіону.

• технічний паспорт на об'єкт;
• паспорт громадянина Укаїни;
• свідоцтво про державну реєстрацію об'єкта;
• документи, що підтверджують право власності на нерухомість;
• квитанція про сплату державного мита (не можна викидати, вона прикладається до пакету документів).

За громадянина подати документи може його представник. У цьому випадку буде потрібно пред'явити довіреність. Юристи радять детально описувати, на що конкретно видана така довіреність.

Видавати генеральну довіреність навіть близькій людині не варто. Завіряється документ нотаріально.

Також пакет документів може змінитися в залежності від того, що саме вважати нежитловим приміщенням. Наведемо кілька прикладів:

Терміни і способи отримання

Термін подачі заяви може варіюватися від декількох хвилин до 3-5 годин. Все залежить від завантаженості Росреестра. Виготовлять паспорт протягом 5 робочих днів. Цей термін максимально може досягати 7-12 робочих днів.

Для отримання документа необхідно звернутися в кадастрову палату. Також можна залишити заявку на сайті держпослуг (буде потрібно реєстрація), проте подавати заяву на виготовлення документів доведеться особисто.

Фахівці радять при виникненні труднощів звертатися до юристів, оскільки інакше це може ускладнити процес і буде потрібно набагато більше часу.