Як зняти обтяження з квартири після виплати іпотеки

Іпотечний договір є обтяженням на квартиру, яке означає, що ви не можете розпоряджатися житлом на власний розсуд без згоди банку. Якщо ж іпотека виплачена, то ви маєте повне право це обтяження зняти.

Для цього потрібно після виплати іпотеки звернутися в банк для подачі спільної заяви в Реєстраційну палату. Зразок заяви, як правило, видають співробітники банку. Виглядає воно приблизно так:

Доводимо до вашого відома, що Кузнецов Петро Іванович паспорт серія № виданий в повному обсязі виконав зобов'язання за кредитним договором № від «» 20 года.Претензій по виконанню умов даного кредитного договору до Кузнєцову Петру Івановичу не імеем.Просім погасити запис про іпотеку, складену в забезпечення вищевказаного договору.

Заява завіряється співробітником банку, після чого ви відправляєтеся в реєстраційну палату. В органі реєстрації повинні бути присутніми всі власники, зазначені в свідоцтві про право власності. У деяких випадках може знадобитися присутність співробітника банку.

Документи, необхідні в рег. палаті для зняття обтяження з квартири після виплати іпотеки:

1. Паспорти всіх власників, зазначених у свідоцтві про право власності.
2. Заява про зняття обмеження, завірене банком.
3. Копія та оригінал кредитного договору.
4. Договір купівлі-продажу або договір пайової участі в будівництві.
5. Свідоцтво про право власності.
6. Копія та оригінал заставної (якщо видавалася).

Протягом 5 днів ви отримуєте своє свідоцтво з відміткою про зняття обтяжень. За погашення реєстраційного запису про іпотеку в зв'язку з її припиненням державне мито не стягується.

Держ. мито в розмірі 200 рублів для фізичних осіб необхідно буде заплатити тільки в тому випадку, якщо ви захочете отримати нове свідоцтво про власність без відміток про іпотеку і обтяження.